 |
Доли покупок премиального жилья для собственного проживания сравнялись в двух столицах
Аналитики связывают эту тенденцию в первую очередь с уходом в 2022 году с рынка инвесторов, которые в прежние годы в среднем составляли до 30% от числа покупателей строящейся премиальной недвижимости в Москве. Между тем в Петербурге жилье традиционно приобреталось преимущественно для собственного проживания, и эта тенденция не изменилась за год.
«Инвесторами в Петербурге в 2022 году в основном выступали покупатели, которые целенаправленно искали предложения с максимальным дисконтом, – рассказывает директор по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Олег Савушкин. – Максимальный дисконт предоставляли частные продавцы или юрлица, которые выставляли на продажу сразу целые пулы квартир по переуступке в проектах на разных стадиях строительной готовности. Скидки доходили до 50% в зависимости от срочности проведения сделки. Такие покупки совершали инвесторы со спекулятивными целями».
Основную долю сделок в сегменте премиального строящегося жилья в Санкт-Петербурге за год составили покупки для собственного проживания. Наиболее востребованными форматами квартир являлись просторные семейные лоты площадью от 120 кв. м с 3-5 спальнями.
Ипотечное кредитование по-прежнему остается востребованным инструментом для покупки высокобюджетной недвижимости в Санкт-Петербурге. Так, за год доля сделок по приобретению премиальных квартир в Петербурге с привлечением ипотечного кредитования составила порядка 30%, основной рост числа ипотечных сделок был зарегистрирован летом 2022 года. В то время как в Москве этот показатель снизился в 2 раза по сравнению с показателями 2021 года и составил 10%. Средняя сумма заемных средств при этом составляла от 50 до 100 млн рублей.
«За год в Москве мы фиксируем значительный рост покупок премиального жилья «на вырост». Это касается как приобретения жилья для детей, так и возможности заложить основу семейного состояния, – заключает Олег Савушкин. – О том, что высокобюджетное жилье сегодня воспринимается как защитный семейный актив, косвенно свидетельствует довольно высокая доля покупок в ипотеку, а также возросший спрос на лоты площадью более 150 квадратов. Предложение таких объектов за год уменьшилось вдвое. Подобные покупки являются своеобразным капиталом для следующих поколений, который резервируется в том, что не потеряет своей стоимости».
Справки:
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) – одна из ведущих российских строительных компаний, которая реализует собственные инвестиционно-строительные проекты, а также успешно работает в рамках государственных контрактов. За более чем 20 лет работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области компания построила свыше 1,5 млн кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости разных классов. В 2019 году холдинг вышел на московский рынок с домом премиум-класса ELEVEN.
Дизайнерский дом ELEVEN состоит из двух башен – «Альфа» и «Омега» – высотой 16 и 17 этажей соответственно. Башни объединены общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб, детский клуб, ресторан, фуд-маркет и автомойка с детейлингом. В доме всего 88 квартир и 2 пентхауса. Квартиры предлагаются с финишной премиальной отделкой, разработанной известным итальянским дизайнером Роберто Санторо. В доме установлена уникальная система вентиляции с фотокаталитическим фильтром, которая уничтожает 99% вирусов и бактерий.
Контактное лицо: Лариса Чистякова
Компания: РСТИ
Добавлен: 08:09, 28.02.2023
Количество просмотров: 265
Страна: Россия
| PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия41 |
| Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц. |
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия84 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия195 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
|
|
