 |
Est-a-Tet: Ликвидность проекта увеличивается после расширения транспортной инфраструктуры
«Перспективы развития транспортной инфраструктуры, как правило, закладываются в стоимость лотов еще на этапе формирования концепции проекта. Благодаря улучшению транспортной доступности, ликвидность проекта повышается. При открытии станции метро рядом с ЖК стоимость жилья проекта планомерно увеличивается на 10-15%. Открытие рядом новых транспортных развязок, автодорог, также увеличивает ликвидность проекта и способствует росту цен до 10%. Степень влияния связана с тем, насколько новая дорожная сеть влияет на уровень транспортной доступности ЖК»,- отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet рассмотрели, транспортная доступность каких проектов улучшилась в последние годы благодаря развитию транспортной инфраструктуры – строительству новых дорог и развязок. Для жителей этих комплексов маршруты до дома и работы стали комфортнее, а время в пути сократилось не менее чем на 20 минут.
Так, в августе 2021 года в городском округе Домодедово была открыта автодорога «Каширское шоссе – Киселиха», которая улучшила транспортную доступность северной части города Домодедово и связь с автодорогой до аэропорта Домодедово. Рядом с новым транспортным объектом расположен «Домодедово Парк Новый квартал». В декабре 2022 года была введена в эксплуатацию развязка на Ярославском шоссе в Мытищах. В ее зону влияния попали три проекта – ЖК «Мытищи Сити», «Цветочный город» и ЖК «Атлантис». В январе 2023 года был введен в эксплуатацию шестиполосный путепровод Московского скоростного диаметра (Северо-Восточной хорды) над улицей Маресьева одновременно с вводом участка МСД от Зенинского шоссе до Покровской улицы. Путепровод и участок МСД – часть строящейся скоростной федеральной автодороги М-12 «Восток» (Москва - Нижний Новгород - Казань). Новый транспортный объект улучшил транспортную доступность жителей Балашихи (Железнодорожный), части Люберец и московского района Некрасовка. Из подмосковных проектов в зону влияния нового объекта попали ЖК «Люберцы» и «Новоград Павлино».
В настоящее время ведется строительство новой скоростной автодороги «Каширское шоссе – Молоко – Андреевское». В прошлом году было завершено расширение участка Володарского шоссе до четырех полос. Окончательные работы по всему шоссе планируют завершить в 2024 году, а к 2025 году будет возведена развязка с прямым выездом в сторону Москвы на пересечении Володарского шоссе и автодороги А-105. Вырастет пропускная способность Каширского шоссе, где будет 6 полос. В зону влияния данного транспортного объекта попадает ЖК «Ново-Молоково». В ноябре 2022 года стартовало строительство нового, 13-го корпуса проекта. Остальные дома ЖК уже готовы, сданы и заселены. Средневзвешенная цена предложения квартир в 13-м корпусе на данный момент составляет 128,1 тыс. руб./кв. м. В ЖК «Ново-Молоково» проживает более 3,5 тысяч семей. Новая автодорога существенно улучшит транспортную доступность жителей. Сейчас время в пути до Москвы в час пик занимает около 1,5 часов. После завершения реконструкции Володарского шоссе и строительства съезда время в дороге сократится до 20 минут. К моменту окончания строительства нового корпуса ЖК «Ново-Молоково», строительство дороги будет полностью завершено.
Контактное лицо: Ольга Петрова
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 21:12, 14.03.2023
Количество просмотров: 385
Страна: Россия
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия230 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия368 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия155 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия407 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
