 |
Комфорт тяготеет к бизнесу
Объекты недвижимости сегмента «комфорт» приобретают атрибуты класса «бизнес». О том, какие черты повышенной категории в первую очередь реализуют девелоперы и с какой целью они это делают, рассказывает Михаил Шмыков, коммерческий директор компании UDS.
На рынке строящейся жилой недвижимости появляется всё больше проектов класса «комфорт» с чертами, присущими более высокому «бизнесу». Требовательность и рационализм покупателей приводят к симметричному ответу девелоперов, стремящихся удовлетворить запрос и включить востребованные элементы инфраструктуры, благоустройства и цифровизации в свои объекты. Потенциальные клиенты готовы оплачивать удобство, качество и эстетику, но не переплачивать за эпатаж – это еще одна причина появления сегмента «комфорт+».
1. Особенности строительства
Тип застройки (бескаркасный монолит или монолит-кирпич по индивидуальному проекту), остекление с шумоизоляцией или расширенный проём окна для лучшего захвата солнца – это неоспоримо практичные элементы формата «бизнес». Они занимают первые места среди атрибутов, которые девелоперы стремятся перенести в «комфорт+». В противовес этим улучшениям, дорогая отделка или увеличенная планировка – скорее дело вкуса и особенностей образа жизни, далеко не всегда востребованы даже в самой бизнес-среде.
2. Придомовая территория
Детская площадка, озеленение, видеонаблюдение – обязательный минимум «комфорта», который в наши дни дополняется различными чертами из более высокого сегмента. Особой популярностью обладают: концепция «Двор без машин», спортивные площадки и закрытая территория.
«Объекты класса «комфорт+» могут предложить своим жителям благоустроенную закрытую придомовую территорию свободную от машин, достойное окружение. Буквально несколько лет назад данные блага в таком объёме были присущи только проектам класса «бизнес» с соответствующим уровнем цены. Рост рынка и развитие технологий позволили реализовывать востребованный функционал, повышая уровень жизни клиентов, но не «разоряя» их излишними атрибутами», – комментирует Михаил Шмыков.
3. Цифровизация
В пакет цифровизации объекта недвижимости может входить как создание цифровой среды здания (в том числе цифровой контроль доступа на территорию), так и внедрение систем «умная квартира». Также в это понятие включаются различные мобильные сервисы для коммуникации с УК и соседями. До недавнего времени традиционно считалось, что умные функции – это прерогатива высокого сегмента. Во-первых, по причине новизны идеи, её неопознанности среди широкой аудитории покупателей многоквартирных домов класса «комфорт». Во-вторых, в силу солидной стоимости умного оборудования и программного обеспечения. Развитие российских компаний-производителей и разработчиков привело к тому, что создание «умного ЖК» стало на порядок доступнее. Сейчас девелоперы активно внедряют те или иные функции, ставшие весьма востребованными среди будущих жителей многоквартирных домов, не только в проекты высокого сегмента.
«В нашем московском проекте ДОМ KINETIK класса «комфорт+» реализованы практичные цифровые инструменты. Например, система доступа в холл и двор по Bluetooth-метке и Face ID, лестницы со счетчиком калорий. Это те современные технологии, которые нужны покупателям, ориентированным на практичность и комфорт», – говорит Михаил Шмыков.
Контактное лицо: Сергей
Компания: UDS
Добавлен: 19:35, 22.08.2022
Количество просмотров: 146
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия63 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
