 |
Метро-2035: назвали топ-5 перспективных локаций Новой Москвы по транспортной доступности
Анализ планов развития метро показывает, что Новая Москва значительно изменится в части транспортной инфраструктуры к 2035 году. Основными артериями станут Троицкая, Бирюлевская, Сокольническая и Солнцевская линии, которые охватят ключевые локации.
В Plus Development составили топ-5 перспективных локаций ТиНАО с точки зрения покупки жилья, которые, к тому же, будут близко к метро к 2035 году.
1. Коммунарка
Уже сейчас здесь действует станция «Коммунарка» (Сокольническая линия), а также проходит участок Троицкой линии, который включает станцию «Тютчевская».
К 2030 году добавятся еще 6 станций Троицкой линии метро с конечной станцией в Троицке, что тоже улучшит транспортную доступность южной части района.
Важную роль играют, помимо прочего, близость к станции «Потапово» (Сокольническая линия) и ее продление до «Щербинки» к 2033 году.
Пересадочные узлы между Сокольнической и Троицкой линиями усилят транспортный потенциал.
2. Филимонковское
Сегодня ближайшая станция метро в поселении Филимонковское — «Филатов луг» Сокольнической линии. Она находится на северо-восточной границе района.
К 2035 году появится станция «Экспо» (между Середнево и Киевским шоссе). Ее планируют включить в состав продления Солнцевской линии от «Внуково».
При продлении Троицкой линии практически на границе Филимонковского появятся еще две станции метро — «Десна» и «Кедровая». Их расположение уже утверждено.
Ожидается, что к 2035 году Бирюлевскую линию продлят от «Щербинки» до «Экспо», что затронет Филимонковский район (распоряжение Москомархитектуры от 12.02.2025). Здесь в планах строительство станций «Пенино» и «Кончеево» (между одноименной деревней и Марьино).
Комбинация сразу трех линий метро (Троицкой, Бирюлевской и Солнцевской) сделает район одним из самых привлекательных в ТиНАО.
3. Троицк
Согласно текущим планам, к 2030 году Троицкая линия дойдет до станции «Троицк», что обеспечит прямую связь с центром Москвы.
Район станет конечной точкой Троицкой линии. Это сделает его важным транспортным узлом для всей юго-западной части ТиНАО. Прямое метро значительно сократит время в пути до центра.
При этом следует учитывать и развитие инфраструктуры вокруг станции «Троицк» (включая электродепо «Троицкое», которое должно появиться к 2030 году).
4. Щербинка
По задумке городских властей, к 2033 году Сокольническая линия будет продлена от «Потапово» до «Щербинки», что обеспечит району прямую связь с метро.
К 2035 году Бирюлевскую линию продлят через «Щербинку» до «Экспо», что сделает район пересадочным узлом. А близость к МЦД-2 (станция «Щербинка») также в целом усиливает транспортные возможности локации.
5. Десеновское
Здесь ключевую роль играет близость к станции «Десна» Троицкой линии, которую к 2030 году должны ввести в эксплуатацию. Маршрут примыкает к Калужскому шоссе.
В целом, он улучшит транспортную доступность нескольких поселений, в числе которых не только Десеновское: также, к примеру, Филимонковское и поселок Ватутинки.
«Полагаем, в ближайшие годы эти локации Новой Москвы будут в числе наиболее привлекательных для покупки жилья благодаря улучшению транспортной сети. Сегодня можно говорить о формировании крупных точек притяжения для семей, квалифицированных специалистов, инвесторов. Цены здесь по-прежнему демократичные: в среднем, на 20-25% ниже, чем в «старой» Москве. При этом московская прописка и растущая доступность районов генерируют мощный спрос на новостройки в ТиНАО. Так, продажи в нашем ЖК «Детали» в Марьино стабильно росли на протяжении всего 2024 года, бывало, что на 36% месяц к месяцу. А в начале 2025 года Новая Москва в целом продолжает лидировать по числу заключенных договоров долевого участия в столице. Очевидно, что здесь будет заметный рост цен по мере развития метро. Выгодно покупать не только для проживания, но и для последующей перепродажи», — отмечает Екатерина Наливайко, директор по маркетингу, рекламе и PR компании Plus Development.
Контактное лицо: Сергей
Компания: Plus Development
Добавлен: 20:31, 27.02.2025
Количество просмотров: 138
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия400 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия388 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия182 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия76 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
