 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: ипотека на новостройки в июле достигла рекордного значения
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в июле 2023 г. продажи квартир на первичном рынке старой Москвы выросли за месяц на 6,7%. В годовой динамике рост составил 33,5%. Основным драйвером продаж продолжает оставаться ипотека – ее доля составила 72,8%. В июле было выдано 3,8 тыс. ипотечных кредитов, что на 20,4% больше, чем год назад. И это стало одной из самых больших выдач с 2022 г. (больше только в декабре 2022 г. – 4,3 тыс. шт.). Здесь роль сыграл основной фактор – большинство клиентов стремятся войти в сделки еще по старым ипотечным программам.
Однако несмотря на эти растущие цифры, доля ипотечных сделок продолжает снижаться, и этот процесс начался с начала 2023 г. Основной рост доли ипотечных сделок начался с мая 2022 г., когда были запущены различные субсидированные программы от застройщиков, и средняя ипотечная ставка снизилась с 5,8% сразу до 2,9%. В итоге в мае 2022 г. доля ипотечных сделок увеличилась на 15%, с 59,9% до 74,8%. А в декабре 2022 г. достигла своего максимума в 84,7% при средней ипотечной ставке в 3,1%.
Но в начале 2023 г. на рынке произошел разворот доли ипотечных сделок: при росте ставки на 2,2% доля ипотеки снизилась на 3,7%. Это произошло в результате вводимых запретов от ЦБ на различные виды околонулевых ставок и субсидирования от застройщиков под 0,01% и 0,1%. Такая тенденция продолжается до сегодняшнего дня. Получается, что на каждый процент прироста ипотечной ставки доля ипотечных сделок снижается на 2,5-3%.
Больше всего доля ипотечных сделок - в комфорт-классе – 80,2%, на втором месте – бизнес-класс с долей 64,1% и меньше всего в премиальном сегменте – 21%.
Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «С ростом уровня ипотечных ставок на первичном рынке Москвы мы ожидаем снижения доли ипотечных сделок на 10-12%. При этом в массовом сегменте падение будет меньше, поскольку продолжает действовать льготная ипотека с господдержкой и семейная ипотека под 8% и 6% годовых до февраля 2024 г.».
Контактное лицо: Анна
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 07:57, 31.08.2023
Количество просмотров: 134
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия48 |  |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94 |
| Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами. |
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия306 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия247 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
|
