Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Чем элитнее, тем умнее

За последние 5 лет увеличилось не только количество проектов, которые предусматривают в своих концепциях и инженерных системах различные «умные» технологии, но и сами технологии развивались и эволюционировали, - отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. «В постпандемийное время каждый новый проект в сегментах недвижимости элитного и бизнес-класса будет иметь набор таких технологий, которые направлены не только на энергоэффективность самого проекта, но и на улучшение самочувствия людей, которые проживают в таких домах. То, что называется «концепция well being»», - говорит Екатерина Румянцева. Современные сертификации, такие как, например, WELL, - по ее словам, распространяются и на жилую, и на коммерческую недвижимость.

Спрос на такие системы высокий. Фактически каждый девелопер элитной недвижимости постоянно интересуется новыми разработками в эко-проектировании, энергоэффективности и технологиями well being. В новых реалиях после пандемии коронавируса клиенты в высокобюджетном сегменте уделяют особое внимание выбору квартир, которые оснащены системами, направленными на поддержание здорового образа жизни: остекление, защищающее от действия ультрафиолетовых лучшей, модернизированные системы очистки воды и воздуха, световые решения, которые могут подстраиваться под жизненные фазы проживающего – сон, активная деятельность, домашняя тренировка, фильтрация воздуха от бактерий, плесени и пр.

Проанализировав 22 элитных дома, начальник отдела оценки Sminex Святослав Куланин подсчитал, что система «умный дом» предусмотрена в 77% элитных проектах в Москве. «Чаще всего представлены такие функции, как дистанционное управление светом, отоплением и аудиосистемой, климат-контроль воздухообмена и температурного режима, контроль протечек воды, управление всей техникой через систему мультисплит, вывод данных о состоянии систем и показаний счетчиков на единый пульт или смартфон. Избыточные решения иногда оказываются невостребованными. Покупатели могут сталкиваться со сложностями во время эксплуатации «умных» систем, поэтому выбирают проекты с разумным минимумом», - добавляет Куланин.

Если говорить про конечного потребителя (заказчика/жильца), то каждый четвертый объект, особенно это касается недвижимости большой площади, оснащается автоматизацией инженерных систем, - рассказывает Сергей Зиновьев основатель и глава компании инженерной компании UNECOM. - Удобно одним нажатием активировать установленный сценарий и вам не придется закрывать шторы, выключать везде свет, включать музыку и многое другое. К примеру, сценарий «Ночь»: закрываются шторы, свет в детской гаснет с установленной отсрочкой и постепенно, чтобы ребенок не испугался пока не уснет. Приточная вентиляция переходит в бесшумный режим, климат- контроль переходит в более прохладный режим, теплый пол отключается и активируется сам с вашим пробуждением. Если вы ночью пойдете в туалет, то датчики движения будут заранее включать освещение на пути вашего следования, но не на полную мощность, чтобы яркий свет не ударил по глазам».

Однако, такой набор умных функций предусмотрен далеко не во всех проектах. Основное внимание застройщики стараются уделять фильтрации воды и воздуха. Например, в доме Nabokov есть базовая интеллектуальная система "умный дом", которая программируется и позволяет дистанционно управлять всеми осветительными приборами. При этом большое внимание уделено многоступенчатой системе безопасности, интегрированной единой системе диспетчеризации и пожаротушения. Предусмотрены индивидуальная система кондиционирования -Virable Refrigerant Volume, система принудительной вентиляции с подогревом и охлаждением воздуха и автоматического регулирования температуры помещений, а также многоуровневая система очистки воды с резервной системой бесперебойного обеспечения горячей водой. В ЖК Carre Blanc также есть "умная" система фильтрации воды.

Умные системы могут обходится в 2-3% от стоимости строительства в высокобюджетных объектах класса делюкс. При этом стоит отметить, что покупатели элитной недвижимости готовы платить за высокие технологии, связанные в первую очередь с безопасностью. Приватность и безопасность – один из главных критериев выбора элитного дома.

Так, отмечает Екатерина Румянцева, на рынке сейчас существуют системы распознавания жильца и автоматическое предоставления доступа в помещения комплекса. Видеоохрана ведется круглосуточно и может быть доступна 24 часа и синхронизирована со всеми устройствами. Каждый дом сейчас старается выпустить свое отдельное мобильное приложение, где можно не только наблюдать за безопасностью, но настроить автоматическую оплату счетов и т.д.

Эксперты UNECOM добавляют, что заказчики, однажды установившие автоматизацию у себя в доме или квартире, обязательно будут устанавливать и в следующей своей недвижимости. Человек привыкает жить по определенным сценариям, которые позволяют экономить время и почувствовать новый уровень комфорта. «На сегодня мы максимально упростили управление системами и там сможет разобраться даже ребенок. Управление происходит с настенной панели, планшета или смартфона из любой точки земного шара. При этом даже интерфейс управления разрабатывается под заказчика с учетом его привычек (например интерфейс на основе Apple iPhone).

