 |
НДВ-Супермаркет Недвижимости: Кому в Москве жить высоко?
На рынке столичной недвижимости насчитывается около 70 высотных жилых комплексов – по общепринятым методикам к небоскребам относят проекты высотой более 30 этажей. Половина предложения относится к комфорт-классу и составляет 49% площади в реализации, на бизнес-класс приходится 43%, доля премиум-сегмента составляет 8%.
Практически все проекты-небоскребы находятся на заключительной стадии строительной готовности (83%), остальные комплексы – на стадии монолитных работ (17%).
В основном в высотных жилых комплексах представлены квартиры, апартаменты занимают лишь 3% от всей экспозиции.
На квартиры и апартаменты с полной чистовой отделкой приходится 42% лотов, доля экспозиции с отделкой whitebox составляет 30% и, наконец, без отделки представлено 28% квартир и апартаментов.
Больше всего проектов высокой этажности находится в следующих округах столицы:
Западный и Северо-Западный (35% от всего объема предложения);
Южный и Юго-Восточный (29%);
Северный (17%).
На сегодняшний день рекомендуем выбирать недвижимость в новостройках на завершающих этапах строительства, а также с полной или предчистовой отделкой. Поскольку такая опция включена в стоимость ДДУ, в дальнейшем это поможет сэкономить на отделочных работах.
В небоскребах широко представлены различные планировочные решения – как для проживания семей с детьми, так и в качестве первой или инвестиционной квартиры. В частности, это квартиры «евроформата», которые отличаются функциональной организацией пространства. Формат студий также довольно популярен: это может быть первое жилье для студентов или начинающих специалистов, кроме того, покупка студии –выгодное инвестиционное решение для перепродажи или сдачи в аренду.
Если в будущем вам потребуется продать недвижимость, то квартиру в небоскребе реализовать будет проще, чем квартиру в обычной новостройке. В первую очередь – благодаря видам, которые открываются из окон. Видовая составляющая – это одно из основных конкурентных преимуществ квартиры в высотном доме.
При выборе проекта обращайте внимание на окружение – наличие благоустроенных парков, а также знаковых объектов столицы, таких как ММДЦ «Москва-Сити», сталинские высотки, Останкинская телебашня. Благодаря красивым панорамным видам и статусному соседству квартиры в комплексах-небоскребах становятся ещё более ликвидными.
Мы составили рейтинг небоскребов бизнес-класса на завершающих стадиях строительства, по минимальной цене студий с отделкой.
1 место. AFI Tower (девелопер – AFI).
Самый доступный и современный небоскрёб столицы в бизнес-классе. Он находится на стадии фасадных работ, срок сдачи – 4 квартал 2023 года. В рамках проекта будет создана полная внутренняя инфраструктура: круглосуточный консьерж-сервис, собственная клининговая служба, ресторан, фитнес-клуб, lounge-зона для жителей на первом этаже.
Небоскреб расположен в районе Свиблово (Северо-Восточный административный округ), цены начинаются от 9,5 млн рублей за студию с полной чистовой отделкой. Сейчас в этом проекте действует скидка 7%, так что готовые студии с красивыми видами можно приобрести по выгодной стоимости.
Жилой комплекс окружен благоустроенными крупными парками (среди них – национальный заповедник «Лосиный Остров», парк Сокольники, Леоновская роща, парк «Останкино»), вблизи проекта нет промышленных зон и вредных производств. До станции метро «Ботанический сад» можно дойти пешком за 10 минут.
2 место. «Фестиваль парк – 2» (девелопер – Центр-Инвест).
Проект расположен в районе Левобережный (Северный административный округ), цены начинаются от 9,5 млн рублей за студию с предчистовой отделкой. До станции метро «Речной вокзал» 10 минут пешком.
В комплексе есть корпуса на высокой стадии готовности, они будут сданы в 4 квартале 2023 года.
3 место. Level Причальный (девелопер – LevelGroup).
