 |
ИГОРЬ ЗОЛОТУХИН, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР СЕТИ КОВОРКИНГОВ ПРЕМИУМ КЛАССА F2: КАК ПРОБУЖДАЕТСЯ РЫНОК ГИБКИХ ОФИСНЫХ ПРОСТРАНСТВ
Рост доли занятых площадей
Главный показатель на сегодняшний день — это сокращение вакантности на рынке коворкингов и существенный рост спроса на гибкие офисные пространства. Особенно яркую динамику можно заметить в мегаполисах.
Так, по данным консалтингового агентства NF Group к концу января 2023 года вакантность на рынке коворкингов в Москве сократилась до 27%. Этот показатель выглядит еще существеннее при сравнении с концом 2022 года, в тот период вакантность составляла 37%. То есть за год, несмотря на все события, коворкингам удалось продолжить заполнять пространства и комфортно размещать новых арендаторов.
Появление новых гибких офисных пространств
Параллельно с привлечением новых арендаторов, рынок коворкингов в Москве продолжал расширяться: строились новые пространства и создавались новые площадки. По данным отчета #MARKETBEAT за год было введено 105 000 квадратных метров гибких офисных пространств. Так к концу ушедшего года гибкие офисные пространства составили уже 2% от всех офисных пространств в столице, всего 367 000 квадратных метров.
А по данным на конец февраля было анонсировано открытие 10 новых площадок общей площадью более 56 000 квадратных метров.
Новые форматы
Коворкинги не перестают эволюционировать. Сегодняшние гибкие офисные пространства уже мало чем напоминают классические коворкинги: open-space, куда может прийти каждый желающий и поработать в удобное время. И хотя зоны open-space все еще сохраняются, сами гибкие офисы уже перестали быть просто местами для работы. Это многофункциональные пространства, настоящие бизнес- и креативные кластеры, в которых теперь есть не только столы, стулья, офисная техника и кофемашина, но и целый ряд возможностей, делающих коворкинги привлекательными для современных команд:
-Условия для нетворкинга
-Условия для корпоративного обучения и развития команд
-Площадки для мероприятий
И это далеко не все. Как многие направления бизнеса, рынок коворкингов адаптируется под современные тренды и ценности. Среди них два основных: экологичность и технологичность.
Eco-friendly офисы уже перестали быть хайповыми модными пространствами, экологичность теперь является базовым требованием, важным и для самого коворкинга и для арендаторов. Поэтому гибким офисам стоит обращать еще больше внимания на различные экологичные практики внутри пространств будь то раздельный сбор мусора, экономия воды или использование экологичных материалов. Выбор в пользу такого офисного пространства для арендатора — способ подчеркнуть свои ценности и транслировать их команде или клиентам.
Технологичность продолжает набирать обороты. Сегодня все больше офисных пространств переносят управление и взаимодействие с арендаторами в цифровые сервисы. Так у F2, в том числе, есть цифровая платформа, через которую арендатор может заказывать пропуски, бронировать переговорные комнаты и при необходимости оплачивать дополнительные услуги.
Цифровая платформа сети коворкингов F2 не ограничивается только внешним интерфейсом для коммуникации между клиентами и управляющей компанией, это многофункциональный комплекс включающая в себя взаимосвязанные составляющие такие: СКУД (система контроля доступа, вкэ том числе Face Id), принт менеджмент система, Helpdesk, биллинговая система, система контроля микроклиматом , 1c бухгалтерия и документооборот, а также CRM система.
Такой комплекс с одной стороны требует финансовых и интеллектуальных ресурсов для поддержания ее в рабочем состояни, но с другой позволяет эффективно управлять пространством и анализировать user experience, гибко подстраивая пространство под потребности клиентов.
It система это постоянно развивающийся продукт. В прошлом году нам пришлось отказаться от сервисов, работа которых была ограничена в России. Нам удалось успешно их заменить на отечественные аналоги. Также мы внедрили в нашем пространстве систему контроля микроклиматом, которая является российской разработкой и позволяет нам рассчитывать на ее стабильную работу.
Диджелитазация офиса позволяет не только экономить на персонале, но и дает новое качество в управлении пространством, которое позволяет максимально гибко подстроить под потребности клиента и повысить эффективность его эксплуатации, что является основными задачами управляющей компании гибкого офиса.
Контактное лицо: Ангелина Щекудова
Компания: F2
Добавлен: 08:18, 31.03.2023
Количество просмотров: 96
Страна: Россия
| Иван Бобров: в районе Измайлово тротуар освободили от самостроя, Госинспекция по недвижимости, 23:26, 07.06.2023, Россия267 |
| Госинспекция по недвижимости пресекла факт самовольного ограничения доступа на территорию общего пользования на востоке Москвы. Нарушение выявили благодаря обращениям местных жителей в территориальные органы власти. Об этом сообщил начальник контрольного ведомства, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Иван Бобров. |
| Иван Бобров: в Кузьминках здание освободили от незаконной застройки, Госинспекция по недвижимости, 06:43, 07.06.2023, Россия124 |
| Госинспекция по недвижимости выявила самовольную пристройку к зданию, на юго-востоке Москвы, которая использовалась в коммерческих целях. Об этом сообщил начальник контрольного ведомства, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Иван Бобров. |
| В районе Южное Чертаново ликвидировали незаконное кафе, Госинспекция по недвижимости, 20:12, 05.06.2023, Россия56 |
| На юге Москвы демонтирован самострой и пресечена нелегальная коммерческая деятельность. Об этом сообщил начальник Госинспекции по недвижимости, входящей в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Иван Бобров. |
| За первые четыре месяца года онлайн-спрос семейную ипотеку вырос на треть, Выберу.ру, 17:47, 03.06.2023, Россия261 |
| На днях Росреестр сообщил, что объем ипотечных сделок в Москве в период с января по апрель 2023 года оказался максимальным для этого периода за всю историю наблюдений ведомства. В финансовом маркетплейсе «Выберу.ру» выяснили, какие именно программы больше всего интересовали пользователей сервиса в этот период. |
| Группа RBI передаст городу новую школу в Приморском районе, Группа RBI, 22:00, 02.06.2023, Россия52 |
| Группа RBI весной завершила строительство, отделку и оснащение новой школы на 825 мест на Глухарской улице в Приморском районе и готовит школу к передаче городу. Новое образовательное учреждение в квартале Ultra City сможет принять первых учеников уже 1 сентября. |
| Est-a-Tet: Какие квартиры востребованы у покупателей Подмосковья, Est-a-Tet, 21:25, 02.06.2023, Россия45 |
| Покупатели новостроек ближнего Подмосковья не изменяют своим предпочтениям: так, согласно данным департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам I квартала 2023 года однокомнатные квартиры классической планировки по-прежнему самый востребованный формат недвижимости в Московской области. |
|
|
