 |
Район Даниловский – лидер по объемам предложения в ЮАО
Аналитики АН «БОН ТОН» изучили первичный рынок Южного округа столицы. Как показала статистика, за год ЮАО активно пополнялся предложением в новостройках. В реализацию вышли 7 проектов, а количество новых корпусов достигло 60 шт. В результате прироста общая площадь экспозиции также увеличилась. Среди районов лидером является Даниловский, на который приходится почти половина предложения в ЮАО.
Как отмечают в АН «БОН ТОН», объем первичного рынка в ЮАО достигает 281,4 тыс. кв.м и 4,3 тыс. лотов. За год сумма площадей в реализации увеличилась на 9,2%, а лотов стало на 7,9%. В общей сложности предложение сосредоточено в 26 проектах, в составе которых находятся 83 корпуса.
Выход новых объемов жилья ускорил обновление рынка – в рамках эскроу-счетов реализуется 46,8% от совокупной площади предложения. Совершить покупку по эскроу можно в 10 проектах, сосредоточенных на юге Москвы.
Также среди интересных тенденций – изменение структуры распределения предложения по классам. Сегмент бизнес укрепил свои позиции на первичном рынке ЮАО, и его доля стала преобладающей. Прирост объясняется выходом предложения: 6 новых проектов и 48 новых корпусов. В итоге доля увеличилась с 29,6% до 48,2%, а объемы экспозиции увеличились на 78%.
Комфорт-класс показал сокращение экспозиции на 21,2%, доля сократилась с 66,6 до 48%. Сегмент представлен 10 проектами и 31 корпусом. При этом за год рынок пополнился только 8 корпусами в уже реализуемых ЖК.
Премиум –класс пополнился новыми проектами и 3 корпусами. Доля данного сегмента составила 2,5%. На эконом приходится 1,2% от общего количества квадратных метров.
«Географическая» картина на первичном рынке ЮАО также претерпела изменения. Значительно усилил свои позиции Даниловский район ЮАО, где сконцентрирована почти половина площади предложения. Объем экспозиции вырос на 87%, а доля увеличилась с 27,4% до 47%. За год здесь вышло больше всего новостроек (5 новых проектов и 22 новых корпуса), девелоперы оценили возможности данной локации и наличие площадок под застройку.
На втором месте - район Москворечье-Сабурово. Доля выросла с 8,7% до 14,6%, а объем экспозиции на 84%, за счет пополнения в единственном проекте. На третьем месте – Бирюлево Восточное, хотя доля упала с 19,6% до 13,7%. В общей сложности, как отмечают в АН «БОН ТОН», 3 района концентрируют 75% экспозиции в ЮАО.
Средневзвешенная цена кв.м (СВЦ) в ЮАО составляет 232,2 тыс. руб., что на 26,6% больше, чем год назад. СВЦ на рынке квартир – 229,6 тыс. рублей за кв.м. По классам самая высокая динамика была в бизнес-классе (+25,4%), в том числе за счет выхода в более дорогих локациях. Комфорт-класс показал рост на 8%, эконом - на 18%. На рынке апартаментов СВЦ составляет 253,3 тыс. руб. За год снижение составило 3,8%.
В зависимости от района СВЦ варьируется от 123,7 тыс. рублей за кв.м (Бирюлево Восточное) до 285,8 тыс. рублей за кв.м (Даниловский).
Контактное лицо: БОН ТОН
Компания: БОН ТОН
Добавлен: 19:38, 23.04.2020
Количество просмотров: 358
Страна: Россия
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия160 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия496 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия378 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия556 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
