Итоги сложного года: КРТ, бизнес-лайт и рост продаж
В Plus Development подвели итоги непростого и во многом прорывного для компании 2024 года.
Год стал поворотным не только для стройиндустрии в целом, но и для компании Plus Development — в частности. Из новичка на рынке столичного региона она превратилась в уверенного игрока, который успешно реализует проектные планы и наращивает продажи.
Plus Development: 2024 год в деталях
Компания приобрела сразу два участка под реализацию проектов в пределах МКАД. По итогам года суммарная площадь участков для реализации проектов девелопера превысила 19,5 га. Общий портфель проектов составляет 80 млрд рублей.
Зашли в Северный речной порт Москвы
Компания вошла в проект развития зоны Северного речного порта. Это масштабный кластер, где планируется строительство объектов жилого, коммерческого и социального назначения, а также обустройство набережной. Коммерческая недвижимость, которую построит Plus Development, станет частью обновленной территории.
На Ленинградском шоссе появится бизнес-центр класса «А» площадью 48,2 тыс. кв. м с подземным паркингом. Площадь приобретенного участка — 0,42 га. Объем инвестиций — около 8 млрд рублей.
“Думаю, для многих игроков на московском рынке стратегия участия в развитии подобных зон — оптимальна. Сейчас особенно важно делать проекты более предсказуемыми с точки зрения сроков и бюджета. Кроме того, можно создать нечто по-настоящему значимое. Например, создание новых офисных центров в рамках программы КРТ меняет контур района и напрямую влияет на качество жизни людей. Работа ближе к дому становится все более важным фактором для москвичей. Это очень правильный тренд, который развивает современный концепт “города в городе””, — считает Елена Тарасова, коммерческий директор компании Plus Development.
Начали проектирование масштабного ЖК
В 2024 году прошел государственную историко-культурную экспертизу новый проект компании, ЖК “Акценты” в Восточном Дегунино. Согласована его архитектурная концепция, которую разработало знаменитое «БЮРО APEX».
Площадь жилой застройки составит 327 тыс. кв. м. Вместе с корпусами девелопер планирует построить школу на 1000 мест, коммерческие помещения и бизнес-центр площадью 80 тыс. кв. м.
Таким образом, общий портфель в реализации достиг 700 тыс. квадратных метров жилых и коммерческих площадей.
В Новой Москве на площадке ЖК “Детали” ускоренными темпами ведут строительные работы. Дом, состоящий из 27 секций, предстоит сдать к концу 2026 года.
Вывели на рынок “стандарты бизнес-лайт”
В 2024 году именно специалисты компании Plus Development сформулировали стандарты набирающего популярность формата: бизнес-лайт. Его ключевая характеристика — общественные пространства класса “бизнес” в сочетании с квартирами класса “комфорт”.
“В проекты интегрируют зоны отдыха, детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи и скверы, соседские клубы, коворкинги и другие пространства, которые соответствуют уровню бизнес-класса при меньшей цене. Кстати, подобная инфраструктура внутри ЖК — далеко не самая затратная история для застройщиков, но резко повышает качество жизни собственников”, — отмечает Елена Тарасова.
Бизнес-лайт стал ответом на запросы покупателей, которые подбирают доступное жилье по принципу “дом — не только квартира”.
Ускорили продажи
Осенью 2024 года компания вошла в топ-10 застройщиков Новой Москвы по темпам роста продаж (согласно статистике сервиса “Пульс Продаж Новостроек”). При этом большинство застройщиков рейтинга, напротив, резко просели — в ряде случаев сразу на 50-60%.
“Во многом это следствие активного диалога с покупателями. Мы и многие другие застройщики поняли, что нужно предлагать исчерпывающий набор решений: скидки, рассрочку, адресные программы, субсидии, акции. Словом, все, чтобы снизить финансовую нагрузку на покупателя хотя бы на стартовом этапе. Кроме того, есть семейная ипотека: все еще важное подспорье, пусть и проблемное. И, хотя доля сделок с ипотекой продолжает падать на рынке новостроек Москвы, люди не перестают покупать жилье. Девелоперы стараются изо всех сил, чтобы им помочь и удержать спрос”, — резюмирует Елена Тарасова.
Итоги: коротко
На сегодняшний день объем инвестиций в проекты компании Plus Development составил 80 млрд рублей. К концу года компания обладает земельным банком почти 20 га. Суммарный объем проектов в реализации составляет около 700 тыс. кв. метров.
Проектное финансирование компания Plus Development получила от Банка Дом.РФ. В реализации проектов помогают бюро “Апекс”, “Остроженка”, “Pergaev”, “Asadov” и др.
Контактное лицо: Сергей
Компания: Plus Development
Добавлен: 16:57, 28.12.2024
Количество просмотров: 390
Страна: Россия
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка.
В первом полугодии 2026 г. рынок новостроек Москвы переживал серьезные трудности, но и второе полугодие не станет временем больших надежд для застройщиков, считают в компании Plus Development.
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» для продаж в строящемся БЦ «Башня Рябов» прибегли к инструменту, который набирает популярность среди коммерческих девелоперов Москвы. Сделки оформляются через закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).
Московская компания ООО «Доступный сервис» закупила партию универсальных счетчиков воды УВС-15 производства мытищинского завода «Водомер» в рамках долгосрочного делового партнерства.
2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей…
Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира.
Завершается изготовление «дымковских» каруселей, качелей и сказочных фигур для первой в России детской площадки в национальном стиле. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга.
Какие изменения ждут россиян после принятия единого шаблона по капитальному ремонту для всех регионов, рассказал директор по сервису девелопера UDS Андрей Юдин.
Группа RBI одержала тройную победу на 18-й федеральной премии Urban Awards. Жюри премии высоко оценило инновационные решения и качество проектов «Визионер» и «Гений».
Какие противоречивые ситуации пережил рынок первичной недвижимости за последние годы и что его ждет в ближайшее время – рассказали эксперты девелопера UDS.
Одной из заметных тем форума недвижимости «Движение», который прошел в Сочи, стала экономика жизненного цикла зданий и поиск решений, позволяющих избежать ошибок еще на этапе проектирования.
