 |
Названы пять стратегий выбора квартиры в новостройке без льготной ипотеки
Отсутствие возможности взять льготную ипотеку вынудит покупателей искать более доступные квартиры.
В последний день июня прекращается действие двух льготных программ –ипотека с господдержкой и семейная ипотека. Это были самые популярные программы на рынке ипотечного кредитования, с помощью которых ежегодно тысячи семей улучшали свои жилищные условия. И если семейную ипотеку Правительство собирается продлить (условия пока не объявлены), то планов на ипотеку с господдержкой нет.
Ставки рыночной ипотеки сейчас превышают 18% годовых в рублях, что в несколько раз больше действующих до 1 июля ставок по семейной ипотеке и ипотеке с господдержкой – 6% и 8% годовых соответственно. Поэтому аудитории, которая не сможет воспользоваться другими действующими льготными программами, придется решать задачу – как купить жилье в ипотеку по рыночной ставке и на какие уступки пойти при выборе квартиры.
Эксперты UDS назвали пять стратегий выбора квартиры в новостройке без льготной ипотеки.
Первая – приобрести квартиру меньшей площади: при сложившихся ценах, например, в Москве, отказавшись всего от 5 кв. м общей площади можно уменьшить бюджет до 1,5 млн руб. в домах комфорт-класса и более 2 млн руб. в классе бизнес.
Вторая – купить квартиру с предчистовой, а не с чистовой отделкой: лот будет стоить дешевле.
Третья – немного сместить фокус внимания от центра города в районы с хорошей транспортной доступностью – рядом с метро, железнодорожными станциями или остановками наземного транспорта.
Четвертая – сконцентрировать поиск на новых проектах. На старте продаж, как правило, цены самые низкие.
Пятая – обратить внимание на проекты класса комфорт +. По многим дополнительным «фишкам» они не отличаются от новостроек бизнес-класса, но цены ниже минимум на 15%. А чем дешевле лот, тем ниже первоначальный взнос и ежемесячный платеж за ипотеку банку.
Аналитики девелопера UDS считают, что заметного снижения цен на жилье на первичном рынке в обозримой перспективе не будет. С одной стороны – этому не способствуют действующие условия проектного финансирования строек банками. С другой стороны – продолжают дорожать строительные материалы, техника, энергоресурсы, что повышает, а не снижает себестоимость строительства. Специальные акции и скидки, которые будут появляться на объектах девелоперов, глобально не решат проблему. Поэтому покупателям все-таки придется адаптироваться к текущим условиям получения ипотеки, а после снижения ключевой ставки ЦБ, рефинансировать ипотечный кредит под меньший процент.
Справка о компании
Девелоперская компания UDS – застройщик федерального уровня. Реализует проекты в Москве, Ижевске, Перми и Нижнем Новгороде, имеет построенный объект в Смоленске.
С момента основания в 2006 году в Ижевске компания ввела в эксплуатацию более 30 жилых комплексов.
В 2021-2022 году UDS досрочно передал дольщикам каждую пятую квартиру.
Девелопер самостоятельно выполняет работы по проектированию, строительству и обслуживанию комплексов после ввода в эксплуатацию.
UDS воплощает идеи вместе с экспертными командами дизайнеров и архитекторов мира. Применяет новейшие технологии в строительстве.
Девелопер UDS – многократный призер и победитель профессиональных конкурсов.
Контактное лицо: Сергей
Компания: UDS
Добавлен: 20:10, 30.06.2024
Количество просмотров: 205
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия476 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия189 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия361 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия388 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия356 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
