Пресс-релизы //

Клуб инвесторов Москвы разработал закон о многоквартирных жилых комплексах

Клуб инвесторов Москвы предложил внести в законодательство понятие многоквартирного жилого комплекса. С соответствующим предложением на ключевой сессии «Жилая недвижимость: формула благополучия» в рамках Международного форума устойчивого развития городов выступил исполнительный директор КИМ Владислав Преображенский.

«В настоящий момент законом не урегулирована современная градостроительная практика создания многоэтажных жилых комплексов, включающих несколько многоквартирных домов и иных объектов недвижимости: многоуровневых паркингов или объектов социального назначения, связанных единой общей инфраструктурой. Более того, до сих пор не определен правовой режим использования и содержания общего имущества собственников жилых и нежилых помещений МЖК, а также порядок управления этим имуществом. Наконец, не урегулирован правовой режим зон для эксплуатации встроенных или пристроенных объектов дошкольного образования (ДОУ) в границах общей территории земельного участка под многоквартирным жилым комплексом», — заявил Владислав Преображенский.

По словам эксперта, в результате невозможно централизованно эксплуатировать и содержать общую инфраструктуру МЖК, что порождает конфликты между различными управляющими компаниями, жильцами соседних комплексов и собственниками нежилых объектов на одной территории. В результате Клуб инвесторов Москвы подготовил проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий закрепление в законодательстве понятия МЖК, определение особенностей долевого строительства МЖК, а также порядка управления и содержания имущества общего пользования. КИМ предлагает внести комплексные изменения в профильные федеральные законы: Жилищный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Закон № 214-ФЗ, а также Закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

По мнению Клуба инвесторов Москвы, необходимо определить правовой режим использования и содержания общего имущества собственников жилых и нежилых помещений МЖК, а также порядок управления этим имуществом. Более того, необходимо законодательно закрепить возможность размещения МЖК в составе нескольких МКД и иных объектов недвижимости с общей инфраструктурой на одном неделимом земельном участке или нескольких планировочно-смежных участках. В результате появятся правовые возможности для централизованной эксплуатации и цивилизованного совместного использования общей инфраструктуры МЖК, что облегчит застройщикам процесс ввода объектов в эксплуатацию, а жильцам и собственникам позволит улучшить качество жизни.

Международный форум устойчивого развития городов стал для отечественных и зарубежных компаний новой платформой для обмена опытом и установления деловых контактов. В работе форума приняли участие свыше 1500 гостей. В рамках форума в Москве российские и иностранные участники поделятся своим опытом внедрения инноваций в области строительства и обсудят, как достичь баланс между экономическим развитием и сохранением экосистем.

Основными темами для обсуждения в рамках ключевой сессии форума «Жилая недвижимость: формула благополучия» стали тренды в девелопменте: новые векторы развития, инновационные решения для комфортной жизни, новые потребительские предпочтения в сегменте жилой недвижимости инвестиционный потенциал городских территорий и новые возможности на рынке жилой недвижимости, а также многое другое.

Контактное лицо: Ливанова Виктория
Компания: Клуб инвесторов Москвы
Добавлен: 04:06, 29.09.2024 Количество просмотров: 122
Страна: Россия

SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия107

Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.

Девелоперский проект как драйвер культурной жизни и формирования локального патриотизма, Прайм Лайф, 23:06, 16.09.2025, Россия59

Современный девелопмент вышел за рамки простого строительства жилья и предусматривает создание качественной городской среды комфортной для жизни, отдыха, работы и развития. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030».

Ротация арендаторов, спрос на компактные лоты, интерес инвесторов: что происходит с офисной недвижимостью сейчас, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 14.09.2025, Россия303

Серьезных перемен на рынке в ближайшее время не ожидается, но осенне-зимний сезон может оказаться более активным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, прогнозируют специалисты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры».

Город-спутник Южный вошел в десятку лучших по мнению потребителей, Город-спутник Южный, 16:48, 12.09.2025, Россия403

По результатам онлайн-голосования город-спутник Южный вошел в шорт-лист конкурса «Доверие потребителя» в категории «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Санкт-Петербурге».

Топ районов ЗАО Москвы по обеспеченности коммерческой недвижимостью, UNIQ Development, 22:21, 08.09.2025, Россия315

Некоторые районы ЗАО, который в последние годы становится новым центром притяжения покупателей премиального и элитного жилья, испытывают дефицит такой инфраструктуры

TYMY: на рынок осторожно возвращается спрос на ипотеку на вторичное жилье, TYMY, 12:03, 06.09.2025, Россия334

Аналитики TYMY подвели предварительные итоги активности на ипотечном рынке в августе: после снижения ключевой ставки ЦБ РФ повысилась активность в сегменте ипотеки на вторичное жилье – количество ипотечных заявок в этом сегменте выросло на 22,66% к июлю.

HUTTON РЕАЛИЗОВАЛ 50% ПЛОЩАДЕЙ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ GEOLOG, Hutton, 16:10, 05.09.2025, Россия499

Девелоперская компания HUTTON объявила о реализации 50% площадей в бизнес-центре GEOLOG на улице Обручева в Юго-Западном округе Москвы.

Идеальное решение для автомобилистов - подземный паркинг в «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 23:29, 29.08.2025, Россия364

Девелопер «Центр-Инвест» предлагает воспользоваться выгодными условиями для покупки машино-мест в жилом комплексе «Фестиваль Парк 2», расположенном в Левобережном районе Москвы. Современный и вместительный паркинг располагается в подземной части корпусов.

Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия385

Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело в продажу офисы от 8 кв. м, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 18:22, 28.08.2025, Россия206

Помещения малой площади востребованы и дефицитны на рынке Москвы, поэтому они будут пользоваться спросом, прогнозируют эксперты девелопера.

В Восточном Дегунино стартовало освоение промзон: первым проектом стал крупный жилой комплекс с бизнес-центром и школой, Plus Development, 21:25, 25.08.2025, Россия244

В четверг, 21 августа, в Москве обсудили будущее севера столицы и то, как благодаря новым жилым кварталам трансформируются бывшие промзоны.

Клуб инвесторов Москвы провел юбилейный теннисный турнир в честь Дня строителя, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 24.08.2025, Россия185

В Красногорске, на кортах престижной Академии тенниса Шамиля Тарпищева, состоялся традиционный турнир «Строим будущее вместе!». Любительские состязания среди представителей строительной отрасли, организованные Клубом инвесторов Москвы, были посвящены профессиональному празднику.

Владислав Преображенский возглавил группу «Средовой дизайн и архитектура» Совета по выработке визуального кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:48, 24.08.2025, Россия121

Рабочую группу «Средовой дизайн и архитектура» в Совете при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве возглавил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

За год на 20% вырос спрос на офисы в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» от компаний, занимающихся разработкой ИИ-решений, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:39, 18.08.2025, Россия544

Востребованным форматом для компаний этого профиля стали сервисные офисы. К такому выводу пришли специалисты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав запросы по аренде от потенциальных резидентов.

PHANTOM: гармония премиального комфорта и исторического наследия, Sense, 23:04, 14.08.2025, Россия404

В исторической локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями возводится элитный комплекс резиденций PHANTOM. Удачное расположение проекта обеспечивает высокий уровень жизни в окружении знаковых достопримечательностей столицы.