 |
Клуб инвесторов Москвы разработал закон о многоквартирных жилых комплексах
Клуб инвесторов Москвы предложил внести в законодательство понятие многоквартирного жилого комплекса. С соответствующим предложением на ключевой сессии «Жилая недвижимость: формула благополучия» в рамках Международного форума устойчивого развития городов выступил исполнительный директор КИМ Владислав Преображенский.
«В настоящий момент законом не урегулирована современная градостроительная практика создания многоэтажных жилых комплексов, включающих несколько многоквартирных домов и иных объектов недвижимости: многоуровневых паркингов или объектов социального назначения, связанных единой общей инфраструктурой. Более того, до сих пор не определен правовой режим использования и содержания общего имущества собственников жилых и нежилых помещений МЖК, а также порядок управления этим имуществом. Наконец, не урегулирован правовой режим зон для эксплуатации встроенных или пристроенных объектов дошкольного образования (ДОУ) в границах общей территории земельного участка под многоквартирным жилым комплексом», — заявил Владислав Преображенский.
По словам эксперта, в результате невозможно централизованно эксплуатировать и содержать общую инфраструктуру МЖК, что порождает конфликты между различными управляющими компаниями, жильцами соседних комплексов и собственниками нежилых объектов на одной территории. В результате Клуб инвесторов Москвы подготовил проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий закрепление в законодательстве понятия МЖК, определение особенностей долевого строительства МЖК, а также порядка управления и содержания имущества общего пользования. КИМ предлагает внести комплексные изменения в профильные федеральные законы: Жилищный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Закон № 214-ФЗ, а также Закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
По мнению Клуба инвесторов Москвы, необходимо определить правовой режим использования и содержания общего имущества собственников жилых и нежилых помещений МЖК, а также порядок управления этим имуществом. Более того, необходимо законодательно закрепить возможность размещения МЖК в составе нескольких МКД и иных объектов недвижимости с общей инфраструктурой на одном неделимом земельном участке или нескольких планировочно-смежных участках. В результате появятся правовые возможности для централизованной эксплуатации и цивилизованного совместного использования общей инфраструктуры МЖК, что облегчит застройщикам процесс ввода объектов в эксплуатацию, а жильцам и собственникам позволит улучшить качество жизни.
Международный форум устойчивого развития городов стал для отечественных и зарубежных компаний новой платформой для обмена опытом и установления деловых контактов. В работе форума приняли участие свыше 1500 гостей. В рамках форума в Москве российские и иностранные участники поделятся своим опытом внедрения инноваций в области строительства и обсудят, как достичь баланс между экономическим развитием и сохранением экосистем.
Основными темами для обсуждения в рамках ключевой сессии форума «Жилая недвижимость: формула благополучия» стали тренды в девелопменте: новые векторы развития, инновационные решения для комфортной жизни, новые потребительские предпочтения в сегменте жилой недвижимости инвестиционный потенциал городских территорий и новые возможности на рынке жилой недвижимости, а также многое другое.
Контактное лицо: Ливанова Виктория
Компания: Клуб инвесторов Москвы
Добавлен: 04:06, 29.09.2024
Количество просмотров: 138
Страна: Россия
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия113 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
| Из витрин ТК «Невский центр» сбежали медведи, ТК Невский Центр, 23:04, 09.12.2025, Россия133 |
| В «Невском центре» стартовало новогоднее оформление — торговый комплекс представил обновлённые праздничные витрины, каждая из которых стала отдельной сказочной сценой с красными мишками. Десятки персонажей «ожили» на фасадах, в витринах и внутри ТК, превращая пространство в яркую новогоднюю инсталляцию и создавая атмосферу праздничной городской сказки. |
|
|
