«В условиях пандемии актуальность программ ВНЖ существенно выросла. Если раньше россияне, обладатели трех-пятилетнего шенгена могли достаточно свободно перемещаться по Европе, то уже почти год, как мультивиза практически не действует, и как скоро мир откроет границы не понятно, - говорит Денис Перковский, директор международного подразделения Kalinka Group, Kalinka International. – В этой ситуации россияне все чаще рассматривают возможность получения ВНЖ в одной из европейских стран».
Программ, - отмечает Денис Перковский, - очень много. Среди европейских стран наибольшей популярностью у россиян пользуются программы Испании, Греции, Португалии, стран Карибского бассейна.
У программ ВНЖ за инвестиции (чаще всего за покупку недвижимости) есть свои особенности и отличия по сравнению с программами «Гражданство за инвестиции». ВНЖ позволяет постоянно проживать на территории страны его выдавшего, и безвизово перемещаться по странам Европы. «Однако в других странах шенгеского соглашения можно находиться в режиме 90/180. То есть нельзя, например, получить ВНЖ Португалии, и легально жить во Франции», - объясняет Денис Перковский.
Топ паспортным программам ВНЖ: Греция. Одна из самых недорогих и простых государственных программ получения ВНЖ. Вложения в экономику страны для получения статуса жителя Евросоюза для себя и для всей семьи составляют 250000 евро. Объектом инвестирования считается и недвижимость. Статус ВНЖ Греции за инвестиции может получить гражданин любой страны, которая не входит в Евросоюз. Для этого не нужно знать язык или историю государства.
Португалия Вид на жительство (ВНЖ) Португалии при покупке недвижимости – один из самых простых и понятных способов получить европейское резидентство. Сейчас вид на жительство Португалии при покупке недвижимости им доступен при вложении от 350 тыс. евро и даже от 280 тыс. евро. Однако этих инвестиций хватит только для покупки недвижимости в неполулярном регионе. Инвестиции в недвижимость Лиссабона или Порту начинаются от 500000 евро. «И тут стоит поторопиться, - считает Денис Перковский. – Есть сведения, что правительство Португалии готовит законодательный запрет на продажу недвижимости по программе ВНЖ этих регионах».
Испания. Испанскую «Золотую визу» можно получить при покупке недвижимости на сумму 500000 евро и более. Это может быть один объект или несколько, но меньшей стоимости (можно купить 2 дома по 250000 или 5 по 100000). Главное, чтобы общая цена всех объектов недвижимости была не менее 500000 евро. Владельцы такого разрешения на въезд могут находиться в Испании без ограничения сроков пребывания. Действие «Золотой визы» распространяется на всех членов семьи владельца недвижимости.
Карибские страны Паспорт Карибских страны можно получить за инвестицию от 100 тыс. евро. Такой паспорт решает вопрос безвизового въезда в различные страны мира. Причем паспорта разных карибских стран дают разные преимущества. Есть те, которые дают возможность упрощенного получения ВНЖ в Штатах, какие-то позволяют более длительное время находиться в Великобритании, где-то есть налоговые льготы. «Чаще «карибские паспорта» приобретают в комплексе с ВНЖ одной из основных европейских стран для жизни», - отмечает Денис Перковский.
Мальта и Кипр Две самых популярных паспортных программы Мальты и Кипра сегодня находятся в процессе пересмотра. Мальтийская недавно завершилась и сегодня планирует возобновление на новых условиях. Кипрская программа гражданства за инвестиции также приостановлена. Однако на острове действуют также программы ВНЖ и ПМЖ, которые не имеют большой популярности, так как Кипр не входит в шенгенскую зону. « Есть оптимистичные прогнозы, что в следующем году Кипр войдет в Шенген и тогда ВНЖ Кипра заиграет новыми красками», - комментирует Денис Перковкий. В пользу кипрского ВНЖ говорит и то, что по мнению экспертов, программа «Гражданство за инвестиции» возобновится, и скорее всего она будет вытекать из ВНЖ. Сначала нужно будет получить ВНЖ за 300 тыс. евро, потом пожить на Кипре, заявить себя как добропорядочный гражданин, и только потом претендовать на Кипский паспорт.
Контактное лицо: Анастасия
Компания: Калинка групп
Добавлен: 16:51, 30.11.2020
Количество просмотров: 370
Страна: Россия
Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
За инвестиции и бизнес российские города конкурируют давно. Но сейчас на первый план выходит борьба за человеческий капитал. Чтобы ее выиграть и на десятилетия вперед обеспечить высокое качество жизни, нужны новые подходы в градостроительстве.
«Носить город и строить одежду»: девелоперов, архитекторов и модельеров объединит форум в ТПП РФ. Он пройдет 14 октября 2026 года в первый раз и соберет на одной площадке представителей трех индустрий.
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше.
Количество просторных семейных квартир (4+ комнат) в текущей экспозиции комфорт-класса ТиНАО не дотягивает до 250, подсчитали в компании PLUS Development. Студий тоже немного: в пределах 940 лотов.
Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».
Группа RBI выводит на рынок вторую очередь жилого комплекса «Гений», который строится на проспекте Большевиков, 22, в 10 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».
ГК «А101» открывает продажи в доме 4А комфорт-класса в жилом районе «Скандинавия» в Новой Москве. Он продолжает концепцию «Здорового города», где современная архитектура, природное окружение и развитая инфраструктура помогают сделать активный образ жизни естественной частью каждого дня.
Группа RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография» на улице Правды, 15. Проект реализуется в комплексе зданий бывшей Синодальной типографии – памятнике архитектуры федерального значения. RBI реставрирует исторические здания, сохраняя их архитектурное наследие и приспосабливая пространство к современным сценариям жизни.
RBI начинает ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование исторических корпусов картонажно-переплетной фабрики товарищества «Отто Кирхнер» (типография «Светоч») на Большой Пушкарской ул., 10.
