 |
Est-a-Tet: Ликвидность проекта увеличивается после расширения транспортной инфраструктуры
«Перспективы развития транспортной инфраструктуры, как правило, закладываются в стоимость лотов еще на этапе формирования концепции проекта. Благодаря улучшению транспортной доступности, ликвидность проекта повышается. При открытии станции метро рядом с ЖК стоимость жилья проекта планомерно увеличивается на 10-15%. Открытие рядом новых транспортных развязок, автодорог, также увеличивает ликвидность проекта и способствует росту цен до 10%. Степень влияния связана с тем, насколько новая дорожная сеть влияет на уровень транспортной доступности ЖК»,- отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet рассмотрели, транспортная доступность каких проектов улучшилась в последние годы благодаря развитию транспортной инфраструктуры – строительству новых дорог и развязок. Для жителей этих комплексов маршруты до дома и работы стали комфортнее, а время в пути сократилось не менее чем на 20 минут.
Так, в августе 2021 года в городском округе Домодедово была открыта автодорога «Каширское шоссе – Киселиха», которая улучшила транспортную доступность северной части города Домодедово и связь с автодорогой до аэропорта Домодедово. Рядом с новым транспортным объектом расположен «Домодедово Парк Новый квартал». В декабре 2022 года была введена в эксплуатацию развязка на Ярославском шоссе в Мытищах. В ее зону влияния попали три проекта – ЖК «Мытищи Сити», «Цветочный город» и ЖК «Атлантис». В январе 2023 года был введен в эксплуатацию шестиполосный путепровод Московского скоростного диаметра (Северо-Восточной хорды) над улицей Маресьева одновременно с вводом участка МСД от Зенинского шоссе до Покровской улицы. Путепровод и участок МСД – часть строящейся скоростной федеральной автодороги М-12 «Восток» (Москва - Нижний Новгород - Казань). Новый транспортный объект улучшил транспортную доступность жителей Балашихи (Железнодорожный), части Люберец и московского района Некрасовка. Из подмосковных проектов в зону влияния нового объекта попали ЖК «Люберцы» и «Новоград Павлино».
В настоящее время ведется строительство новой скоростной автодороги «Каширское шоссе – Молоко – Андреевское». В прошлом году было завершено расширение участка Володарского шоссе до четырех полос. Окончательные работы по всему шоссе планируют завершить в 2024 году, а к 2025 году будет возведена развязка с прямым выездом в сторону Москвы на пересечении Володарского шоссе и автодороги А-105. Вырастет пропускная способность Каширского шоссе, где будет 6 полос. В зону влияния данного транспортного объекта попадает ЖК «Ново-Молоково». В ноябре 2022 года стартовало строительство нового, 13-го корпуса проекта. Остальные дома ЖК уже готовы, сданы и заселены. Средневзвешенная цена предложения квартир в 13-м корпусе на данный момент составляет 128,1 тыс. руб./кв. м. В ЖК «Ново-Молоково» проживает более 3,5 тысяч семей. Новая автодорога существенно улучшит транспортную доступность жителей. Сейчас время в пути до Москвы в час пик занимает около 1,5 часов. После завершения реконструкции Володарского шоссе и строительства съезда время в дороге сократится до 20 минут. К моменту окончания строительства нового корпуса ЖК «Ново-Молоково», строительство дороги будет полностью завершено.
Контактное лицо: Ольга Петрова
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 21:12, 14.03.2023
Количество просмотров: 299
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия255 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия331 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия236 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия144 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия491 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия300 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
