 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: ипотека на новостройки в июле достигла рекордного значения
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в июле 2023 г. продажи квартир на первичном рынке старой Москвы выросли за месяц на 6,7%. В годовой динамике рост составил 33,5%. Основным драйвером продаж продолжает оставаться ипотека – ее доля составила 72,8%. В июле было выдано 3,8 тыс. ипотечных кредитов, что на 20,4% больше, чем год назад. И это стало одной из самых больших выдач с 2022 г. (больше только в декабре 2022 г. – 4,3 тыс. шт.). Здесь роль сыграл основной фактор – большинство клиентов стремятся войти в сделки еще по старым ипотечным программам.
Однако несмотря на эти растущие цифры, доля ипотечных сделок продолжает снижаться, и этот процесс начался с начала 2023 г. Основной рост доли ипотечных сделок начался с мая 2022 г., когда были запущены различные субсидированные программы от застройщиков, и средняя ипотечная ставка снизилась с 5,8% сразу до 2,9%. В итоге в мае 2022 г. доля ипотечных сделок увеличилась на 15%, с 59,9% до 74,8%. А в декабре 2022 г. достигла своего максимума в 84,7% при средней ипотечной ставке в 3,1%.
Но в начале 2023 г. на рынке произошел разворот доли ипотечных сделок: при росте ставки на 2,2% доля ипотеки снизилась на 3,7%. Это произошло в результате вводимых запретов от ЦБ на различные виды околонулевых ставок и субсидирования от застройщиков под 0,01% и 0,1%. Такая тенденция продолжается до сегодняшнего дня. Получается, что на каждый процент прироста ипотечной ставки доля ипотечных сделок снижается на 2,5-3%.
Больше всего доля ипотечных сделок - в комфорт-классе – 80,2%, на втором месте – бизнес-класс с долей 64,1% и меньше всего в премиальном сегменте – 21%.
Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «С ростом уровня ипотечных ставок на первичном рынке Москвы мы ожидаем снижения доли ипотечных сделок на 10-12%. При этом в массовом сегменте падение будет меньше, поскольку продолжает действовать льготная ипотека с господдержкой и семейная ипотека под 8% и 6% годовых до февраля 2024 г.».
Контактное лицо: Анна
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 07:57, 31.08.2023
Количество просмотров: 145
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия255 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия331 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия236 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия144 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия491 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия300 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
