![](/sk/i/bg_14x14.gif) |
Техническая эксплуатация ТРЦ Москвы за два года подорожала на 16%
К началу 2024 года стоимость технической эксплуатации 1 м2 в московских ТРЦ площадью 100 000 м2 составила 48,5 рублей с НДС. Это на 16% больше, чем было по итогам 2022 года.
К такому выводу пришли специалисты компании MD Facility Management, проанализировав динамику стоимости FM-услуг для торгово-развлекательных центров в городах России.
Экономических предпосылок к удешевлению услуги в эти два года не было: сыграли роль дефицит «синих воротничков», инфляция, повышение ключевой ставки, колебания курсов валют, перестройка логистики в ходе поставок оборудования и запчастей.
Рост затрат и, соответственно, удорожание эксплуатации могли быть больше, чем 16%. Но их сдерживал высокий уровень вакантных площадей на объектах, который привел к корректировке подходов к эксплуатации. В 2022 году ушло большое количество арендаторов. Заменить западные бренды российскими удалось много месяцев спустя, но и то — частично. Доля свободных площадей в ТРЦ стала активно снижаться лишь во второй половине 2023 года — на фоне выхода на рынок большого количества российских брендов и низкого ввода новых объектов.
«Тем не менее, и в 2022-м, и в 2023 году пустующие помещения нужно было обслуживать в гораздо меньшем объеме, чем при полной заполняемости», — отметил Борис Мезенцев, операционный директор MD Facility Management.
В 2024 году, согласно прогнозам, вакантность в ТРЦ продолжит снижаться, и обслуживание объектов вернется к привычным стандартам. В связи с этим, а также под влиянием остальных факторов, средняя стоимость технической эксплуатации будет расти и дальше.
Контактное лицо: Сергей
Компания: MD Facility Management
Добавлен: 00:37, 08.05.2024
Количество просмотров: 174
Страна: Россия
Квартиры от ГК «А101» можно купить по социальным сертификатам, ГК «А101», 23:02, 24.07.2024, Россия58 |
После того как готовность первой очереди жилого района «А101 Лаголово», который реализуется в Ломоносовском районе Ленобласти, достигла 70%, проект вошел в программу покупки жилья по социальным сертификатам. По этой программе, ряд категорий граждан имеет право получить от государства субсидии на покупку жилья. |
Стоимость кв. м в Доме Logos выросла на 37% со старта продаж, Sense, 22:59, 24.07.2024, Россия56 |
С момента начала продаж в Доме Logos от девелопера .Sense стоимость квадратного метра в рамках проекта увеличились на 37%. Только за последний год апартаменты в Logos подорожали в среднем на 17%. Для сравнения, средняя цена премиальных новостроек в Москве за год увеличилась на 7,1%. |
Не детскими площадками едиными, ГК «А101», 22:30, 24.07.2024, Россия52 |
Сегодня 30% дворовых территорий в новостройках занимают детские площадки. Казалось бы, этому можно только порадоваться — но эксперты бьют тревогу. |
Площади квартир в петербургских новостройках сократились на 15%, RBI, 22:30, 24.07.2024, Россия37 |
За последние пять лет средние метражи квартир на первичном рынке Петербурга сократились более чем на 15%, с 43 до 36 кв. метров. Есть основания полагать, что этот тренд продолжится, отметил Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI. |
Готовые клубные дома в ЖК «Фестиваль Парк 2» на севере Москвы, Центр-Инвест, 00:20, 23.07.2024, Россия112 |
Следуя современным градостроительным трендам, девелопер «Центр-Инвест» поддерживает и развивает концепцию вертикального города, при этом гармонично интегрируя в застройку малоэтажные объекты. Готовые клубные дома 26 и 27.2 жилого комплекса «Фестиваль парк 2» с приватным выходом к зеленой артерии – Березовой аллее спроектированы для ценителей личного пространства и индивидуальности. |
Рынок надеется на льготную ипотеку, но рассчитывает свои силы без неё, Жилфонд, 21:45, 09.07.2024, Россия601 |
Рынок недвижимости ждёт новостей о том, как будет выглядеть льготная ипотека с 1 июля. Однако драйверами развития ипотеки вплоть до снижения ключевой ставки, скорей всего, станут собственные дисконтные программы и коллаборации банков, застройщиков и экосистемных продуктов, считает директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. |
В ЖК «Первый Нагатинский» демонтировали два башенных крана, Prime Life Development, 21:40, 09.07.2024, Россия601 |
Девелоперская компания Prime Life Development демонтировала два башенных крана в строящемся жилом квартале бизнес-класса «Первый Нагатинский», что стало очередной важной вехой в реализации проекта. В общей сложности, для возведения трех корпусов, входящих в I очередь, было установлено четыре башенных крана. |
|
![](/sk/i/bg_14x14.gif) |