 |
Спрос на готовые квартиры с отделкой в ЦАО вырос в 4 раза
На начало марта 2022 года предложение в Центральном административном округе Москвы включает только два строящихся проекта премиального класса с полной отделкой на высокой стадии готовности, один из которых ─ дизайнерский дом ELEVEN от холдинга «РСТИ». В холдинге отмечают, что с конца февраля текущего года спрос на такие квартиры значительно вырос ─ клиенты понимают, что в объектах, которые вышли на заключительный строительный этап, будут выполнены анонсированные обязательства по отделке квартир и инженерному обеспечению дома.
Специалисты портала Dombook.ru также фиксируют увеличение запросов на готовые объекты из-за перетекания спроса с новостроек на ранних этапах строительства на проекты в высокой стадии готовности или полностью готовые.
«Несмотря на отсутствие серьёзных рисков покупатели предпочитают перестраховаться от возможных корректировок даты получения ключей из-за изменения условий поставок стройматериалов или волатильности национальной валюты. И выбирают объекты с максимально близким сроком ввода в эксплуатацию или готовые к заселению», – пояснила Ирина Доброхотова, управляющий партнёр Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
«Квартиры с отделкой в готовых новых премиальных домах востребованы у покупателей разных сегментов, ─ рассказывает директор по продажам холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) в Москве Андрей Непомнящий. ─ Но буквально за неделю определился новый портрет покупателя ─ те, кто хотят зафиксировать большой объем средств, купив ликвидный объект на высокой стадии готовности. Сегодня под этим подразумевается не только «здание подведено под крышу», но и наличие у застройщика всех инженерных систем европейского производства, о которых он заявлял в рекламных буклетах. В востребованной локации ЦАО Москвы такие условия могут предложить только два проекта, один из которых ─ наш дизайнерский дом ELEVEN».
Среди тех, кто в ближайшее время обратится к столичной недвижимости премиального класса, Андрей Непомнящий выделяет инвесторов, ранее предпочитавших зарубежные премиальные объекты. «С закрытием программ «золотых паспортов» мы увидим повышение активности покупателей, которые вкладывали средства в квартиры на территории Германии, Мальты, Чехии, Великобритании и других стран. Средний бюджет покупки ─ 500 000 евро. При текущем курсе этих денег хватит на покупку одно- или двухкомнатной квартиры с отделкой европейскими материалами в центральной локации столицы», ─ дополняет он. В среднем квадратный метр в доме премиального класса на территории ЦАО Москвы стоит 1 млн рублей.
Сейчас клиенты понимают, что только объекты в высокой стадии готовности могут гарантировать закрытие сметы и наличие всех заявленных материалов. По наблюдениям экспертов, полностью смета на отделочные материалы и инженерные решения закрывается, когда здание готово не менее чем на 75-80%. Это связано не только с тем, что у застройщиков нет свободных финансовых ресурсов на заблаговременную поставку оборудования ─ лифтовой техники, высококлассных систем очистки, но и с отсутствием достаточного количества складских помещений, где можно разместить закупленное. Образовавшаяся лакуна с европейскими комплектующими из Европы, скорее всего, будет заполняться отечественными аналогами или продукцией азиатских производителей.
Справка
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) – одна из ведущих российских строительных компаний, которая реализует собственные инвестиционно-строительные проекты, а также успешно работает в рамках государственных контрактов. За 20 лет работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области компания построила более 1,5 млн кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости разных классов. В 2019 году холдинг вышел на московский рынок с домом премиум-класса ELEVEN («11»).
Дизайнерский дом ELEVEN состоит из двух башен – «Альфа» и «Омега» – высотой 16 и 17 этажей соответственно. Башни объединены общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб, детский клуб, ресторан, фуд-маркет и сигарный клуб. В доме всего 88 квартир и 2 пентхауса. Квартиры предлагаются с финишной премиальной отделкой, разработанной известным итальянским дизайнером Роберто Санторо. В доме установлена уникальная система вентиляции с фотокаталитическим фильтром, которая уничтожает 99% вирусов и бактерий.
«БЕСТ-Новострой» – одна из крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. Портфель проектов включает порядка 5 млн кв. метров в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За время работы компанией было реализовано 4 млн кв. метров недвижимости. Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием. В 2020 году «БЕСТ-Новострой» выступила генеральным партнером первой в России онлайн-выставки новостроек на платформе dombook.ru.
Контактное лицо: Ольга Богатырёва
Компания: Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест)
Добавлен: 00:10, 18.03.2022
Количество просмотров: 274
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия128 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия241 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия445 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия395 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия190 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия445 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
