 |
Est-a-Tet: московский стрит-ретейл – больше и дороже
Во II квартале 2022 года объём предложения на рынке коммерческих помещений, расположенных на первых этажах жилых домов, составил 371,1 тыс. кв. м или 1,8 тыс. лотов. По сравнению с предыдущим кварталом количество лотов в экспозиции выросло на 12,3%, объём предложения в квадратных метрах вырос на 3,6%. «Разница между темпами роста предложения в лотах и квадратных метрах может объясняться несколькими причинами. Например, часть арендаторов покидает помещения, также возможно, что собственники-инвесторы выставляют свои площади на продажу для входа в другие объекты, – поясняет Светлана Дергунова, руководитель отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet. – Несмотря на то, что количество лотов в экспозиции увеличилось, массового высвобождения и выхода на рынок помещений не наблюдается, либо такие предложения носят закрытый характер и не публикуются в открытом доступе. Доля предложений с готовым арендным бизнесом немного снизилась по сравнению с предыдущим кварталом. Большинство собственников по-прежнему предпочитает держать свои активы в метрах, особенно если в помещении уже работает арендатор и приносит стабильный доход». Во II квартале 2022 года средневзвешенная цена предложения коммерческих помещений составила 350,3 тыс. руб./кв. м, что на 6,2% выше, чем в предыдущем квартале. Рост цен в сегменте обусловлен в основном изменением ассортимента помещений в экспозиции – выросла доля качественных помещений, расположенных в новостройках, в то время как доля помещений в старом жилом фонде снизилась. Тройка округов-лидеров по уровню цен по сравнению с предыдущим кварталом не изменилась. Наиболее высокий уровень цен – в ЦАО (634,2 тыс. руб./кв. м). На втором месте – ЗАО (348,6 тыс. руб./кв. м), на третьем месте – ЮАО (325,9 тыс. руб./кв. м). Наиболее низкая цена предложения – в ВАО (209,0 тыс. руб./кв. м). Динамика изменения цен за квартал по округам была разнонаправленной. Наиболее высокий рост цен зафиксирован в ЦАО (+20,0%), ЮВАО (+15,4%), САО (+13,4%) и ЗелАО (+12,2%). В ЗАО цена выросла на 4,5%, в СЗАО – на 2,9%. В остальных округах наблюдалась отрицательная динамика цен – в СВАО цены снизились на 7,5%, в ВАО – на 3,8%, в ЮЗАО – на 1,2% и в ЮАО – на 1,1%.
Контактное лицо: Ксения Петрова
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 12:19, 27.07.2022
Количество просмотров: 334
Страна: Россия
PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия228 |
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия154 |
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки. |
Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия583 |  |
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия105 |
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
|
 |