 |
Москва и область пополнились новыми проектами новостроек
По итогам января – февраля 2023 года на рынке новостроек Московского региона стартовали продажи в 11 ЖК
Аналитики компании «ПроГород» (входит в Группу ВЭБ.РФ) провели исследование активности застройщиков в Московском регионе в 2023 году. По итогам января – февраля здесь стартовали продажи в 11 новых ЖК, что лишь немногим меньше, чем годом ранее (13 проектов в январе – феврале 2022 года). Это означает, что застройщики рассчитывают на платежеспособный спрос, а недвижимость остается востребована как надежный инвестиционный актив.
В январе – феврале 2023 года в Московском регионе стартовали проекты в 11 новых ЖК. Это чуть меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда на рынок вышло 13 новых проектов. При этом на столичном рынке новостроек представлены проекты во всех ценовых сегментах недвижимости – от комфорт-класса до de luxe.
Самым дорогим на рынке Москвы оказался клубный дом St. George Residence (застройщик ZAK Development), расположенный на Садовнической набережной «Золотого острова». Проект представляет собой 7-этажное здание элит-класса, построенное по монолитно-кирпичной технологии. Общая площадь дома составит 2 554 кв. м, а средний бюджет покупки квартиры – 257,8 млн руб. при цене за кв. метр 1 631 тыс. руб. Продажа квартир в клубном доме начались в январе 2023 года.
Самым экономичным проектом московского региона стал ЖК «Новое Видное» (девелопер «Самолет») в Московской области общей площадью 43 722 кв. м (из них жилая – 21 528 кв. м). ЖК будет представлять собой два корпуса высотой от 10 до 17 этажей. Средняя цена за квадратный метр составит 168 тыс. руб., а бюджет покупки – 6,4 млн руб. Срок сдачи ЖК – I квартал 2025 года. Продажи в нем стартовали в феврале.
Кроме этих проектов, в январе 2023 года продажи начались в ЖК «Юнино» (Группа «ПИК»), комплексе апартаментов Wellbe (СЗ «Вэллби»), «Квартале Сабурово» («Самолет»), клубном доме «Мюр & Мерилиз» (KR Properties), ЖК Soul (Forma, структурное подразделение ГК «ПИК»). В феврале продажи стартовали в ЖК «Stories на Мосфильмовской» (девелопер October Group), ЖК «Кантемировский» (девелопер Концерн «Русич»), ЖК «Квартал Западный» (девелопер «Самолет»).
«Мы видим, что рынок справился с внешними вызовами, активность девелоперов на данный момент снижается незначительно, – поясняет руководитель отдела аналитики ООО «ПроГород» Максим Тутуков. – Это говорит о том, что застройщики рассчитывают на платежеспособный спрос и видят интерес покупателей к покупке нового жилья. Основным драйвером спроса на недвижимость в этом году, как и в прошлом, останется ипотека». Средневзвешенная ставка в Москве по итогам прошлого года составила 6,78%. Если в 2019 году доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы составляла 50%, то по итогам 2022 года она достигла уже 71%. За год доля таких сделок увеличивалась на 12%.
Контактное лицо: Лиана
Компания: ВЭБ прогород
Добавлен: 21:23, 09.03.2023
Количество просмотров: 528
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия470 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия182 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия353 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия383 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия349 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
