Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Самые продаваемые новостройки элитного и премиального класса в III квартале

С начала года московские девелоперы элитных и премиальных новостроек продали 117,5 тыс. кв. м жилья в высокобюджетных проектах на 66 млрд рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». Из них на долю десяти самых востребованных покупателями комплексов пришлось 83 тыс. кв.м. или 71%, а суммарная выручка застройщиков этих объектов составила более 44 млрд рублей.

В I-III кварталах на рынке элитных и премиальных новостроек Москвы было заключено 1,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве объектов общей площадью 117,5 тыс. кв.м. Общая стоимость этих квартир и апартаментов ориентировочно составила 66 млрд рублей. Причем 47% площадей были проданы в III квартале, когда рынок восстановился после весеннего провала.
В III квартале спрос на высокобюджетные новостройки в Москве резко подскочил. Если в апреле-июне застройщики реализовали 15,8 тыс. кв.м., то в июле-сентябре – уже 55 тыс. В отдельных проектах спрос увеличился в десятки раз.
На долю самых востребованных проектов элитных и премиальных новостроек с начала года пришлось 71% проданных площадей. В среднем число реализованных квадратных метров в наиболее востребованных комплексах по сравнению со II кварталом увеличилось в десять раз.
За прошедшие три месяца лидер продаж изменился. На первую позицию вышел комплекс премиум-класса Lucky (Пресненский района). В этом проекте было продано почти 15 тыс. кв.м, что составило 13% от общей реализованной с начала года в элитных и премиальных новостройках. Застройщик заключил с покупателями более 150 договоров долевого участия на сумму 8,8 млрд рублей. В среднем каждый месяц здесь покупали 17 квартир. В сравнении со вторым кварталом продажи увеличились в проекте в 18 раз.
На вторую позицию переместился проект премиум-класса Prime Park (Хорошёвский район), где было продано более 10% от общего объема реализованной площади или около 12,1 тыс. кв.м. В среднем ежемесячно в этом проекте заключались 17 договоров долевого участия, а суммарная выручка оценивается в 4,6 млрд рублей. Однако в третьем квартале продажи остались практически на уровне второго квартала, увеличившись лишь на 1%.
Третью позицию сохранил жилой комплекс премиум-класса Capital Towers (Пресненский район). В январе-сентябре в этом ЖК были проданы 10,2 тыс. «квадратов», что составило почти 9% от суммарных продаж в сегменте. Ежемесячно в Capital Towers регистрировались в среднем 12 договоров долевого участия. Выручка при этом достигла 7,7 млрд рублей. Восстановление продаж в III квартале было быстрым – спрос увеличился на 54%.
Самый дорогой из наиболее востребованных элитных и премиальных комплексов стал «Вишневый сад», занявший восьмую позицию рейтинга. Средняя стоимость квадратного метра в этом проекте достигла 994 тыс. рублей, что на 11% больше, чем три месяца назад (898 тыс. рублей), а квартира обойдется в среднем в 147 млн рублей. Самым доступным вариантом стал комплекс премиум-класса City Park (Пресненский район), где «квадрат» продавался за 356 тыс. рублей, а квартира в среднем обходилась в 29,5 млн рублей. Сейчас продажи в проекте закончены. Самым доступным из оставшихся на рынке комплексов стал проект Spires (Очаково-Матвеевское). Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 426 тыс. рублей (плюс 9,5% за три месяца), а квартиры – 31,7 млн рублей.
«В целом резкое увеличение спроса связано не только с выходом из режима самоизоляции, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Ситуация в экономике остается сложной, в мире наблюдаются признаки рецессии, доходность депозитов падает, ценные бумаги очень волатильны. В этих условиях обладатели крупных капиталов стремятся вложить их в ликвидную недвижимость высокого сегмента. Покупка квартиры или апартамента рассматривается ими одновременно как инвестиционная стратегия и как решение жилищных проблем. Правда выход новых проектов в последние время замедлился, поэтому приходится выбирать в основном из объектов на зрелой стадии строительной готовности».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 18:39, 16.10.2020 Количество просмотров: 620
Страна: Россия


Филиал Третьяковской галереи в Калининграде реализован по проекту WildTeam, WildTeam (Вайлдтим), 11:59, 13.07.2025, Россия100
В Калининграде открыт филиал Государственной Третьяковской галереи — одного из ключевых объектов масштабного культурно-образовательного комплекса на острове Октябрьский. Проектную и рабочую документацию здания, а также BIM-модели разработала проектная компания WildTeam, обеспечив точное соответствие концепции архитекторов и реализацию сложных инженерных решений.


На Сущевском валу стартовал редевелопмент бывшей фабрики в «авангардный» бизнес-центр, West Wind Group, 16:57, 12.07.2025, Россия47
Девелопер West Wind Group приступил к работам в промышленном комплексе конца XIX — начала ХХ вв. на Сущевском валу. Проект предполагает трансформацию объекта рядом с метро «Марьина роща» в современный деловой центр площадью 12 000 кв. м.


В Красноярском крае на 10% выросла обеспеченность жильем, Красноярский филиал Россельхозбанка, 16:50, 12.07.2025, Россия54
За 2019-2024 гг. общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя увеличилась с 25,4 до 27 м2 (+9,5%). В Республике Хакасия за этот же период рост составил 14,2% – с 25,4 до 29 м2 на человека.


PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия129
Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц.


В Москве разработали концепцию крупного бизнес-центра в Северном речном порту, Plus Development, 15:41, 03.07.2025, Россия189
Компания Plus Development разработала концепцию бренда бизнес-центра класса «А» в Северном речном порту Москвы, который получил название «Ре:порт».


Девелоперская компания “Реалитек” подвела итоги первого полугодия 2025 года, ООО "Реалитек коммерческая недвижимость", 15:21, 03.07.2025, Россия164
В течение первых шести месяцев 2025 года компания «Реалитек» реализовала более 192 тысяч квадратных метров земли в пяти индустриальных парках в Московской области.


«Зеленый» поворот: 3 причины, почему офисные девелоперы вернулись к эко-сертификации, West Wind Group, 11:46, 03.07.2025, Россия123
Вопреки прогнозам последних лет, «зеленая» сертификация востребована у офисных девелоперов в России. Эксперты West Wind Group проанализировали, почему к середине 2025 года интерес к ней перестал быть нишевой историей.


В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия399
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:45, 26.06.2025, Россия476
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 22:14, 21.06.2025, Россия177
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


Крупнейший в московском регионе кластер по выпуску модульных фасадов запустили в Электрогорске, Прайм Лайф, 18:11, 22.06.2025, Россия140
На стенде Москвы в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025) представили новый производственный комплекс Генезис Прайм, специализирующийся на выпуске крупноформатных фасадных модулей.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия100
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:01, 18.06.2025, Россия98
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 15:05, 10.06.2025, Россия634
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


Девелопер воссоздал планировки квартир из произведений русской классики, Plus Development, 14:57, 10.06.2025, Россия655
В компании Plus Development проанализировали известные произведения русской классики и визуализировали планировки квартир персонажей, которых в России все знают и любят. Проект приурочили ко Дню русского языка.


  © 2003-2025 inthepress.ru