Как выбрать квартиру в новостройке: основные правила, советы экспертов

При выборе квартиры в новостройке необходимо учитывать большое количество факторов и нюансов. В этой статье мы рассмотрим пять основных аспектов, на которые стоит обратить внимание в первую очередь.

Оценка надежности застройщика

Опыт работы, репутация на рынке и юридическая надежность строительной компании – один из главных факторов выбора жилья в новостройке. Как не пожалеть о покупке?

Изучите деятельность каждого застройщика, соберите максимум полезной информации. Найдите данные о доме, сравните цены на объекты недвижимости и выясните дополнительные детали покупки.

Проверьте, все ли документы, регламентирующие строительство, соответствуют законодательству. По закону, строительная компания должна предоставлять своим потенциальным покупателям информацию о правах на земельный участок, проектную документацию и разрешение на проведение строительных работ.

Оценка расположения новостройки

Посчитайте, сколько времени вам потребуется для того, чтобы добраться до работы, учебы и других важных мест. Проанализируйте, есть ли рядом с домом все необходимые объекты городской инфраструктуры – магазины, аптеки, школы, детские сады и так далее.

Не забудьте «действовать на перспективу». Узнайте, как застройщик планирует развивать район – в частности, какие объекты будут строиться в непосредственной близости, и как они повлияют на качество вашей жизни. Рекомендуем обратить внимание на новостройки со сроком сдачи в 2024 году.

Выбор планировки и этажа

Обратите внимание на высоту потолков в квартире. Здесь действует правило «чем выше, тем лучше», ведь с высокими потолками вы получаете много свободного пространства. А окна, выходящие на солнечную сторону здания, в значительной степени повышают комфорт проживания.

Изучите технические планы объекта. Посмотрите, сколько квартир расположено на этаже, как изолирован лифт. Не забывайте, что покупка жилой недвижимости в новостройке 2024 предусматривает проведение ремонтных работ – это значит, что без шума в первые месяцы не обойтись.

Не забывайте про этаж. Оптимальным вариантом станет квартира, расположенная в средней части дома – она сочетает в себе преимущества жилья на первом и последнем этажах.

Стоимость и условия заключения сделки

Стоимость жилья – пожалуй, самый важный вопрос для каждого человека, который решился на столь дорогостоящую покупку. Ни в коем случае не спешите – взвесьте все «за» и «против». Постарайтесь изучить как можно больше вариантов, представленных на рынке недвижимости, и разузнать, не попадаете ли вы под какие-либо специальные предложения от застройщиков или их партнеров – банков.

Осмотр дома своими глазами

Если вы сомневаетесь в выборе квартиры в новостройке, не стоит медлить – отправляйтесь на место строительства. Ведь нередко случается так, что после «живого» просмотра объекта недвижимости приходит понимание – в поисках альтернативных вариантов жилья нет никакого смысла.

Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия418
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.

Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия322
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка