 |
С сентября цены в Зеленограде выросли на 18%
В ближайшие 3-4 года на территории особой экономической зоны появится большое количество новых высокотехнологичных производств – получены АГР на строительство фармацевтического завода, технопарка. Помимо этого, активно строятся социальные объекты: ФОК, поликлиники, детские сады, а в следующем году в Крюково построят одну из самых больших школ столицы, рассчитанную на 1100 мест и включающую IT-лабораторию.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что в марте 2020 года объем предложения на рынке новостроек Зеленограда составил 12 тыс. кв. м или чуть более 230 квартир, при этом практически все объекты реализуются в уже сданных корпусах. По сравнению с сентябрем прошлого года объемы сократились, а вот цены существенно выросли. Если в сентябре 2019 года минимальный бюджет предложения составлял 3,4 млн рублей (квартира-студия с отделкой площадью 20,3 кв. м в ЖК «Жемчужина Зеленограда»), то сейчас в этом же комплексе самое доступное предложение – 4 млн рублей (аналогичная квартира-студия).
Один из наиболее крупных проектов по объему предложения – ЖК «Жемчужина Зеленограда» от ГК ПИК – на данный момент в продаже представлено6,8 тыс. кв.м. Большинство лотов продаются с отделкой, а часть из них - даже с мебелью. Все корпуса в комплексе введены в эксплуатацию, строится школа на 1100 мест, а детский сад на 250 мест уже введен в эксплуатацию. В продаже представлены различные варианты планировок от студий до трехкомнатных квартир. Минимальная стоимость студии – 4 млн рублей, однокомнатной квартиры – 5,1 млн рублей, двухкомнатной – 8,06 млн рублей, трехкомнатной – 9,7 млн рублей, при этом средняя цена предложения составляет 144,4 тыс. руб./кв. м.
Значительные показатели зафиксированы в ЖК «Зеленоград Сити» от застройщика Ода Премиум – в продаже представлено 4,7 тыс. кв. м квартир, которые реализуются без отделки. Большинство корпусов введены в эксплуатацию в марте текущего года, один корпус планируется ввести во II квартале 2020 года. В настоящее время стоимость однокомнатных квартир в комплексе начинается от 5,06 млн рублей (36,7 кв. м), двухкомнатной – от 7,8 млн рублей (56,2 кв. м), при этом средняя цена предложения находится на уровне 145,1 тыс. руб./кв. м.
ВЖК «Лесное озеро», который уже введен в эксплуатацию, в настоящее время покупателю от застройщика предлагается всего 7 квартир, а цены можно узнать только по запросу. Однако стоит отметить, что этот жилой комплекс позиционируется как бизнес-класс, поэтому и стоимость в нем выше, чем в остальных проектах.
В структуре предложения на первичном рынке Зеленограда преобладают однокомнатные квартиры (55%), на втором месте – двухкомнатные лоты (24%), на третьем – трехкомнатные квартиры (16%) и еще 5% от общего количества предложений составляют студии.
«На рынке новостроек Зеленограда в предложении преобладают однокомнатные квартиры, их доля составляет 55%. На двухкомнатные лоты приходится 24%, трешки занимает 16% и еще 5% - студии, - комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – Однако в дальнейшем предложение будет пополняться за счет новых и перспективных площадок в данной локации. Например, ГК ПИК в мае прошлого года получила ГПЗУ на строительство жилых домов в д. Андреевка, а в марте текущего года Московский Фонд Реновации получил АГР для нескольких участков: г. Зеленоград, Старое Крюково, Солнечная аллея, вл. 935 и 936 и Старое Крюково, Георгиевский просп., вл.1936».
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 15:37, 23.03.2020
Количество просмотров: 357
Страна: Россия
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 04:16, 17.11.2024, Россия39 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:15, 17.11.2024, Россия40 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
| Российский строительный рынок перешел на “аналоговое” импортозамещение, Plus Development, 01:53, 30.10.2024, Россия262 |
| В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало. |
| ЖК «Первый Нагатинский» — финалист премии URBAN, Прайм Лайф, 03:14, 29.10.2024, Россия84 |
| Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей». |
|
|
