 |
Дорогомилово вошел в топ-3 районов ЗАО с минимальным предложением новостроек
На основе данных платформы bnMAP.pro и IQ Estate, три района из десяти в ЗАО Москвы испытывают наибольший дефицит предложения на первичном рынке недвижимости. В Крылатском в продаже находятся всего 5 лотов, в Фили-Давыдково – 36, в Дорогомилово – 436. Суммарно количество лотов в этих районах в 3,5 раза меньше, чем в самом богатом на предложение новостроек районе ЗАО – Очаково-Матвеевском. (Данные действительны на момент проведения исследования).
«Интересен в этом списке Дорогомилово. Это самый «центральный» из районов ЗАО. Район отличает хорошая транспортная доступность, близость к деловому центру и исторические достопримечательности. Сейчас он является одной из локаций с большим потенциалом развития рынка высокобюджетных новостроек, – отмечает Ирина Доброхотова, основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro – В последние несколько лет мы наблюдаем стабильный интерес к новым объектам со стороны покупателей в районе Дорогомилово. Это обусловлено еще и тем, что в этом районе наиболее низкая цена квадратного метра в элитном сегменте – 1078,3 тыс. рублей».
На дату проведения исследования суммарная площадь в экспозиции в районе Дорогомилово составила 40 590 кв. м. При этом средняя площадь лота равна 123 кв. м, что практически в два раза выше, чем в других районах ЗАО, где средний метраж квартир находится в диапазоне от 44 до 88 кв. м. Исключение составляет только Крылатское со средней площадью 174 кв. м, но здесь в продаже находятся всего лишь 5 лотов.
Несмотря на то, что Дорогомилово входит в число районов ЗАО с минимальным предложением новостроек, у него один из самых высоких потенциалов роста.
Сейчас рынок первичного жилья в районе представлен шестью высокобюджетными проектами. Один из них уже введен в эксплуатацию (Поклонная, 9, с количеством лотов – 494), пять находятся на разных стадиях строительства. Это River Park Кутузовский от AEON Development (1209 лотов), «Бадаевский» от Capital Group (871 лот), Vesper Кутузовский от Vesper (655 квартир, пока в реализации находятся 4 корпуса из 10 на 91 квартиру), Victory Park Residences от ANT Development (524 лота) и самый компактный проект – клубный дом D’ORO MILLE от IQ Estate (156 лотов). Количество лотов указано согласно проектным декларациям.
«В Дорогомилово мы реализуем дом клубного формата, всего на 156 лотов, с акцентом на приватность, персонализированные сервисы и инфраструктуру. При этом мы постарались сделать его интересным более широкой аудитории покупателей высокобюджетной недвижимости. В доме представлено 25 планировочных решений площадью от 30,5 до 215 кв. м средней площадью 74 кв. м. И благодаря совокупности таких факторов, как центральная локация, разнообразная квартирография, исключительная транспортная доступность наш дом рассматривают покупатели разных целевых групп: локальные покупатели, которые хотят улучшить свои жилищные условия, но остаться жить в своём районе, москвичей, которые живут за городом, жителей из регионов, которые часто бывают в Москве проездом или по работе и им важно иметь собственное жилье, инвесторы с целью последующей сдачи в аренду, – говорит Юнна Эрвиц, управляющий партнер компании IQ Estate.
Контактное лицо: Лариса Чистякова
Компания: IQ Estate
Добавлен: 05:20, 04.06.2024
Количество просмотров: 462
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия109 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия381 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия203 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия199 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия217 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
