Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«СМУ-6 Инвестиции»: Самая доступная недвижимость клубного типа продается в Даниловском районе

На московском рынке в настоящее время представлено 43 клубных дома с количеством квартир до 50. В большинстве из них средняя цена на квартиры и апартаменты начинается с отметки в 500 тыс. рублей за кв. м. В этой сумме заложена своего рода наценка на камерность проекта и закрытость его жилищного сообщества. Однако по данным экспертов компании «СМУ-6 Инвестиции», в Москве есть локация, где жилье клубного типа продается по стоимости от 280 до 450 тыс. за кв. м. От центра ее отделяет 10-минутная поездка на автомобиле.

В настоящее время на первичном рынке Москвы экспонируются 27 проектов элитного класса и 16 проектов премиум-класса, которые имеют клубный формат (содержат до 50 лотов, согласно проектным декларациям). На сегодняшний день в клубных жилых комплексах выставлены на продажу 196 премиальных и 359 элитных лотов. Это 12,2% от общего количества квартир и апартаментов, которые относятся к высокобюджетному сегменту. Следует отметить, что почти половина предложения (48,5%) приходится на апартаменты. В премиальном сегменте они и вовсе занимают две трети.
38 из 43 проектов клубного типа территориально относятся к Центральному административному округу. Они содержат более 90% лотов в рамках исследуемой выборки. Девять комплексов с квартирами и апартаментами (22,7%) расположены в районе Хамовники. Еще по восьми адресам (21,4%) продажи идут в Тверском районе. Две названные локации служат главными центрами клубной экспозиции. В районах Якиманка, Арбат, Пресненский экспонируется по четыре проекта данного формата, в Басманном – три, в Таганском, Замоскворечье и Мещанском – по два.
В среднем по ЦАО цена квадратного метра на клубное жилье доходит до отметки в 1,35 млн рублей в проектах элитного класса и 635,93 тыс. рублей в проектах премиум-класса.
В двух клубных домах на западе Москвы сосредоточено 28 лотов. Средняя цена на них достигает 907,77 тыс. рублей за квадратный метр. На северо-западе прайс почти в полтора раза меньше – 667,14 тыс. рублей за кв. м.
Самое доступное предложение в клубных домах столицы зафиксировано в ЮАО (Даниловский район). Здесь базируется «Данилов дом» – единственный проект на юге Москвы, где выставлены на продажу апартаменты премиум-класса. Он строится в локации, отличающейся близостью к центру, давно сформировавшейся инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. В отличие от большинства других апарт-комплексов премиум-сегмента, «Данилов дом» принадлежит к новому поколению проектов. Он вышел на рынок в конце 2018 года, и в его концепции нашли отражения все современные требования к современной высокобюджетной недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра в нем равна 377,34 тыс. рублей, что в 1,7-3,5 раза меньше, чем в центральных локациях. Бюджетный минимум для указанного проекта находится на отметке в 17,50 млн рублей. Для ЦАО это показатель равен 22,18 млн рублей, для ЗАО – 116,14 млн рублей, для СЗАО – 120,00 млн рублей.

«Пример проекта «Данилов дом» показывает, что клубный формат может быть успешно реализован и за пределами Центрального административного округа, – констатирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Более того, это естественный путь развития сегмента высокобюджетной недвижимости. Подходящих площадок в ЦАО почти не осталось. В то же время на территории примыкающих к нему районов еще есть несколько перспективных локаций с развитой инфраструктурой, общественными пространствами и возможностью быстрого доступа к центру. По своим параметрам они вполне подходят для размещения клубных проектов. Но при этом принципиально важно, чтобы такие дома отвечали всем стандартам комфорта, качества и приватности, которые сегодня отличают элитные и премиальные комплексы в границах Садового кольца».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 19:07, 26.08.2020 Количество просмотров: 387
Страна: Россия


Новая ниша, снижение ротации, спрос на сервисные офисы: «Товарищество Рябовской Мануфактуры» подвело итоги 2024 года, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 04:30, 18.12.2024, Россия47
Результаты деятельности компании превзошли прошлогодние и задали вектор развития на 2025-й и последующие годы.


В ЖК Первый Нагатинский демонтировали последний башенный кран, Прайм Лайф, 04:25, 18.12.2024, Россия43
Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.


Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия49
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.


Компания West Wind Group за год нарастила портфель проектов на 23 тыс. кв. м, West Wind Group, 03:43, 18.12.2024, Россия51
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.


Sense создал арт-объект для Дома Logos — вмороженный в лед ключ, расписанный граффити художником SCARO, Sense, 03:30, 18.12.2024, Россия40
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.


Metrics Development Thailand презентовали новый проект премиум-класса на Пхукете, Metrics Development Thailand, 04:30, 11.12.2024, другие страны147
3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика


Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.


9-я биеннале «Архитектура Петербурга» - яркое событие, яркие итоги, Город-спутник Южный, 04:26, 11.12.2024, Россия153
Биеннале этого года показала себя как многоярусное разнообразное событие, которое включало выставку работ архитектурной элиты Санкт-Петербурга.


КИМ: рефинансирование проектного кредита застройщикам позволит вводить дополнительно не менее 100 школ, Клуб инвесторов Москвы, 06:18, 08.12.2024, Россия127
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.


STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94
Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.


Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.


RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия165
Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.


Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия307
Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.


Семь домов девелопера UDS на высокой стадии строительства, UDS, 02:46, 29.11.2024, Россия258
Эти проекты реализуются в двух регионах – Ижевск и Пермь.


ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия248
Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.


  © 2003-2024 inthepress.ru