 |
Комфорт-класс: готовое жилье продолжает расти в цене
На столичном рынке комфорт-класса продолжает сохраняться перевес в пользу предложения на заключительных стадиях строительства. Как отмечают в АН «БОН ТОН», доля экспозиции на данных этапах достигает 48,5%. Одновременно с этим отмечается прирост среднего уровня цен на готовое жилье в размере 3,9%.
Аналитики АН «БОН ТОН» подвели итоги мая на первичном рынке квартир комфорт-класса и изучили распределение предложения по стадиям строительной готовности. На стадии фасадно-отделочных работ (ФОР) реализуется 32,3% от общего количества квадратных метров. На этапе благоустройства находится 0,8% предложения. Еще 15,4% представлено вводимыми объемами. Несмотря на то, что за месяц доля предложения на заключительных стадиях готовности (ФОР, благоустройство, ввод) снизилась на 3,8%, разница на рынке все еще сохраняется. Для сравнения, на начальной стадии находится 31,9% новостроек, в том числе 24,2% на этапе нулевого цикла.
Одновременно аналитики АН «БОН ТОН» наблюдают разнонаправленный вектор движения цен в зависимости от стадии строительной готовности. По итогам мая отмечается понижение СВЦ на старте, что обусловлено выходом в реализацию новых объемов жилья. Также незначительную отрицательную динамику показали новостройки на стадии монтажа средних этажей и благоустройства.
Зато наибольший прирост за месяц оказался на стадии ввода. СВЦ выросла на 3,9% и составила 181,6 тыс. рублей за квадратный метр. Также повышение отмечается на этапе монтажа последних и первых этажей, фасадно-отделочных работ (ФОР). Новостройки прибавили 1,6%, 0,8% и 1,4%, соответственно.
Если рассматривать ситуацию с точки зрения средней стоимости квартир, то сильнее всего показатель вырос на стадии монтажа первых этажей. Стоимость предложения увеличилась на 5,5% и составила 10,3 млн руб. Однако и введенные корпуса оказались в плюсе: зафиксировано повышение на 4,9%. Таким образом, средняя цена таких лотов по итогам мая достигла 14,4 млн руб.
Снижение на стадии нулевого цикла составило 10,6% (с 8,6 до 7,7 млн руб.), что связано с выходом новых объемов по стартовой цене.
Контактное лицо: БОН ТОН
Компания: БОН ТОН
Добавлен: 20:20, 22.06.2020
Количество просмотров: 299
Страна: Россия
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 04:16, 17.11.2024, Россия39 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:15, 17.11.2024, Россия40 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
| Российский строительный рынок перешел на “аналоговое” импортозамещение, Plus Development, 01:53, 30.10.2024, Россия262 |
| В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало. |
| ЖК «Первый Нагатинский» — финалист премии URBAN, Прайм Лайф, 03:14, 29.10.2024, Россия84 |
| Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей». |
|
|
