 |
В Москве вырос спрос на машиноместа в подземных паркингах
В текущем году и девелоперы, и городские власти отмечают значительный рост спроса на машиноместа в подземных паркингах.
В подземных паркингах, возводимых городом, как сообщал ранее Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и земельных отношений, за I полугодие 2023 г. продано 5 000 парковочных мест – это в два раза больше чем за аналогичный период 2022 г.
В новостройках покупатели стали чаще приобретать машиноместа вместе с квартирой еще на этапе строительства. Например, в ДОМе KINETIK по подсчетам девелопера UDS, за первое полугодие 2023 года количество сделок превысило аналогичный показатель прошлого года на 109%.
Специалисты UDS объясняют возросшую активность покупателей несколькими причинами.
Первая – изменение менталитета автовладельцев: собственное машиноместо в подземном паркинге своего дома перестало считаться «роскошью», а перешло в разряд «базового набора характеристик» современной жизни. И с точки зрения комфорта (удобный спуск и подъем на лифте в паркинг со своего этажа, теплое хранение автомобиля и т.д.), и с точки зрения безопасности: подземный паркинг всегда находится под видеонаблюдением. Вторая – в большинстве проектов класса комфорт+ и выше реализуется концепция «двор без машин», поэтому припарковать автомобиль на его территории невозможно. Третья – сокращение доступных парковочных мест на территории города и возросшие тарифы на платных парковках. Со временем проблема только усугубится, поэтому покупатели квартир стараются решить проблему парковки заранее. Четвертая – сокращение предложения. В продаже становится все меньше лотов, особенно «семейных» машиномест и машиномест увеличенной площади для парковки внедорожников. Пятая – рост цен. По мерее приближения ввода объекта стоимость места на паркинге увеличивается. В среднем по рынку от старта продаж до завершения строительства жилого комплекса машиноместо дорожает на 15-25% в зависимости от класса дома и количества машиномест.
Кроме того, нередко подземный паркинг в современном ЖК – это не просто «место для стоянки автомобиля». Это еще и целый комплекс услуг для автомобилистов и жителей дома. Так, в ДОМе KINETIK предусмотрены места для электромобилей, есть технические условия для открытия станции по уходу за автомобилем, будет установлен усилитель сигнала мобильной связи и даже оборудован «подземный» чилаут с озеленением и оригинальной подсветкой. Доступ в паркинг возможен на лифте из каждой жилой секции дома; въезд оснащен системой считывания номеров, позволяющей въезжать по bluetooth метке.
Двухуровневый подземный паркинг в ДОМе KINETIK рассчитан на 150 машиномест. К продаже предлагаются машиноместа площадью от 13,25 кв. м по цене от 1,6 млн руб. за семейное м/м. Возможна покупка в рассрочку до введения объекта в эксплуатацию (при первоначальном взносе от 30%), а также «парковочные каникулы» при покупке квартиры (ими могут воспользоваться покупатели, которые внесли 100% оплату, в том числе и кредитными средствами). При комплексной покупке квартиры и машиноместа скидка на квартиру составит 2%, а на машиноместо – 5%. На сегодняшний день уже продано 41% машиномест.
ДОМ KINETIK строится в Москве по адресу: Дмитровское шоссе, д. 75. Проект в стиле элегантного минимализма разработан архитектурным бюро MLA+. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 31 и 23 этажа объединенных стилобатом с эксплуатируемой кровлей. Первые два этажа – коммерческие помещения, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры.
Справка о компании
Девелоперская компания UDS – застройщик федерального уровня. Реализует проекты в Москве, Ижевске и Перми, имеет построенный объект в Смоленске, а также земельный фонд в Нижнем Новгороде.
С момента основания в 2006 году в Ижевске компания ввела в эксплуатацию более 30 жилых комплексов.
В 2021-2022 году UDS досрочно передал дольщикам каждую пятую квартиру.
Все дома UDS после передачи ключей еще 5 лет находятся на гарантии.
Девелопер самостоятельно выполняет работы по проектированию, строительству и обслуживанию комплексов после ввода в эксплуатацию.
UDS воплощает идеи вместе с экспертными командами дизайнеров и архитекторов мира. Применяет новейшие технологии в строительстве.
Девелопер UDS – многократный призер и победитель профессиональных конкурсов.
Контактное лицо: Сергей
Компания: UDS
Добавлен: 21:51, 24.09.2023
Количество просмотров: 188
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - номинант премии Urban 2024, Центр-Инвест, 05:32, 06.10.2024, Россия96 |
| Жилой комплекс бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» стал участником XVI московской премии в области жилой городской недвижимости Urban 2024 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы». Новостройка расположена в экологичном Левобережном районе на севере Москвы по адресу Фестивальная улица, дом 15 в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Специалисты Жилфонда объяснили, почему банки повышают ставки по ипотеке Банки поднимают ставки по ипотеке, чтобы сбалансировать доходную часть из-за возросшей конкуренции по депозитам, и это сказывается на ипотечном рынке, констатируют аналитики Жилф, Жилфонд, 05:31, 06.10.2024, Россия110 |
| Банки поднимают ставки по ипотеке, чтобы сбалансировать доходную часть из-за возросшей конкуренции по депозитам, и это сказывается на ипотечном рынке, констатируют аналитики Жилфонда. |
| В ЖК Will Towers выполнены основные строительные работы, Центр-Инвест, 04:23, 06.10.2024, Россия49 |
| На западе Москвы в статусном районе Раменки завершено строительство трех корпусов I очереди семейного жилого комплекса бизнес-класса Will Towers. В полном объеме выполнены основные строительные работы по всем корпусам, ведется подготовка сдачи объекта в эксплуатацию. Застройщик проекта – «Минские Холмы». |
| Глава КИМ получил благодарность от Минстроя РФ, Клуб инвесторов Москвы, 03:00, 06.10.2024, Россия45 |
| Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский получил благодарность от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Соответствующий документ подписал Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. |
| Москва создала условия для строительства города будущего, Прайм Лайф, 03:49, 30.09.2024, Россия74 |
| Комплексность, полицентричность, ориентированность на комфорт горожан и открытый диалог властей с бизнесом являются главными условиями успешного развития мегаполисов будущего. Об особенностях и перспективах работы девелоперов в российской столице рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума БРИКС «Облачный город», прошедшего в концертном зале парка «Зарядье». |
| Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза, West Wind Group, 04:10, 29.09.2024, Россия70 |
| Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах. |
| Клуб инвесторов Москвы разработал закон о многоквартирных жилых комплексах, Клуб инвесторов Москвы, 04:06, 29.09.2024, Россия68 |
| Клуб инвесторов Москвы предложил внести в законодательство понятие многоквартирного жилого комплекса. С соответствующим предложением на ключевой сессии «Жилая недвижимость: формула благополучия» в рамках Международного форума устойчивого развития городов выступил исполнительный директор КИМ Владислав Преображенский. |
|
|
