 |
Итоги I квартала 2020 года в ЖК «Ривер Парк»
Несмотря на мартовские потрясения рынка, первый квартал 2020 года в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк» оказался успешнее, чем аналогичный период годом ранее. За три месяца было продано на 9% больше квартир, а количество реализованных квадратных метров выросло в годовом выражении на 20%. При этом заметно увеличилась доля ипотечных сделок. Застройщик второй фазы проекта – ОАО «МССЗ». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
По итогам первого квартала 2020 года спрос на квартиры в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк» существенно вырос по сравнению с аналогичным периодом 2019 года: на 9% по заключенным сделкам и на 20% – по количеству проданных квадратных метров. Также возросло число звонков и посещений – на 10% и 5% соответственно. При этом всплеск покупательской активности был зафиксирован именно в марте, когда на фоне падения рубля вдвое увеличилось количество клиентов, выбирающих 100% оплату покупки. В условиях падения фондовых рынков и волатильности национальной валюты инвесторы рассматривали вложения в недвижимость как самый надежный инструмент сохранения и приумножения капитала.
За год средняя цена за квадратный метр в проекте увеличилась на 14% – с 215,3 тыс. до 245,4 тыс. рублей. Причем в первом квартале ценовой прирост составил 6%, что соответствует рыночным показателям: за три месяца московские новостройки бизнес-класса подорожали на 6,7%. Положительная динамика объясняется не только падением рубля, но и успешной реализацией проекта, а также повышением строительной готовности.
В настоящий момент в корпусах № 1 и 2 завершены монолитные работы, ведется облицовка фасадов, монтаж окон и лифтов, а также установка инженерного оборудования. В корпусе апартаментов А продолжаются монолитные работы на уровне 12-13 этажей. Ввод в эксплуатацию трех корпусов бизнес-класса и апартаментов запланирован на I и II кварталы 2021 года и I квартал 2022 года.
«Финансовая устойчивость компании позволяет нам соблюсти обязательства перед дольщиками даже в условиях экономической рецессии, – комментирует Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК «Ривер Парк»). – Мы создаем высоколиквидный продукт, жилые корпуса 1 и 2 второй фазы уже распроданы на 85%. Кроме того, нашим партнером является Сбербанк, и финансирование строительства ведется вне зависимости от поступлений средств дольщиков. Отдельно подчеркну, что мы выбрали надежного генподрядчика – компанию «ФОДД», с которой сотрудничали еще в первой фазе проекта. В ее портфеле – десятки жилых комплексов высокобюджетного сегмента, и все они были введены в эксплуатацию строго в заявленные сроки».
По сравнению с предыдущим отчетным периодом в первом квартале в проекте заметно увеличилась доля ипотечных сделок: 54% квартир (+5 п.п.) и 63% апартаментов (+19 п.п.) было приобретено с привлечением жилищного кредита. Прирост обусловлен повышением доступности ипотеки и вводом в эксплуатацию корпуса апартаментов. В феврале ключевая ставка обновила исторический минимум и установилась на уровне 6%, а средняя ставка по выданным кредитам составила 8,69%. В марте спрос на ипотеку подстегнули негативные ожидания относительно дальнейшей политики Центробанка: клиенты спешили заключить сделку по выгодным условиям. При этом повышенным спросом в проекте пользовались апартаменты. В среднем они на 20-25% дешевле аналогичных квартир, что особенно актуально для покупателей в текущих условиях.
В целом, в «Ривер Парке» первый квартал отметился несколькими важными событиями. В первой фазе строительства был введен в эксплуатацию последний коммерческий объект – корпус с апартаментами, а на территории наземного паркинга открылся автомоечный комплекс. Во второй фазе были утверждены дизайн-проекты лобби и подземного паркинга.
«В апреле в городском квартале «Ривер Парк» мы ожидаем снижение спроса в русле общей рыночной тенденции, – прогнозирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Сегодня весь рынок постепенно переходит на онлайн-сделки, однако это все еще непривычный для покупателей недвижимости формат. В «Ривер Парке» успешно внедряются все инструменты для удаленной покупки, но прежде всего ими пользуются инвесторы. Основная же аудитория проекта – это семейные клиенты, которые выбирают квартиры для личного проживания. Разумеется, они предпочитают посетить квартал и окунуться в его атмосферу: прогуляться вдоль набережной, оценить качество первой фазы, которая уже заселена, увидеть действующую инфраструктуру. Поэтому сейчас, находясь дома, потенциальные покупатели активно изучают проект – так формируется отложенный спрос. После того, как ограничения будут сняты, темпы продаж постепенно выйдут на прежний уровень: клиенты начнут посещать объект и заключать сделки».
В городском квартале «Ривер Парк» представлены лоты комфорт- и бизнес-класса. В первой фазе проекта доступны готовые апартаменты от 5,6 млн рублей за 29,6 кв. м. Во второй фазе минимальная стоимость апартаментов бизнес-класса составляет 6,5 млн рублей за 35,2 кв. м, квартир – 8,5 млн рублей за 37,9 кв. м.
Покупатели могут воспользоваться ипотечными программами от 15 банков-партнеров проекта. Также приобрести жилье можно в рассрочку.
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 20:38, 15.04.2020
Количество просмотров: 403
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
