 |
В Москве вырос спрос на машиноместа в подземных паркингах
В текущем году и девелоперы, и городские власти отмечают значительный рост спроса на машиноместа в подземных паркингах.
В подземных паркингах, возводимых городом, как сообщал ранее Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и земельных отношений, за I полугодие 2023 г. продано 5 000 парковочных мест – это в два раза больше чем за аналогичный период 2022 г.
В новостройках покупатели стали чаще приобретать машиноместа вместе с квартирой еще на этапе строительства. Например, в ДОМе KINETIK по подсчетам девелопера UDS, за первое полугодие 2023 года количество сделок превысило аналогичный показатель прошлого года на 109%.
Специалисты UDS объясняют возросшую активность покупателей несколькими причинами.
Первая – изменение менталитета автовладельцев: собственное машиноместо в подземном паркинге своего дома перестало считаться «роскошью», а перешло в разряд «базового набора характеристик» современной жизни. И с точки зрения комфорта (удобный спуск и подъем на лифте в паркинг со своего этажа, теплое хранение автомобиля и т.д.), и с точки зрения безопасности: подземный паркинг всегда находится под видеонаблюдением. Вторая – в большинстве проектов класса комфорт+ и выше реализуется концепция «двор без машин», поэтому припарковать автомобиль на его территории невозможно. Третья – сокращение доступных парковочных мест на территории города и возросшие тарифы на платных парковках. Со временем проблема только усугубится, поэтому покупатели квартир стараются решить проблему парковки заранее. Четвертая – сокращение предложения. В продаже становится все меньше лотов, особенно «семейных» машиномест и машиномест увеличенной площади для парковки внедорожников. Пятая – рост цен. По мерее приближения ввода объекта стоимость места на паркинге увеличивается. В среднем по рынку от старта продаж до завершения строительства жилого комплекса машиноместо дорожает на 15-25% в зависимости от класса дома и количества машиномест.
Кроме того, нередко подземный паркинг в современном ЖК – это не просто «место для стоянки автомобиля». Это еще и целый комплекс услуг для автомобилистов и жителей дома. Так, в ДОМе KINETIK предусмотрены места для электромобилей, есть технические условия для открытия станции по уходу за автомобилем, будет установлен усилитель сигнала мобильной связи и даже оборудован «подземный» чилаут с озеленением и оригинальной подсветкой. Доступ в паркинг возможен на лифте из каждой жилой секции дома; въезд оснащен системой считывания номеров, позволяющей въезжать по bluetooth метке.
Двухуровневый подземный паркинг в ДОМе KINETIK рассчитан на 150 машиномест. К продаже предлагаются машиноместа площадью от 13,25 кв. м по цене от 1,6 млн руб. за семейное м/м. Возможна покупка в рассрочку до введения объекта в эксплуатацию (при первоначальном взносе от 30%), а также «парковочные каникулы» при покупке квартиры (ими могут воспользоваться покупатели, которые внесли 100% оплату, в том числе и кредитными средствами). При комплексной покупке квартиры и машиноместа скидка на квартиру составит 2%, а на машиноместо – 5%. На сегодняшний день уже продано 41% машиномест.
ДОМ KINETIK строится в Москве по адресу: Дмитровское шоссе, д. 75. Проект в стиле элегантного минимализма разработан архитектурным бюро MLA+. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 31 и 23 этажа объединенных стилобатом с эксплуатируемой кровлей. Первые два этажа – коммерческие помещения, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры.
Справка о компании
Девелоперская компания UDS – застройщик федерального уровня. Реализует проекты в Москве, Ижевске и Перми, имеет построенный объект в Смоленске, а также земельный фонд в Нижнем Новгороде.
С момента основания в 2006 году в Ижевске компания ввела в эксплуатацию более 30 жилых комплексов.
В 2021-2022 году UDS досрочно передал дольщикам каждую пятую квартиру.
Все дома UDS после передачи ключей еще 5 лет находятся на гарантии.
Девелопер самостоятельно выполняет работы по проектированию, строительству и обслуживанию комплексов после ввода в эксплуатацию.
UDS воплощает идеи вместе с экспертными командами дизайнеров и архитекторов мира. Применяет новейшие технологии в строительстве.
Девелопер UDS – многократный призер и победитель профессиональных конкурсов.
Контактное лицо: Сергей
Компания: UDS
Добавлен: 21:51, 24.09.2023
Количество просмотров: 345
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия132 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия243 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия446 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия396 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия190 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия445 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
