Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

На Трехгорной Мануфактуре сдается в аренду памятник архитектуры

На территории офисного бизнес-кластера «Трёхгорная мануфактура» начался активный рентинг коммерческих площадей здания, объекта культурного наследия – бывшего прядильного корпуса (сейчас – пятое строение).

В начале года были сняты строительные леса, так завершился 11-летний цикл редевелопмента объекта – реконструирован фабричный корпус, сохранен облик, форма и детали согласно паспорту исторического проекта: в здание вернулись оригинальные оконные проемы и дореволюционная расстекловка, восстановлена уникальная лестница. Со зданием работали профессионалы в проектах исторического наследия – бюро Kleinewelt Architekten. Дизайн внутренней отделки – британское бюро John McAslan + Partners. Пятое строение является объектом культурного наследия. Здание построено в 1897 году, в интенсивный период краснокирпичного строительства на территории фабрики.

Пятиэтажное здание с цокольным этажом и мансардой общей площадью – 14 356 кв. м. готово к сдаче помещений в аренду. Из доступных 11 448 кв. м. под гастрономические проекты отведены помещения площадью 350 и 670 кв. м, расположенные на цокольном и первом, а также третьем этажах. С внешнего периметра строения расположены помещения под стрит-ритейл (площадь от 50 до 150 кв. м с отдельным входом). С первого по пятый этаж – помещения под офисы с настоящим оазисом на крыше. Консультантом по редевелопменту «Трехгорной Мануфактуры» и созданию продукта, в частности, и данного объекта выступает «ПРОФИС Недвижимость».

Сейчас ставки на торговые помещения стартуют от 40 тыс. рублей/кв. м включая НДС, на офисные от 35 тыс. рублей/кв. м включая НДС. Предусмотрены арендные каникулы на время проведения ремонтных работ, так как помещения находятся в состоянии shell&core.

«Пятое строение бизнес-кластера «Трехгорная Мануфактура» – отличная возможность арендовать современный лофт-офис в уникальном здании с богатой историей, - отмечает Евгений Попов, директор департамента коммерческой недвижимости «ПРОФИС Недвижимость». - Сейчас еще доступны большие блоки и целые этажи для того, чтобы консолидировать несколько или сразу все подразделения компании в рамках одного объекта. Это – уникальный продукт на рынке лофт-кварталов. Конкурентным преимуществом строения является статус исторического наследия, аутентичный визуальный облик с краснокирпичными фасадами, высокими потолками (4,7 м), прекрасной инсоляцией помещений, входами с внутренней стороны и с внешнего периметра, а также свободная планировка помещений».

Начало эксплуатации объекта запланировано на 3 кв. 2021 года. Уже сейчас высокий интерес к данному строению проявляет современный бизнес: IT, сырьевые и промышленные компании. На данный момент подписано несколько соглашений о намерениях, на первом и цокольном этаже откроется премиальное заведения известного российского ресторатора.

Трёхгорная мануфактура – динамично развивающийся исторический квартал в мегаполисе: бизнес, гастрономия, развлечения, мода, жизнь 24/7. Квартал расположен в ЦАО на Краснопресненской набережной Москвы-реки, в пешей доступности три станции метро: «Улица 1905 года», «Баррикадная», «Краснопресненская». Рядом располагаются инфрастуктурно-значимые объекты: Международный центр торговли, здание Правительства Российской Федерации, Центральный выставочный комплекс «Экспоцентр» и ММДЦ «Москва-Сити».

Территория объекта 9,3 Га находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, также имеется пространство для круглосуточного пребывания автомобилей.

Контактное лицо: Сергей
Компания: ПРОФИС Недвижимость
Добавлен: 00:32, 01.04.2021 Количество просмотров: 286
Страна: Россия


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия418
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия352
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия56
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия66
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия74
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия67
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия62
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия74
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия116
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия89
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия322
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия550
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия341
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия103
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru