 |
Ситуация на рынке новостроек: прогноз на деловой сезон и конец года
Рынок недвижимости, при сохранении текущей макроэкономический ситуации, ожидает постепенное восстановление уже этой осенью – прогнозируют специалисты девелоперской компании UDS.
1. Уровень спроса на недвижимость этой осенью
Специалисты предполагают, что в скором времени произойдет плавное восстановление спроса на строящуюся недвижимость, и выделяют несколько факторов, способствующих этому. В первую очередь, благоприятное влияние окажет традиционная сезонность – начало делового периода и психологическая потребность многих покупателей завершить свои планы к концу года.
Второй причиной роста служит возвращение отложенного спроса, который был накоплен за время заградительных ипотечных условий и естественного затишья времени отпусков.
Стоит также выделить особые для рынка обстоятельства. Сотрудники ушедших западных компаний имели возможность получить солидные выходные пособия. При условии, что эти люди смогли найти новую работу и вновь обрести уверенность в своих финансовых и карьерных силах, они могут пополнить аудиторию покупателей строящихся объектов жилой недвижимости.
2. Ипотечное влияние
Снижение ключевой ставки ЦБ, последовавшее вслед за этим изменение ипотечной ставки с государственной и коммерческой поддержкой, позитивно отразилось на рынке новостроек. Ипотека вновь стала доступна широкой общественности, следовательно, доля таких сделок постепенно нарастает.
В тоже время внимание покупателей привлекают эксклюзивные предложения от застройщиков. Что оказывает позитивный эффект и способствует стабилизации уровня спроса. Помимо субсидированных ипотечных предложений с рекордно низкими ставками, на рынок выводятся ипотечные программы с нулевым первоначальным взносом. Например, девелоперская компания UDS совместно с Московским кредитным банком 15 августа объявила о запуске программы «Ипотека без первоначального взноса».
3. Уровень предложения в деловой сезон
Этой осенью эксперты прогнозирует насыщенность рынка предложением. На текущий момент произошла некоторая адаптация отрасли к изменившимся условиям. Прекратился бурный рост цен на строительные материалы, часть продукции и оборудования удалось обеспечить за счёт импортозамещения и замещения российскими аналогами, часть – поставляется благодаря новым логистическим цепочкам.
Ожидаемого многими специалистами кризиса сферы строительства не произошло, ситуация постепенно выравнивается, и девелоперы продолжают активно выводить на рынок свои новые проекты. В том числе, произошло возвращение тех немногих проектов, которые были заморожены весной и в начале лета.
4. Инвестиции в недвижимость
Возвращению инвестиционной ценности строящейся жилой недвижимости способствовало снижение процентных ставок по ранее предлагаемым краткосрочным вкладам. Для многих покупателей приобретение недвижимости остаётся прекрасным способом сохранить и преумножить сбережения.
5. Цена на новостройки
Сезонность, отложенный спрос, снижение ипотечных ставок, инвестиционная привлекательность будут увеличивать спрос и, следовательно, подталкивать рост цен на новостройки. Тем не менее, насыщенное предложение и всё еще невысокая покупательская способность будут его сдерживать.
По мнению экспертов девелоперской компании UDS, в начале осени ожидается постепенный незначительный рост цен на недвижимость. Он не будет сопоставим со скачком в двадцать процентов, который наблюдался во второй половине 2020 года после запуска программ с государственной поддержкой. Сумма образующих факторов приведет к укреплению рынка недвижимости и постепенному росту в течение делового сезона и к концу 2022 года.
Контактное лицо: Сергей
Компания: UDS
Добавлен: 19:40, 30.08.2022
Количество просмотров: 339
Страна: Россия
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия372 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия195 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия187 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия206 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
