 |
ТОП-5 программ ВНЖ за инвестиции в недвижимость
«В условиях пандемии актуальность программ ВНЖ существенно выросла. Если раньше россияне, обладатели трех-пятилетнего шенгена могли достаточно свободно перемещаться по Европе, то уже почти год, как мультивиза практически не действует, и как скоро мир откроет границы не понятно, - говорит Денис Перковский, директор международного подразделения Kalinka Group, Kalinka International. – В этой ситуации россияне все чаще рассматривают возможность получения ВНЖ в одной из европейских стран».
Программ, - отмечает Денис Перковский, - очень много. Среди европейских стран наибольшей популярностью у россиян пользуются программы Испании, Греции, Португалии, стран Карибского бассейна.
У программ ВНЖ за инвестиции (чаще всего за покупку недвижимости) есть свои особенности и отличия по сравнению с программами «Гражданство за инвестиции». ВНЖ позволяет постоянно проживать на территории страны его выдавшего, и безвизово перемещаться по странам Европы. «Однако в других странах шенгеского соглашения можно находиться в режиме 90/180. То есть нельзя, например, получить ВНЖ Португалии, и легально жить во Франции», - объясняет Денис Перковский.
Топ паспортным программам ВНЖ:
Греция. Одна из самых недорогих и простых государственных программ получения ВНЖ. Вложения в экономику страны для получения статуса жителя Евросоюза для себя и для всей семьи составляют 250000 евро. Объектом инвестирования считается и недвижимость.
Статус ВНЖ Греции за инвестиции может получить гражданин любой страны, которая не входит в Евросоюз. Для этого не нужно знать язык или историю государства.
Португалия
Вид на жительство (ВНЖ) Португалии при покупке недвижимости – один из самых простых и понятных способов получить европейское резидентство. Сейчас вид на жительство Португалии при покупке недвижимости им доступен при вложении от 350 тыс. евро и даже от 280 тыс. евро. Однако этих инвестиций хватит только для покупки недвижимости в неполулярном регионе. Инвестиции в недвижимость Лиссабона или Порту начинаются от 500000 евро. «И тут стоит поторопиться, - считает Денис Перковский. – Есть сведения, что правительство Португалии готовит законодательный запрет на продажу недвижимости по программе ВНЖ этих регионах».
Испания. Испанскую «Золотую визу» можно получить при покупке недвижимости на сумму 500000 евро и более. Это может быть один объект или несколько, но меньшей стоимости (можно купить 2 дома по 250000 или 5 по 100000). Главное, чтобы общая цена всех объектов недвижимости была не менее 500000 евро. Владельцы такого разрешения на въезд могут находиться в Испании без ограничения сроков пребывания. Действие «Золотой визы» распространяется на всех членов семьи владельца недвижимости.
Карибские страны
Паспорт Карибских страны можно получить за инвестицию от 100 тыс. евро. Такой паспорт решает вопрос безвизового въезда в различные страны мира. Причем паспорта разных карибских стран дают разные преимущества. Есть те, которые дают возможность упрощенного получения ВНЖ в Штатах, какие-то позволяют более длительное время находиться в Великобритании, где-то есть налоговые льготы.
«Чаще «карибские паспорта» приобретают в комплексе с ВНЖ одной из основных европейских стран для жизни», - отмечает Денис Перковский.
Мальта и Кипр
Две самых популярных паспортных программы Мальты и Кипра сегодня находятся в процессе пересмотра. Мальтийская недавно завершилась и сегодня планирует возобновление на новых условиях. Кипрская программа гражданства за инвестиции также приостановлена. Однако на острове действуют также программы ВНЖ и ПМЖ, которые не имеют большой популярности, так как Кипр не входит в шенгенскую зону. « Есть оптимистичные прогнозы, что в следующем году Кипр войдет в Шенген и тогда ВНЖ Кипра заиграет новыми красками», - комментирует Денис Перковкий. В пользу кипрского ВНЖ говорит и то, что по мнению экспертов, программа «Гражданство за инвестиции» возобновится, и скорее всего она будет вытекать из ВНЖ. Сначала нужно будет получить ВНЖ за 300 тыс. евро, потом пожить на Кипре, заявить себя как добропорядочный гражданин, и только потом претендовать на Кипский паспорт.
Контактное лицо: Анастасия
Компания: Калинка групп
Добавлен: 16:51, 30.11.2020
Количество просмотров: 320
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия389 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия163 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия337 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия365 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия334 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