«К сожалению существовали, и есть до сих пор недобросовестные интеграторы, которые не обладают достаточной компетенцией в проектировании, знаниями подбора оборудования и кадрами при установке системы «Умный дом». Из-за этого складывается некий негативный образ, который мы всячески стараемся исправить. На сегодня очень много обращений к нам в компанию именно с просьбами исправить установленные ранее системы или настроить их», - говорит Сергей Зиновьев.

Контактное лицо: Анастасия
Компания: Kalinka Group
Добавлен: 17:10, 20.11.2020 Количество просмотров: 495
Страна: Россия


Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 21:19, 16.04.2021, Россия52
30.12.2020 принят Федеральный закон № 518-ФЗ, который вступает в силу 29.06.2021


Госинспекция по недвижимости проведет вебинар об использовании объектов нежилого фонда, Госинспекция по недвижимости города Москвы, 21:00, 16.04.2021, Россия48
Госинспекция по недвижимости совместно с Департаментом городского имущества города Москвы проведет вебинар для арендаторов городской недвижимости «Использование объектов нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы – как не допустить правонарушений» 20 апреля, в 16:00.


В ЖК «Город на реке Тушино-2018» началось благоустройство 6 Квартала, АН "Бон Тон", 20:44, 15.04.2021, Россия203
В Квартале 6 жилого комплекса началось формирование и благоустройство придомовой территории: сейчас отсыпают основание под финишное покрытие двора и обустраивают пожарный проезд .


Новая квартира в ипотеку – всего от 5,9% годовых, Банк «Левобережный», 20:39, 15.04.2021, Россия49
Банк «Левобережный» предлагает оформить ипотеку по госпрограмме льготного кредитования и купить жилье в новостройке. Низкая ставка устанавливается на весь срок ипотечного кредита. Главное, успеть заключить сделку до 1 июля, пока действует программа.


В Микрогороде «В лесу» завершился второй этап фотовыставки, ООО «ПроГород», 20:38, 15.04.2021, Россия75
В Микрогороде «В лесу» завершился второй этап фотовыставки


Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о порядке получения сведений единой электронной картографической основы, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 20:31, 15.04.2021, Россия49
Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о порядке получения сведений единой электронной картографической основы


ГК «Основа» приступила к устройству немецких клинкерных фасадов в квартале MainStreet, ГК "Основа", 00:36, 15.04.2021, Россия151
ГК «Основа» приступила к финишной отделке фасадов немецким клинкером домов квартала бизнес-класса MainStreet на Кутузовском проспекте.


ГК «Пионер» и группа компаний UNK вывели на рынок новый продукт – офис-конструктор, группа компаний UNK, 23:53, 14.04.2021, Россия155
Первые модульные офисы, из которых по принципу конструктора формируется готовое пространство, появятся в БП «Останкино».


Жители новостроек Московской области хотят заниматься спортом и танцевать, ООО «ПроГород», 23:50, 14.04.2021, Россия151
Жители новостроек Московской области хотят заниматься спортом и танцевать


Градостроительный институт «Гипрогорпроект» заключил контракт на разработку генерального плана города Липецка, Градостроительный институт "Гипрогорпроект", 23:49, 14.04.2021, Россия159
Градостроительный институт пространственного моделирования городов «Гипрогорпроект» заключил государственный контракт на разработку генерального плана развития города Липецка с Управлением строительства и архитектуры Липецкой области. Стоимость контакта составила 21,7 млн рублей.


Компания RBI передаст городу новый детский сад на проспекте Королева, Группа RBI, 23:45, 14.04.2021, Россия154
RBI завершила строительство государственного детского сада на 151 место в Приморском районе Петербурга на проспекте Королева, 70, в рамках 1 этапа второй очереди жилого комплекса Ultra City.


Госинспекция по недвижимости назначила штраф арендатору за нарушение договора аренды, Госинспекция по недвижимости, 15:19, 14.04.2021, Россия97
Госинспекция по недвижимости выявила нецелевое использование земельного участка на улице Удальцова, вл. 40А, что является нарушением условий договора аренды.


Госинспекция по недвижимости проверила свыше 100 тысяч земельных участков под ИЖС в ТиНАО, Госинспекция по недвижимости города Москвы, 00:28, 14.04.2021, Россия124
Специалисты выявили более 28 тысяч объектов недвижимости, сведения о правовом статусе которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.


Госинспекция по недвижимости проведет вебинар о размещении некапитальных объектов, Госинспекция по недвижимости города Москвы, 22:25, 13.04.2021, Россия65
Бесплатное онлайн-мероприятие на тему: «Размещение некапитальных объектов – что важно знать. Последствия для нарушителей», состоится в четверг, 15 апреля, в 16:00.


АН «БОН ТОН»: Средневзвешенная цена квадратного метра квартир бизнес-класса выросла за год на 24%, АН "Бон Тон", 17:33, 12.04.2021, Россия195
По итогам марта 2021 г. средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) квартир бизнес-класса составила 327 тыс. руб., которая за месяц выросла на 3,4%, за год – на 24%.


  © 2003-2021 inthepress.ru