 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: ипотека на новостройки в июле достигла рекордного значения
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в июле 2023 г. продажи квартир на первичном рынке старой Москвы выросли за месяц на 6,7%. В годовой динамике рост составил 33,5%. Основным драйвером продаж продолжает оставаться ипотека – ее доля составила 72,8%. В июле было выдано 3,8 тыс. ипотечных кредитов, что на 20,4% больше, чем год назад. И это стало одной из самых больших выдач с 2022 г. (больше только в декабре 2022 г. – 4,3 тыс. шт.). Здесь роль сыграл основной фактор – большинство клиентов стремятся войти в сделки еще по старым ипотечным программам.
Однако несмотря на эти растущие цифры, доля ипотечных сделок продолжает снижаться, и этот процесс начался с начала 2023 г. Основной рост доли ипотечных сделок начался с мая 2022 г., когда были запущены различные субсидированные программы от застройщиков, и средняя ипотечная ставка снизилась с 5,8% сразу до 2,9%. В итоге в мае 2022 г. доля ипотечных сделок увеличилась на 15%, с 59,9% до 74,8%. А в декабре 2022 г. достигла своего максимума в 84,7% при средней ипотечной ставке в 3,1%.
Но в начале 2023 г. на рынке произошел разворот доли ипотечных сделок: при росте ставки на 2,2% доля ипотеки снизилась на 3,7%. Это произошло в результате вводимых запретов от ЦБ на различные виды околонулевых ставок и субсидирования от застройщиков под 0,01% и 0,1%. Такая тенденция продолжается до сегодняшнего дня. Получается, что на каждый процент прироста ипотечной ставки доля ипотечных сделок снижается на 2,5-3%.
Больше всего доля ипотечных сделок - в комфорт-классе – 80,2%, на втором месте – бизнес-класс с долей 64,1% и меньше всего в премиальном сегменте – 21%.
Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «С ростом уровня ипотечных ставок на первичном рынке Москвы мы ожидаем снижения доли ипотечных сделок на 10-12%. При этом в массовом сегменте падение будет меньше, поскольку продолжает действовать льготная ипотека с господдержкой и семейная ипотека под 8% и 6% годовых до февраля 2024 г.».
Контактное лицо: Анна
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 07:57, 31.08.2023
Количество просмотров: 229
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия165 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия301 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия474 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия430 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия219 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
