Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Эксперты объяснили, как льготная ипотека стимулирует спрос на загородное жилье

Выраженная сезонность на рынке загородной недвижимости за последние несколько лет практически стерлась. Специалисты компании Жилфонд отмечают, что интерес покупателей к загородной недвижимости в период обычного затишья — с ноября по февраль, и во время активного спроса — с апреля по август, находится сегодня примерно на одном уровне. Так, доля посетителей раздела загородной недвижимости на сайте компании от общего числа посетителей в январе-феврале составляла 35%, а с марта по май — 37-39%.

Спрос на дома и земельные участки дополнительно стимулируют льготные ипотечные программы на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По данным Росстата, за первые четыре месяца 2024 года в России было построено 25,4 млн кв.м жилья в сегменте ИЖС, что составляет 69,4% от общего объема введенного жилья (36,6 млн кв.м) на территории страны.

— Доля ипотечных сделок в структуре всех сделок с загородной недвижимостью этой весной, по нашей внутренней статистике, составила порядка 85%, это колоссальный показатель, – комментирует Надежда Ситник, руководитель департамента загородной недвижимости компании Жилфонд. – Про дом или дачу задумываются и те, кто планировал другой формат жилья, но пока условия покупки на вторичном и первичном рынках в многоквартирных домах людей не устраивают. Впрочем, покупка загородного дома в качестве второго или единственного жилья для семьи стала вполне самостоятельным устойчивым трендом гораздо раньше, ещё после ковида. Это заметно по тому, на какие параметры люди обращают внимание при выборе: подведенные коммуникации, возможность газификации участка, транспортная доступность, наличие поблизости школы и детского сада, чтобы после возведения дома переехать за город для постоянного проживания.

Как сообщают специалисты отдела загородной недвижимости Жилфонда, сейчас в регионах можно воспользоваться несколькими льготными программами на покупку земельного участка или дома:

1) «Льготная ипотека со ставкой до 8%»;
2) «Семейная ипотека» — программа для семей с детьми, ставка до 6%;
3) «ИТ-ипотека» для аккредитованных Минцифры России специалистов, ставка до 5%;
4) «Сельская ипотека» — программа на строительство и приобретение недвижимость на сельской территории, ставка до 3%;
5) «Дальневосточная ипотека» для молодых семей, участников программы «Дальневосточный гектар», ставка до 2%.

Льготная ипотека это практически единственный способ получить кредит с низкой ставкой без подтверждения семейного, профессионального статуса или территориальной привязки к региону:

— На фоне общего спада на вторичном рынке льготные программы, которые позволяют сэкономить на ипотеке в сегменте ИЖС, серьезно стимулируют спрос в сегменте, в том числе в загородные участки и недвижимость вкладываются сейчас и инвесторы, – рассказывает Александр Чернокульский, генеральный директор компании Жилфонд. – Даже если люди выбирают объект для себя, они не торопятся использовать накопленные средства, а оформляют ипотеку. Деньги можно положить на депозитный счёт, чтобы получать 16–16,5% годовых, и платить ипотеку с 6–8% — математика очень простая. Тем более, судя по последним заявлениям, льготная ипотека на новостройки, на которую сейчас приходится существенное количество сделок, в текущем виде доживает буквально последний месяц. Так что те, кто имеет возможность воспользоваться программой, стараются не упустить шанс. Маловероятно, что в ближайшие несколько лет появятся ипотечные программы с аналогичными условиями для всех. Думаю, что новые проекты льготного кредитования будут уже направлены на улучшение жилищных условий конкретных категорий граждан РФ.

Контактное лицо: Алёна Григорьевна Кравченко
Компания: Жилфонд
Добавлен: 04:58, 04.06.2024 Количество просмотров: 174
Страна: Россия


В Москве растет спрос на особняки под дома-офисы, Point Estate, 18:01, 31.07.2025, Россия334
Средний бюджет покупки зависит от целей, сообщает пресс-служба агентства недвижимости Point Estate


Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия144
Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко.


ЦЭС и Водоканал внедрят в инфраструктуру города-спутника Южного новейшие импортазамещенные технологии, Город-спутник Южный, 13:47, 30.07.2025, Россия189
Соглашение о сотрудничестве в рамках строительства инженерной инфраструктуры города-спутника Южного подписали директор Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр энергосбережения» Иван Трегубов и генеральный директор ООО «Водоканал Южный» Андрей Самонов.


