 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: ипотека на новостройки в июле достигла рекордного значения
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в июле 2023 г. продажи квартир на первичном рынке старой Москвы выросли за месяц на 6,7%. В годовой динамике рост составил 33,5%. Основным драйвером продаж продолжает оставаться ипотека – ее доля составила 72,8%. В июле было выдано 3,8 тыс. ипотечных кредитов, что на 20,4% больше, чем год назад. И это стало одной из самых больших выдач с 2022 г. (больше только в декабре 2022 г. – 4,3 тыс. шт.). Здесь роль сыграл основной фактор – большинство клиентов стремятся войти в сделки еще по старым ипотечным программам.
Однако несмотря на эти растущие цифры, доля ипотечных сделок продолжает снижаться, и этот процесс начался с начала 2023 г. Основной рост доли ипотечных сделок начался с мая 2022 г., когда были запущены различные субсидированные программы от застройщиков, и средняя ипотечная ставка снизилась с 5,8% сразу до 2,9%. В итоге в мае 2022 г. доля ипотечных сделок увеличилась на 15%, с 59,9% до 74,8%. А в декабре 2022 г. достигла своего максимума в 84,7% при средней ипотечной ставке в 3,1%.
Но в начале 2023 г. на рынке произошел разворот доли ипотечных сделок: при росте ставки на 2,2% доля ипотеки снизилась на 3,7%. Это произошло в результате вводимых запретов от ЦБ на различные виды околонулевых ставок и субсидирования от застройщиков под 0,01% и 0,1%. Такая тенденция продолжается до сегодняшнего дня. Получается, что на каждый процент прироста ипотечной ставки доля ипотечных сделок снижается на 2,5-3%.
Больше всего доля ипотечных сделок - в комфорт-классе – 80,2%, на втором месте – бизнес-класс с долей 64,1% и меньше всего в премиальном сегменте – 21%.
Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «С ростом уровня ипотечных ставок на первичном рынке Москвы мы ожидаем снижения доли ипотечных сделок на 10-12%. При этом в массовом сегменте падение будет меньше, поскольку продолжает действовать льготная ипотека с господдержкой и семейная ипотека под 8% и 6% годовых до февраля 2024 г.».
Контактное лицо: Анна
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 07:57, 31.08.2023
Количество просмотров: 205
Страна: Россия
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия126 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия140 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия162 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