Проект расположен в районе Хорошево-Мневники (Северо-Западный административный округ), цены начинаются от 10,7 млн рублей за студию с предчистовой отделкой. До станции метро «Шелепиха» 10 минут пешком.
В данный момент комплекс находится на стадии монтажа последних этажей, срок сдачи – 4 квартал 2023 года.
4 место. City Bay (девелопер – MR Group).
Проект расположен в районе Хорошево-Мневники (Северо-Западный административный округ), цены начинаются от 11 млн рублей за студию с предчистовой отделкой. До станции МЦД «Трикотажная» 15 минут пешком.
В проекте несколько корпусов с разной степенью готовностью. Ближайший срок сдачи части корпусов (на стадии фасадных работ) – конец текущего года. Есть дома со сроком сдачи 4 квартал 2023 года.
5 место. Crystal (девелопер – «КРОСТ»).
Проект расположен в районе Хорошево-Мневники (Северо-Западный административный округ), цены начинаются от 15,2 млн рублей за однокомнатную квартиру без отделки. До станции метро «Народное Ополчение» 25 минут пешком.
Жилой комплекс будет сдан в 1 квартале 2023 года, сейчас в проекте ведутся фасадные работы.
Контактное лицо: Полина Федотова
Компания: НДВ Супермаркет Недвижимости
Добавлен: 10:49, 07.07.2022
Количество просмотров: 241
Страна: Россия
| ГИГАНТ - Компьютерные системы: госзакупки серверов выросли на 42%, ГИГАНТ, 17:06, 12.07.2026, Россия76 |
| СЕО компании «ГИГАНТ — Компьютерные системы» Сергей Семикин подвел итоги 2025 года и спрогнозировал динамику ИТ-рынка на 2026-й, он рассказал о реальных драйверах роста серверов и СХД, изменении структуры госзакупок и переходе заказчиков к расчету совокупной стоимости владения вместо ажиотажных закупок. |
| CICADA8 автоматизировала комплаенс-аудит подрядчиков, CICADA8, 17:04, 12.07.2026, Россия75 |  |
| Разработчик решений по управлению уязвимостями и цифровыми угрозами в реальном времени CICADA8 добавил модуль «Опросы» в платформу CyberRating. Решение автоматизирует аудит внутренних процессов информационной безопасности контрагентов, которые невозможно оценить исключительно техническими средствами. |
| ПО мониторинга и управления «Гравитон» совместимо с РЕД ОС 8, «Гравитон», 16:14, 12.07.2026, Россия52 |
| Компании «Гравитон», разработчик и производитель российской вычислительной техники, и РЕД СОФТ, разработчик программного обеспечения, объявили о подтверждении совместимости программного обеспечения мониторинга и управления «Гравитон» с российской операционной системой РЕД ОС 8. |
| ГК «Умные решения» модернизировала сетевую инфраструктуру АПК «Камский», Умные решения, 17:01, 12.07.2026, Россия83 |  |
| Группа компаний «Умные решения» завершила проект по модернизации сетевой инфраструктуры АПК «Камский» (бренд «Сосновоборская»). В рамках проекта компания спроектировала и создала современную отказоустойчивую сетевую инфраструктуру и защищенный периметр сети на базе решений Qtech и Ideco. |
| Беарпасс объявила о начале процедуры сертификации ФСТЭК, Беарпасс, 16:57, 12.07.2026, Россия79 |
| Компания «Беарпасс» (входит в Группу «Индид»), российский разработчик решения BearPass для корпоративного управления паролями и доступом к секретам, начала процедуру сертификации ФСТЭК России по 4-му уровню доверия. |
| НТЦ АРГУС: ИИ заставит операторов по-новому планировать аплинк, НТЦ АРГУС, 16:54, 12.07.2026, Россия51 |
| Российский разработчик OSS-решений НТЦ АРГУС отмечает: развитие ИИ-сервисов, видеоаналитики, IoT и агентных систем меняет профиль нагрузки на сети. Операторам придется точнее учитывать не только общий объем трафика, но и рост обратного канала, связь нагрузки с конкретными сервисами, клиентами и участками сети. |
|
|
