 |
Клуб инвесторов Москвы разработал закон о многоквартирных жилых комплексах
Клуб инвесторов Москвы предложил внести в законодательство понятие многоквартирного жилого комплекса. С соответствующим предложением на ключевой сессии «Жилая недвижимость: формула благополучия» в рамках Международного форума устойчивого развития городов выступил исполнительный директор КИМ Владислав Преображенский.
«В настоящий момент законом не урегулирована современная градостроительная практика создания многоэтажных жилых комплексов, включающих несколько многоквартирных домов и иных объектов недвижимости: многоуровневых паркингов или объектов социального назначения, связанных единой общей инфраструктурой. Более того, до сих пор не определен правовой режим использования и содержания общего имущества собственников жилых и нежилых помещений МЖК, а также порядок управления этим имуществом. Наконец, не урегулирован правовой режим зон для эксплуатации встроенных или пристроенных объектов дошкольного образования (ДОУ) в границах общей территории земельного участка под многоквартирным жилым комплексом», — заявил Владислав Преображенский.
По словам эксперта, в результате невозможно централизованно эксплуатировать и содержать общую инфраструктуру МЖК, что порождает конфликты между различными управляющими компаниями, жильцами соседних комплексов и собственниками нежилых объектов на одной территории. В результате Клуб инвесторов Москвы подготовил проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий закрепление в законодательстве понятия МЖК, определение особенностей долевого строительства МЖК, а также порядка управления и содержания имущества общего пользования. КИМ предлагает внести комплексные изменения в профильные федеральные законы: Жилищный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Закон № 214-ФЗ, а также Закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
По мнению Клуба инвесторов Москвы, необходимо определить правовой режим использования и содержания общего имущества собственников жилых и нежилых помещений МЖК, а также порядок управления этим имуществом. Более того, необходимо законодательно закрепить возможность размещения МЖК в составе нескольких МКД и иных объектов недвижимости с общей инфраструктурой на одном неделимом земельном участке или нескольких планировочно-смежных участках. В результате появятся правовые возможности для централизованной эксплуатации и цивилизованного совместного использования общей инфраструктуры МЖК, что облегчит застройщикам процесс ввода объектов в эксплуатацию, а жильцам и собственникам позволит улучшить качество жизни.
Международный форум устойчивого развития городов стал для отечественных и зарубежных компаний новой платформой для обмена опытом и установления деловых контактов. В работе форума приняли участие свыше 1500 гостей. В рамках форума в Москве российские и иностранные участники поделятся своим опытом внедрения инноваций в области строительства и обсудят, как достичь баланс между экономическим развитием и сохранением экосистем.
Основными темами для обсуждения в рамках ключевой сессии форума «Жилая недвижимость: формула благополучия» стали тренды в девелопменте: новые векторы развития, инновационные решения для комфортной жизни, новые потребительские предпочтения в сегменте жилой недвижимости инвестиционный потенциал городских территорий и новые возможности на рынке жилой недвижимости, а также многое другое.
Контактное лицо: Ливанова Виктория
Компания: Клуб инвесторов Москвы
Добавлен: 04:06, 29.09.2024
Количество просмотров: 216
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия146 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия267 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия459 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия407 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия203 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
