 |
Итоги III квартала 2020 года в ЖК «Ривер Парк»
В III квартале 2020 года спрос на квартиры в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк» полностью восстановился после спада в апреле-июне, а количество сделок превзошло показатели I квартала. При этом продолжился интенсивный рост средней стоимости квадратного метра. Застройщик второй фазы проекта – ОАО «МССЗ». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
В III квартале 2020 года в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк» было заключено почти в три раза больше сделок с квартирами, чем во II квартале, когда произошел спад активности покупателей, вызванный пандемией коронавируса. По числу заключенных соглашений с клиентами период с июля по сентябрь также оказался более успешным, чем первый квартал: спрос вырос на 37%.
Одновременно отмечено восстановление интереса к апартаментам. В III квартале спрос на этот тип недвижимости в «Ривер Парке» повысился на 12%. Однако число сделок не достигло значений I квартала.
Доля ипотечных сделок оставалась высокой. В сентябре с привлечением кредита были приобретены 64% квартир. Покупатели апартаментов использовали заемные средства для заключения 47% соглашений.
Продолжался рост цен. В сентябре средняя стоимость квартир в городском квартале «Ривер Парк» увеличилась до 259,6 тыс. рублей за кв.м. За три месяца показатель вырос на 2,7%. С начала года, когда «квадрат» обходился в среднем в 231,9 тыс. рублей, расценки повысились на 12%.
Динамика цен на апартаменты была несколько иной. В силу структурных изменений предложения в III квартале средняя стоимость апартаментов снизилась до 179,2 тыс. рублей за кв.м (–4%), однако с начала года «квадрат» этого типа недвижимости в «Ривер Парке» все равно вырос в цене на 8%.
«Высокая ликвидность проекта, а также программа субсидирования ипотеки, в том числе для молодых семей, способствовали быстрому восстановлению спроса, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Конечно, имеет место и эффект отложенного спроса, так как после завершения действия режима самоизоляции к нам вернулись клиенты, которые рассматривали проект в начале года и весной. В целом последние месяцы показали, что даже в условиях «идеального шторма» проект сохраняет финансовую устойчивость, стройка продолжается и никаких проблем для нас или дольщиков не возникает».
Активно идут строительные работы. В корпусах «А», №1 и №2 завершен монолитный этап, близятся к окончанию фасадные работы и устройство инженерных систем, началось благоустройство территорий. В корпусе 3 на 45% выполнены монолитные работы. На набережной городского квартала «Ривер Парк» укладывают плитку. В конце октября здесь и во дворах 1-2 корпусов начнется установка малых архитектурных форм.
«Важно отметить, что с точки зрения организации процесса продаж офисы «Ривер Парка» готовы к возможной второй волне коронавируса, – комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Все сотрудники обеспечены средствами индивидуальной защиты: масками, перчатками, санитайзерами. Их грамотное использование находится под постоянным контролем. Клиенты, приезжающие в офис продаж, обеспечиваются масками, даже если у них при себе их не оказалось. Таким образом, посещение объекта максимально безопасно для покупателя».
В III квартале произошли важные событий, связанные с реализацией проекта «Ривер Парк». 1 сентября первые ученики пришли на занятия в школу «Фрегат» (ГБОУ № 1770), которую построил девелопер проекта. Они смогут посещать современное учебное заведение в шаговой доступности от дома. Всего школа сможет принять 550 учащихся.
С открытием школы 1 сентября завершилась реализация первой фазы проекта. Учебное заведение стало последним социальным объектом, построенным на средства девелопера. В целом за этот период выполнены социальные обязательства на 6,82 млрд рублей, из которых 1,3 млрд рублей – это инвестиции в социальную инфраструктуру.
Ранее, в коне июля, началось благоустройство набережной городского квартала «Ривер Парк». В дополнение к первому участку, протяженностью 800 метров, будет благоустроен второй (350 метров). Общий объем вложений во вторую очередь набережной составит 150 млн рублей.
В городском квартале «Ривер Парк» представлены лоты комфорт- и бизнес-класса. В первой фазе проекта доступны готовые апартаменты от 5,6 млн рублей за 29,6 кв. м. Во второй фазе минимальная стоимость апартаментов бизнес-класса составляет 6,5 млн рублей за 35,2 кв. м, квартир – 8,5 млн рублей за 37,9 кв. м. Покупатели могут воспользоваться ипотечными программами от 15 банков-партнеров проекта. Также приобрести жилье можно в рассрочку.
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 19:39, 14.10.2020
Количество просмотров: 551
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия391 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия163 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия337 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия365 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия334 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
