 |
Дорогомилово вошел в топ-3 районов ЗАО с минимальным предложением новостроек
На основе данных платформы bnMAP.pro и IQ Estate, три района из десяти в ЗАО Москвы испытывают наибольший дефицит предложения на первичном рынке недвижимости. В Крылатском в продаже находятся всего 5 лотов, в Фили-Давыдково – 36, в Дорогомилово – 436. Суммарно количество лотов в этих районах в 3,5 раза меньше, чем в самом богатом на предложение новостроек районе ЗАО – Очаково-Матвеевском. (Данные действительны на момент проведения исследования).
«Интересен в этом списке Дорогомилово. Это самый «центральный» из районов ЗАО. Район отличает хорошая транспортная доступность, близость к деловому центру и исторические достопримечательности. Сейчас он является одной из локаций с большим потенциалом развития рынка высокобюджетных новостроек, – отмечает Ирина Доброхотова, основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro – В последние несколько лет мы наблюдаем стабильный интерес к новым объектам со стороны покупателей в районе Дорогомилово. Это обусловлено еще и тем, что в этом районе наиболее низкая цена квадратного метра в элитном сегменте – 1078,3 тыс. рублей».
На дату проведения исследования суммарная площадь в экспозиции в районе Дорогомилово составила 40 590 кв. м. При этом средняя площадь лота равна 123 кв. м, что практически в два раза выше, чем в других районах ЗАО, где средний метраж квартир находится в диапазоне от 44 до 88 кв. м. Исключение составляет только Крылатское со средней площадью 174 кв. м, но здесь в продаже находятся всего лишь 5 лотов.
Несмотря на то, что Дорогомилово входит в число районов ЗАО с минимальным предложением новостроек, у него один из самых высоких потенциалов роста.
Сейчас рынок первичного жилья в районе представлен шестью высокобюджетными проектами. Один из них уже введен в эксплуатацию (Поклонная, 9, с количеством лотов – 494), пять находятся на разных стадиях строительства. Это River Park Кутузовский от AEON Development (1209 лотов), «Бадаевский» от Capital Group (871 лот), Vesper Кутузовский от Vesper (655 квартир, пока в реализации находятся 4 корпуса из 10 на 91 квартиру), Victory Park Residences от ANT Development (524 лота) и самый компактный проект – клубный дом D’ORO MILLE от IQ Estate (156 лотов). Количество лотов указано согласно проектным декларациям.
«В Дорогомилово мы реализуем дом клубного формата, всего на 156 лотов, с акцентом на приватность, персонализированные сервисы и инфраструктуру. При этом мы постарались сделать его интересным более широкой аудитории покупателей высокобюджетной недвижимости. В доме представлено 25 планировочных решений площадью от 30,5 до 215 кв. м средней площадью 74 кв. м. И благодаря совокупности таких факторов, как центральная локация, разнообразная квартирография, исключительная транспортная доступность наш дом рассматривают покупатели разных целевых групп: локальные покупатели, которые хотят улучшить свои жилищные условия, но остаться жить в своём районе, москвичей, которые живут за городом, жителей из регионов, которые часто бывают в Москве проездом или по работе и им важно иметь собственное жилье, инвесторы с целью последующей сдачи в аренду, – говорит Юнна Эрвиц, управляющий партнер компании IQ Estate.
Контактное лицо: Лариса Чистякова
Компания: IQ Estate
Добавлен: 05:20, 04.06.2024
Количество просмотров: 384
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия48 |  |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94 |
| Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами. |
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия307 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия247 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
|