Меры, стимулирующие реализацию проектов КРТ, разработали в Клубе инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 13:38, 30.07.2025, Россия214
В рамках IV Всероссийского съезда специалистов пресс-служб в сфере строительства и ЖКХ, который прошел 25 июля в Национальном центре «Россия», советник Клуба инвесторов Москвы (КИМ) по коммуникациям Анна Можаева рассказала об основных факторах риска отрасли и предлагаемых мерах ее поддержки.


COLDY приобрела два московских проекта Dominanta, COLDY, 13:28, 30.07.2025, Россия95
В рамках достигнутого соглашения ГК COLDY завершила сделку по приобретению будущих ЖК в Большом Козихинском переулке, 22 и на ул. Сафоновская, 13. Общая площадь приобретенных инвестиционных активов составила 62 тыс. кв. м. Сделка является частью долгосрочной стратегии, направленной на устойчивое развитие и диверсификацию портфеля компании.


Образовательная инфраструктура повышает стоимость квартир в новостройках до 30%, Прайм Лайф, 09:40, 30.07.2025, Россия106
Ключевыми критериями при выборе района и жилого квартала для всей семьи являются безопасность и благоприятные условия для гармоничного развития детей, рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко.


В Новой Москве стартовало строительство двух детсадов в составе крупного жилого комплекса, Plus Development, 23:59, 25.07.2025, Россия104
Мосгосстройндадзор выдал разрешение на строительство двух детских садов на территории ЖК «Детали» в пос. Марьино Филимонковского района Москвы. Ранее также утверждено архитектурно-градостроительное решение и получено положительное заключение экспертизы.


Эксперты сравнили доходность квартиры премиум-класса и банковского вклада, UNIQ Development, 05:48, 22.07.2025, Россия362
Одновременные инвестиции в недвижимость и банковский депозит за 1,5 года принесут почти на 50% больше прибыли, чем только вклад


Жилфонд запустил платформу безопасных расчетов по сделкам с вторичной недвижимостью, Жилфонд, 05:41, 22.07.2025, Россия469
Директор компании Александр Чернокульский: система безопасных расчетов должна стать стандартом для сделок с любым объектом недвижимости в России.


Каркасные технологии открывают доступ для массового домостроения, Vetvihome, 05:34, 22.07.2025, Россия311
Спрос на ИЖС превышает предложение, и традиционные технологии домостроения пока не способны его насытить. В этой ситуации интенсивное развитие рынка каркасных домов позволит быстро удовлетворить спрос и сделать строительство домов более доступным, - уверена основатель и руководитель Vetvihome Ирина Кольцова.


Офисный небоскреб с всесезонной террасой построят на берегу Химкинского водохранилища, Plus Development, 05:30, 22.07.2025, Россия302
Утверждено архитектурно-градостроительное решение (АГР) бизнес-центра, который планируется построить на берегу Химкинского водохранилища на месте бывшего грузового Северного речного порта.


Нулевой цикл строительства Springs завершен более чем на 50%, UNIQ Development, 05:21, 22.07.2025, Россия113
Стоимость квартир начинается от 54,2 млн рублей


ТЦ «Сказка» - участник проекта «Лето в Москве», Центр-Инвест, 05:15, 22.07.2025, Россия165
К масштабному городскому проекту «Лето в Москве» присоединился ТЦ «Сказка». Каждые летние выходные на площадке торгового центра развернется праздник «Ягодное лето», в котором могут принять участие все посетители.


В 2026 году в России появится первая детская площадка с национальными мотивами, COLDY, 05:13, 22.07.2025, Россия166
17 июля в Национальном центре «Россия» в рамках панельной дискуссии «Архитектурно-градостроительная идентичность России: роль общества, бизнеса и государства в формировании визуального кода» генеральный директор девелоперской компании COLDY Иван Кашкин объявил о начале работы с Советом при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


Многофункциональный жилой район построят в Восточном Дегунино, Plus Development, 05:11, 22.07.2025, Россия172
Началось строительство района «Акценты», состоящего из 19 домов, а также объектов социальной и деловой инфраструктуры. Общая жилая площадь проекта составляет 210 тыс. кв. метров.


  © 2003-2025 inthepress.ru