 |
Итоги сложного года: КРТ, бизнес-лайт и рост продаж
В Plus Development подвели итоги непростого и во многом прорывного для компании 2024 года.
Год стал поворотным не только для стройиндустрии в целом, но и для компании Plus Development — в частности. Из новичка на рынке столичного региона она превратилась в уверенного игрока, который успешно реализует проектные планы и наращивает продажи.
Plus Development: 2024 год в деталях
Компания приобрела сразу два участка под реализацию проектов в пределах МКАД. По итогам года суммарная площадь участков для реализации проектов девелопера превысила 19,5 га. Общий портфель проектов составляет 80 млрд рублей.
Зашли в Северный речной порт Москвы
Компания вошла в проект развития зоны Северного речного порта. Это масштабный кластер, где планируется строительство объектов жилого, коммерческого и социального назначения, а также обустройство набережной. Коммерческая недвижимость, которую построит Plus Development, станет частью обновленной территории.
На Ленинградском шоссе появится бизнес-центр класса «А» площадью 48,2 тыс. кв. м с подземным паркингом. Площадь приобретенного участка — 0,42 га. Объем инвестиций — около 8 млрд рублей.
“Думаю, для многих игроков на московском рынке стратегия участия в развитии подобных зон — оптимальна. Сейчас особенно важно делать проекты более предсказуемыми с точки зрения сроков и бюджета. Кроме того, можно создать нечто по-настоящему значимое. Например, создание новых офисных центров в рамках программы КРТ меняет контур района и напрямую влияет на качество жизни людей. Работа ближе к дому становится все более важным фактором для москвичей. Это очень правильный тренд, который развивает современный концепт “города в городе””, — считает Елена Тарасова, коммерческий директор компании Plus Development.
Начали проектирование масштабного ЖК
В 2024 году прошел государственную историко-культурную экспертизу новый проект компании, ЖК “Акценты” в Восточном Дегунино. Согласована его архитектурная концепция, которую разработало знаменитое «БЮРО APEX».
Площадь жилой застройки составит 327 тыс. кв. м. Вместе с корпусами девелопер планирует построить школу на 1000 мест, коммерческие помещения и бизнес-центр площадью 80 тыс. кв. м.
Таким образом, общий портфель в реализации достиг 700 тыс. квадратных метров жилых и коммерческих площадей.
В Новой Москве на площадке ЖК “Детали” ускоренными темпами ведут строительные работы. Дом, состоящий из 27 секций, предстоит сдать к концу 2026 года.
Вывели на рынок “стандарты бизнес-лайт”
В 2024 году именно специалисты компании Plus Development сформулировали стандарты набирающего популярность формата: бизнес-лайт. Его ключевая характеристика — общественные пространства класса “бизнес” в сочетании с квартирами класса “комфорт”.
“В проекты интегрируют зоны отдыха, детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи и скверы, соседские клубы, коворкинги и другие пространства, которые соответствуют уровню бизнес-класса при меньшей цене. Кстати, подобная инфраструктура внутри ЖК — далеко не самая затратная история для застройщиков, но резко повышает качество жизни собственников”, — отмечает Елена Тарасова.
Бизнес-лайт стал ответом на запросы покупателей, которые подбирают доступное жилье по принципу “дом — не только квартира”.
Ускорили продажи
Осенью 2024 года компания вошла в топ-10 застройщиков Новой Москвы по темпам роста продаж (согласно статистике сервиса “Пульс Продаж Новостроек”). При этом большинство застройщиков рейтинга, напротив, резко просели — в ряде случаев сразу на 50-60%.
“Во многом это следствие активного диалога с покупателями. Мы и многие другие застройщики поняли, что нужно предлагать исчерпывающий набор решений: скидки, рассрочку, адресные программы, субсидии, акции. Словом, все, чтобы снизить финансовую нагрузку на покупателя хотя бы на стартовом этапе. Кроме того, есть семейная ипотека: все еще важное подспорье, пусть и проблемное. И, хотя доля сделок с ипотекой продолжает падать на рынке новостроек Москвы, люди не перестают покупать жилье. Девелоперы стараются изо всех сил, чтобы им помочь и удержать спрос”, — резюмирует Елена Тарасова.
Итоги: коротко
На сегодняшний день объем инвестиций в проекты компании Plus Development составил 80 млрд рублей. К концу года компания обладает земельным банком почти 20 га. Суммарный объем проектов в реализации составляет около 700 тыс. кв. метров.
Проектное финансирование компания Plus Development получила от Банка Дом.РФ. В реализации проектов помогают бюро “Апекс”, “Остроженка”, “Pergaev”, “Asadov” и др.
Контактное лицо: Сергей
Компания: Plus Development
Добавлен: 16:57, 28.12.2024
Количество просмотров: 425
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия83 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия231 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия443 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия393 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия184 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия440 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
