 |
В девелоперских проектах в Москве IT-ипотека частично заместила льготную
Льготная ипотека – один самых популярных инструментов покупки жилья. Согласно исследованиям Домклика, в 2023 г. ее доля достигла максимальных значений. Так, в сентябре 2023 г. с использованием данного механизма финансирования заключено 51,7% сделок, а в ноябре – 56,4%.
Изменение условий выдачи ипотеки с господдержкой, внесенное в декабре 2023 г., когда для столичного региона лимит по выдаче льготной ипотеки снизили до 6 млн руб., а первоначальный взнос составил 30% при ставке 8% годовых, охладило интерес к данной программе и заставило заемщиков искать другие инструменты финансирования. Так, по данным девелопера UDS, в декабре 2023 г., в сравнении с ноябрем того же года, доля ипотеки с господдержкой в ДОМе KINETIK сократилась на 15%.
Вместе с тем, спрос стал перераспределяться на другие программы. В Москве – это семейная ипотека и IT- ипотека. И самый значительный рост пришелся на IT- ипотеку, условия которой остаются самыми привлекательными среди льготных программ: базовая ставка составляет 5% годовых, первоначальный взнос – от 15% стоимости жилья, а максимальный размер кредита – 18 млн руб. Сдерживающим является тот факт, что она рассчитана на поддержку специалистов только IT-сферы. Большая часть из них живет в Москве, Санкт-Петербурге и в других крупных городах РФ.
Впрочем, рост спроса на IT- ипотеку начался после перезапуска программы, когда возраст заемщиков увеличили до 50 лет, а программистам до 36 лет разрешили оформлять ипотечный кредит без учета требований к минимальной зарплате. По данным «ДОМ.РФ», за первую половину 2023 г., по сравнению со вторым полугодием 2022 г., спрос вырос в 2,5 раза.
Застройщики столичного региона отметили возросший спрос на IT- ипотеку. По данным девелопера UDS, договоров с применением IT ипотеки в ДОМе KINETIK в декабре было на 40% больше, в сравнении с ноябрем. Вместе с тем, почти на 40% сократилось и количество договоров, заключаемых с ипотекой с господдержкой.
Но специалисты UDS считают, что идентичное увеличение сделок по одной из льготных программ и снижение по другой, – это просто совпадение, так как условия получения IT- ипотеки подходят только узкой аудитории, тогда как ипотека с господдержкой была доступна гораздо большему числу заемщиков. Но все-таки часть клиентов вместо ипотеки с господдержкой воспользовалась IT- ипотекой, что в конечном итоге повлияло на рост сделок по данной программе.
ДОМ KINETIK строится в Москве по адресу: Дмитровское шоссе, д. 77. Проект в стиле элегантного минимализма разработан архитектурным бюро MLA+. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 31 и 23 этажа, объединенных стилобатом с эксплуатируемой кровлей. Первые два этажа – коммерческие помещения, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры. Передача ключей – октябрь 2024 г.
Контактное лицо: Сергей
Компания: UDS
Добавлен: 23:10, 30.01.2024
Количество просмотров: 266
Страна: Россия
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия119 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия377 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия184 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
