 |
Доли покупок премиального жилья для собственного проживания сравнялись в двух столицах
Аналитики связывают эту тенденцию в первую очередь с уходом в 2022 году с рынка инвесторов, которые в прежние годы в среднем составляли до 30% от числа покупателей строящейся премиальной недвижимости в Москве. Между тем в Петербурге жилье традиционно приобреталось преимущественно для собственного проживания, и эта тенденция не изменилась за год.
«Инвесторами в Петербурге в 2022 году в основном выступали покупатели, которые целенаправленно искали предложения с максимальным дисконтом, – рассказывает директор по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Олег Савушкин. – Максимальный дисконт предоставляли частные продавцы или юрлица, которые выставляли на продажу сразу целые пулы квартир по переуступке в проектах на разных стадиях строительной готовности. Скидки доходили до 50% в зависимости от срочности проведения сделки. Такие покупки совершали инвесторы со спекулятивными целями».
Основную долю сделок в сегменте премиального строящегося жилья в Санкт-Петербурге за год составили покупки для собственного проживания. Наиболее востребованными форматами квартир являлись просторные семейные лоты площадью от 120 кв. м с 3-5 спальнями.
Ипотечное кредитование по-прежнему остается востребованным инструментом для покупки высокобюджетной недвижимости в Санкт-Петербурге. Так, за год доля сделок по приобретению премиальных квартир в Петербурге с привлечением ипотечного кредитования составила порядка 30%, основной рост числа ипотечных сделок был зарегистрирован летом 2022 года. В то время как в Москве этот показатель снизился в 2 раза по сравнению с показателями 2021 года и составил 10%. Средняя сумма заемных средств при этом составляла от 50 до 100 млн рублей.
«За год в Москве мы фиксируем значительный рост покупок премиального жилья «на вырост». Это касается как приобретения жилья для детей, так и возможности заложить основу семейного состояния, – заключает Олег Савушкин. – О том, что высокобюджетное жилье сегодня воспринимается как защитный семейный актив, косвенно свидетельствует довольно высокая доля покупок в ипотеку, а также возросший спрос на лоты площадью более 150 квадратов. Предложение таких объектов за год уменьшилось вдвое. Подобные покупки являются своеобразным капиталом для следующих поколений, который резервируется в том, что не потеряет своей стоимости».
Справки:
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) – одна из ведущих российских строительных компаний, которая реализует собственные инвестиционно-строительные проекты, а также успешно работает в рамках государственных контрактов. За более чем 20 лет работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области компания построила свыше 1,5 млн кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости разных классов. В 2019 году холдинг вышел на московский рынок с домом премиум-класса ELEVEN.
Дизайнерский дом ELEVEN состоит из двух башен – «Альфа» и «Омега» – высотой 16 и 17 этажей соответственно. Башни объединены общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб, детский клуб, ресторан, фуд-маркет и автомойка с детейлингом. В доме всего 88 квартир и 2 пентхауса. Квартиры предлагаются с финишной премиальной отделкой, разработанной известным итальянским дизайнером Роберто Санторо. В доме установлена уникальная система вентиляции с фотокаталитическим фильтром, которая уничтожает 99% вирусов и бактерий.
Контактное лицо: Лариса Чистякова
Компания: РСТИ
Добавлен: 08:09, 28.02.2023
Количество просмотров: 311
Страна: Россия
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия356 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия183 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия172 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия193 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
