Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Спрос на готовые квартиры с отделкой в ЦАО вырос в 4 раза

На начало марта 2022 года предложение в Центральном административном округе Москвы включает только два строящихся проекта премиального класса с полной отделкой на высокой стадии готовности, один из которых ─ дизайнерский дом ELEVEN от холдинга «РСТИ». В холдинге отмечают, что с конца февраля текущего года спрос на такие квартиры значительно вырос ─ клиенты понимают, что в объектах, которые вышли на заключительный строительный этап, будут выполнены анонсированные обязательства по отделке квартир и инженерному обеспечению дома.
Специалисты портала Dombook.ru также фиксируют увеличение запросов на готовые объекты из-за перетекания спроса с новостроек на ранних этапах строительства на проекты в высокой стадии готовности или полностью готовые.
«Несмотря на отсутствие серьёзных рисков покупатели предпочитают перестраховаться от возможных корректировок даты получения ключей из-за изменения условий поставок стройматериалов или волатильности национальной валюты. И выбирают объекты с максимально близким сроком ввода в эксплуатацию или готовые к заселению», – пояснила Ирина Доброхотова, управляющий партнёр Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
«Квартиры с отделкой в готовых новых премиальных домах востребованы у покупателей разных сегментов, ─ рассказывает директор по продажам холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) в Москве Андрей Непомнящий. ─ Но буквально за неделю определился новый портрет покупателя ─ те, кто хотят зафиксировать большой объем средств, купив ликвидный объект на высокой стадии готовности. Сегодня под этим подразумевается не только «здание подведено под крышу», но и наличие у застройщика всех инженерных систем европейского производства, о которых он заявлял в рекламных буклетах. В востребованной локации ЦАО Москвы такие условия могут предложить только два проекта, один из которых ─ наш дизайнерский дом ELEVEN».
Среди тех, кто в ближайшее время обратится к столичной недвижимости премиального класса, Андрей Непомнящий выделяет инвесторов, ранее предпочитавших зарубежные премиальные объекты. «С закрытием программ «золотых паспортов» мы увидим повышение активности покупателей, которые вкладывали средства в квартиры на территории Германии, Мальты, Чехии, Великобритании и других стран. Средний бюджет покупки ─ 500 000 евро. При текущем курсе этих денег хватит на покупку одно- или двухкомнатной квартиры с отделкой европейскими материалами в центральной локации столицы», ─ дополняет он. В среднем квадратный метр в доме премиального класса на территории ЦАО Москвы стоит 1 млн рублей.
Сейчас клиенты понимают, что только объекты в высокой стадии готовности могут гарантировать закрытие сметы и наличие всех заявленных материалов. По наблюдениям экспертов, полностью смета на отделочные материалы и инженерные решения закрывается, когда здание готово не менее чем на 75-80%. Это связано не только с тем, что у застройщиков нет свободных финансовых ресурсов на заблаговременную поставку оборудования ─ лифтовой техники, высококлассных систем очистки, но и с отсутствием достаточного количества складских помещений, где можно разместить закупленное. Образовавшаяся лакуна с европейскими комплектующими из Европы, скорее всего, будет заполняться отечественными аналогами или продукцией азиатских производителей.

Справка
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) – одна из ведущих российских строительных компаний, которая реализует собственные инвестиционно-строительные проекты, а также успешно работает в рамках государственных контрактов. За 20 лет работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области компания построила более 1,5 млн кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости разных классов. В 2019 году холдинг вышел на московский рынок с домом премиум-класса ELEVEN («11»).

Дизайнерский дом ELEVEN состоит из двух башен – «Альфа» и «Омега» – высотой 16 и 17 этажей соответственно. Башни объединены общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб, детский клуб, ресторан, фуд-маркет и сигарный клуб. В доме всего 88 квартир и 2 пентхауса. Квартиры предлагаются с финишной премиальной отделкой, разработанной известным итальянским дизайнером Роберто Санторо. В доме установлена уникальная система вентиляции с фотокаталитическим фильтром, которая уничтожает 99% вирусов и бактерий.

«БЕСТ-Новострой» – одна из крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. Портфель проектов включает порядка 5 млн кв. метров в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За время работы компанией было реализовано 4 млн кв. метров недвижимости. Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием. В 2020 году «БЕСТ-Новострой» выступила генеральным партнером первой в России онлайн-выставки новостроек на платформе dombook.ru.

Контактное лицо: Ольга Богатырёва
Компания: Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест)
Добавлен: 00:10, 18.03.2022 Количество просмотров: 188
Страна: Россия


Советы о том, как правильно использовать и что нужно знать про эскроу-счёт., Пресс-служба, 12:19, 22.03.2025, Россия48
20 марта 2025 года специалисты блога Профитбейс подготовили и на правах рекламы публикуют свои советы по теме недвижимости.


Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия255
Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49.


Проект БЦ класса А «Башня Рябов» получил положительное заключение экспертизы, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 12:25, 19.03.2025, Россия339
Бизнес-центр класса А будет построен на территории функционирующего лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры» в Холодильном переулке в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Тульская».


Прайм Лайф представил проект технопарка на Варшавском шоссе, Прайм Лайф, 12:25, 19.03.2025, Россия334
В рамках Форума технологической инфраструктуры Москвы компания Прайм Лайф провела презентацию проекта многофункционального научно-производственного комплекса площадью более 123 тыс. кв. м на Варшавском шоссе.


Эдуард Тиктинский признан первым по эффективности среди девелоперов России, RBI, 12:25, 19.03.2025, Россия349
Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский является первым по эффективности управления среди CEO девелоперских компаний России, следует из рейтинга «Персона 2024» от RQ Index и Urban.


Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия331
В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI.


Рейтинг офисных девелоперов РФ: объекты редевелопмента снова вышли в топ, West Wind Group, 19:42, 17.03.2025, Россия235
Аналитики РБК третий год подряд включают компанию West Wind Group, специализирующуюся на редевелопменте исторических объектов, в топ-10 офисных девелоперов России.


ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия236
LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра.


Компания Plus Development закрепилась в топе рейтинга Москвы по потребительским качествам ЖК, Plus Development, 18:37, 17.03.2025, Россия94
По данным портала ЕРЗ.РФ на начало марта 2025 года, Plus Development второй месяц подряд занимает 3-е место в рейтинге застройщиков Москвы по потребительским качествам жилых комплексов.


Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия144
В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле.


ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия491
Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал».


Площадь – минус 21%, цены – х2,7. Как изменились квартиры в новостройках за последние 10 лет, RBI, 19:35, 02.03.2025, Россия314
В начале 2025 года впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. метров. За десять лет снижение по покупаемому метражу составило более 20%, а средние цены поднялись на 175%.


Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия300
За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях.


Рост цен на 30% и умение кооперироваться: два вызова для мебельных компаний на 2025 год, Monze, 19:31, 02.03.2025, Россия270
В течение всего прошлого года себестоимость мебели и цен для конечного потребителя росла. Общее подорожание по итогам 2024-го составило более 30%. В 2025 году динамика будет идентичной, прогнозируют эксперты компании Monze.


Метро-2035: назвали топ-5 перспективных локаций Новой Москвы по транспортной доступности, Plus Development, 20:31, 27.02.2025, Россия113
Анализ планов развития метро показывает, что Новая Москва значительно изменится в части транспортной инфраструктуры к 2035 году. Основными артериями станут Троицкая, Бирюлевская, Сокольническая и Солнцевская линии, которые охватят ключевые локации.


  © 2003-2025 inthepress.ru