 |
Процент сделок с рассрочкой и ипотекой на первичном рынке может сравняться
В декабре 2024 г. количество сделок с рассрочкой выросло в несколько раз.
Причиной роста популярности альтернативных механизмов покупки жилья на первичном рынке аналитики девелопера UDS назвали снижение доступности ипотеки для большинства покупателей. По данным Росреестра по Москве, по итогам 2024 г. ипотека составила 52,4% в сделках на первичном рынке столицы. Снижение оказалось небольшое – всего на 6 п. п., по сравнению с 2023 г., но основное снижение пришлось на второе полугодие, когда завершилась программа ипотеки с господдержкой под 8%, а ставки рыночной ипотеки значительно выросли.
Во втором полугодии 2024 г. рассрочка стала альтернативой ипотеке. На объектах застройщиков сроки рассрочки ограничивались вводом дома или распространялись на несколько лет после сдачи объекта. Такие условия устраивали покупателей, поэтому уже в ноябре-декабре 2024 г. число сделок с рассрочкой на объектах застройщиков увеличилось в несколько раз.
По нашему прогнозу, до комфортной для покупателей ставки рыночной ипотеки – это в районе15% годовых – процент сделок с ипотекой и рассрочкой на первичном рынке может сравняться. Тенденцию роста сделок с отложенными платежами мы уже не первый месяц наблюдаем на своих объектах. В декабре 2024 г. относительно октября количество таких сделок выросло в шесть раз, а их доля – в три раза. Многие покупатели не решались брать ипотечный кредит, но также не хотели упускать понравившуюся квартиру по выгодной цене, поэтому механизм разбивки платежа помог заключать сделку без переплаты, прокомментировали в UDS.
Справка о компании
Девелоперская компания UDS – застройщик федерального уровня. Реализует проекты в Москве, Ижевске, Перми и Нижнем Новгороде, имеет построенный объект в Смоленске.
С момента основания в 2006 году в Ижевске компания ввела в эксплуатацию более 30 жилых комплексов, включая первый в Москве – ДОМ KINETIK.
Девелопер самостоятельно выполняет работы по проектированию, строительству и обслуживанию комплексов после ввода в эксплуатацию.
Контактное лицо: Сергей
Компания: UDS
Добавлен: 14:36, 19.02.2025
Количество просмотров: 135
Страна: Россия
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия119 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия377 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия184 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
