Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Замкадные» районы аккумулируют четверть спроса в массовом сегменте

Согласно исследованию АН «БОН ТОН», новостройки в локациях, расположенных за МКАД, концентрируют всего 15% от общей экспозиции столичного рынка квартир массового сегмента. Однако такие проекты аккумулируют почти четверть спроса.

Первичный рынок «замкадных» проектов представлен 14 проектами массового сегмента общей площадью в реализации 155 тыс. кв.м. Почти 60% экспозиции приходится на 4 комплекса.

В разрезе районов большая часть экспозиции приходится на 4 локации. Порядка 23% экспозиции находится в районе Солнцево (ЗАО), 19% - в Некрасовке (ЮВАО), 17% - в Южное Бутове (ЮЗАО) и 11% - в замкадной части района Кунцево (ЗАО). По 7-8% предложения сосредоточено в районах Северный (СВАО), Ново-Переделкино (ЗАО) и Митино (СЗАО). По 2-3% приходится на районы Крюково и Савелки (ЗелАО), а также замкадную часть Можайского района (ЗАО).

Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) комфорт-класса в «замкадных» проектах составляет 163 тыс. руб., что на 14% меньше, чем в новостройках комфорт-класса, расположенных внутри МКАД. СВЦ в стандарт-классе - 123,6 тыс. руб., что на 50% меньше аналогов в пределах МКАД. В целом разница в цене составляет 19%.

Средняя цена квартиры в «замкадных» проектах в комфорт-классе при сопоставимой площади квартиры составляет 9 млн руб., что на 1,8 млн руб. меньше, чем внутри МКАД. В стандартном сегменте – 8 млн руб., что на 2,8 млн меньше.

Самым доступным по средней цене квартиры является район Северный (СВАО), который лидирует по этому показателю в силу своей удаленности. Рынок новостроек в данной локации представлен 1 проектом на заключительной стадии готовности с отделкой. Цена предложения – 5,8 млн рублей, а СВЦ – 120 тыс. рублей за кв.м.

На втором месте – локация в ЗелАО. В поле зрения попадает район Савелки, где в реализации находятся 2 введенных проекта комфорт-класса. Бюджет квартиры составляет 6,8 млн руб. при СВЦ на уровне 144,5 тыс. руб. за кв.м.

На третьем месте - район Некрасовка, в границы которого попадает одноименная станция метро. Это относительно молодая локация, которая преимущественно застроена панельными домами и находится за МКАД. Однако до района доведено метро, которое берет на себя функции основного транспортного средства. На рынке квартир реализуется проект комфорт-класса. Также можно рассмотреть предложение в 2 проектах стандарт-класса на заключительной стадии с полной и предчистовой отделкой. Бюджет – 7,8 млн рублей, СВЦ – 131 тыс. рублей за кв.м. Заметим, что район Некрасовка концентрирует значительное количество жилья стандарт-класса, но в комфорте занимает довольно скромные позиции по количеству квадратных метров в реализации.

На четвертом месте – район Кунцево, часть территории которого находится на МКАД. Здесь в реализации находится проект комфорт-класса, средняя цена квартиры в котором на стадии фасадно-отделочных работ с отделкой составляет 7,9 млн руб. при СВЦ на уровне 145,3 тыс. руб. за кв.м.

На пятом месте – снова локация в ЗелАО. В районе Крюково реализуется уже введенный проект комфорт-класса. Средняя цена предложения составляет 8,2 млн руб. при СВЦ квадратного метра на уровне 141,5 тыс. руб.

На шестом месте - район Южное Бутово в ЮЗАО. Здесь представлен проект комфорт-класса на заключительной стадии готовности. Квартира с отделкой потребует в среднем 9,42 млн рублей при СВЦ, составляющей 158,2 тыс. руб. за кв.м. Сюда можно добираться на метро, а большое количество парков способствует благоприятному микроклимату. Также локация не сильно удалена от МКАД и находится на расстоянии 3,3 км.

На седьмом месте – Можайский район ЗАО, где в реализации находится ЖК комфорт-класса со средней ценой квартиры 10,1 млн руб. и СВЦ, составляющей 169,5 тыс. руб. за кв.м.

На восьмом месте - Солнцево в ЗАО, на девятом - Митино. Замыкает список район Ново-Переделкино в ЗАО. СВЦ новостроек здесь находится на уровне 186,1 тыс. рублей за кв.м, а цена лота - 11,6 млн рублей. Ново-Переделкино является востребованной локацией за счет удобной транспортной доступности (2 станции метро, также до МКАД можно доехать по Боровскому шоссе), так и хорошей экологии. В границы попадает Чоботовский лес, также район окружен зеленым кольцом, который формируют массивы Мещерского парка и других природных зон.

Контактное лицо: БОН ТОН
Компания: БОН ТОН
Добавлен: 18:43, 29.06.2020 Количество просмотров: 325
Страна: Россия


SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия104
Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.


Девелоперский проект как драйвер культурной жизни и формирования локального патриотизма, Прайм Лайф, 23:06, 16.09.2025, Россия59
Современный девелопмент вышел за рамки простого строительства жилья и предусматривает создание качественной городской среды комфортной для жизни, отдыха, работы и развития. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030».


Ротация арендаторов, спрос на компактные лоты, интерес инвесторов: что происходит с офисной недвижимостью сейчас, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 14.09.2025, Россия300
Серьезных перемен на рынке в ближайшее время не ожидается, но осенне-зимний сезон может оказаться более активным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, прогнозируют специалисты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры».


Город-спутник Южный вошел в десятку лучших по мнению потребителей, Город-спутник Южный, 16:48, 12.09.2025, Россия403
По результатам онлайн-голосования город-спутник Южный вошел в шорт-лист конкурса «Доверие потребителя» в категории «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Санкт-Петербурге».


Топ районов ЗАО Москвы по обеспеченности коммерческой недвижимостью, UNIQ Development, 22:21, 08.09.2025, Россия315
Некоторые районы ЗАО, который в последние годы становится новым центром притяжения покупателей премиального и элитного жилья, испытывают дефицит такой инфраструктуры


TYMY: на рынок осторожно возвращается спрос на ипотеку на вторичное жилье, TYMY, 12:03, 06.09.2025, Россия334
Аналитики TYMY подвели предварительные итоги активности на ипотечном рынке в августе: после снижения ключевой ставки ЦБ РФ повысилась активность в сегменте ипотеки на вторичное жилье – количество ипотечных заявок в этом сегменте выросло на 22,66% к июлю.


HUTTON РЕАЛИЗОВАЛ 50% ПЛОЩАДЕЙ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ GEOLOG, Hutton, 16:10, 05.09.2025, Россия498
Девелоперская компания HUTTON объявила о реализации 50% площадей в бизнес-центре GEOLOG на улице Обручева в Юго-Западном округе Москвы.


Идеальное решение для автомобилистов - подземный паркинг в «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 23:29, 29.08.2025, Россия364
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает воспользоваться выгодными условиями для покупки машино-мест в жилом комплексе «Фестиваль Парк 2», расположенном в Левобережном районе Москвы. Современный и вместительный паркинг располагается в подземной части корпусов.


Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия385
Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.


«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело в продажу офисы от 8 кв. м, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 18:22, 28.08.2025, Россия206
Помещения малой площади востребованы и дефицитны на рынке Москвы, поэтому они будут пользоваться спросом, прогнозируют эксперты девелопера.


В Восточном Дегунино стартовало освоение промзон: первым проектом стал крупный жилой комплекс с бизнес-центром и школой, Plus Development, 21:25, 25.08.2025, Россия243
В четверг, 21 августа, в Москве обсудили будущее севера столицы и то, как благодаря новым жилым кварталам трансформируются бывшие промзоны.


Клуб инвесторов Москвы провел юбилейный теннисный турнир в честь Дня строителя, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 24.08.2025, Россия184
В Красногорске, на кортах престижной Академии тенниса Шамиля Тарпищева, состоялся традиционный турнир «Строим будущее вместе!». Любительские состязания среди представителей строительной отрасли, организованные Клубом инвесторов Москвы, были посвящены профессиональному празднику.


Владислав Преображенский возглавил группу «Средовой дизайн и архитектура» Совета по выработке визуального кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:48, 24.08.2025, Россия121
Рабочую группу «Средовой дизайн и архитектура» в Совете при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве возглавил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.


За год на 20% вырос спрос на офисы в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» от компаний, занимающихся разработкой ИИ-решений, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:39, 18.08.2025, Россия543
Востребованным форматом для компаний этого профиля стали сервисные офисы. К такому выводу пришли специалисты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав запросы по аренде от потенциальных резидентов.


PHANTOM: гармония премиального комфорта и исторического наследия, Sense, 23:04, 14.08.2025, Россия404
В исторической локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями возводится элитный комплекс резиденций PHANTOM. Удачное расположение проекта обеспечивает высокий уровень жизни в окружении знаковых достопримечательностей столицы.


  © 2003-2025 inthepress.ru