 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за полгода срок экспозиции вторичных квартир в Москве вырос в три раза
В «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали сделки со вторичной недвижимостью, заключенные в 2023 г. и отметили резкий рост срока экспозиции квартир в Московском регионе. По данным компании, средняя продолжительность реализации ликвидного лота в столице составляет 3 месяца, в Подмосковье — 5 месяцев.
Срок продажи менее ликвидных вторичных квартир достигает 4-5 месяцев в Москве и порядка 6-7 месяцев в области, однако отдельные лоты могут продаваться и больше года. Наиболее длительная реализация объектов в столице наблюдается в Некрасовке, Печатниках и Бирюлево. В Подмосковье менее привлекательные лоты - в Балашихе, Люберцах и Мытищах. В этих районах и городских округах сосредоточен максимальный объем предложения, что создает ощутимую конкуренцию между продавцами.
Срок экспозиции также увеличивает плохая транспортная доступность, неразвитая инфраструктура и характеристики квартиры. В частности, дольше продаются вторичные лоты в промышленных районах, рядом с больницами, полицейскими участками, кладбищами, в домах советской постройки с плохой системой коммуникаций, а также квартиры старого жилого фонда без балконов и с неудачным видом из окна.
«В течение года в Московском регионе не раз отмечалось изменение сроков экспозиции вторичной недвижимости. Если в январе-феврале 2023 г. средний период реализации ликвидного лота составлял порядка двух месяцев, то в июле он сократился до 3-4 недель. Тогда, опасаясь повышения ключевой, а вслед и ипотечной ставки, покупатели начали активней приобретать „вторичку“. В итоге высокий спрос сохранялся вплоть до сентября. К концу года интерес к вторичной недвижимости снизился из-за отсутствия выгодных условий кредитования, а период реализации вырос в три раза. По нашим прогнозам, тенденция к увеличению срока экспозиции сохранится и в 2024 г., если не будет принято решение о снижении ставки», — говорит Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Контактное лицо: Александра
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 22:39, 04.12.2023
Количество просмотров: 198
Страна: Россия
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия352 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия381 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия188 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
