 |
Метро-2035: назвали топ-5 перспективных локаций Новой Москвы по транспортной доступности
Анализ планов развития метро показывает, что Новая Москва значительно изменится в части транспортной инфраструктуры к 2035 году. Основными артериями станут Троицкая, Бирюлевская, Сокольническая и Солнцевская линии, которые охватят ключевые локации.
В Plus Development составили топ-5 перспективных локаций ТиНАО с точки зрения покупки жилья, которые, к тому же, будут близко к метро к 2035 году.
1. Коммунарка
Уже сейчас здесь действует станция «Коммунарка» (Сокольническая линия), а также проходит участок Троицкой линии, который включает станцию «Тютчевская».
К 2030 году добавятся еще 6 станций Троицкой линии метро с конечной станцией в Троицке, что тоже улучшит транспортную доступность южной части района.
Важную роль играют, помимо прочего, близость к станции «Потапово» (Сокольническая линия) и ее продление до «Щербинки» к 2033 году.
Пересадочные узлы между Сокольнической и Троицкой линиями усилят транспортный потенциал.
2. Филимонковское
Сегодня ближайшая станция метро в поселении Филимонковское — «Филатов луг» Сокольнической линии. Она находится на северо-восточной границе района.
К 2035 году появится станция «Экспо» (между Середнево и Киевским шоссе). Ее планируют включить в состав продления Солнцевской линии от «Внуково».
При продлении Троицкой линии практически на границе Филимонковского появятся еще две станции метро — «Десна» и «Кедровая». Их расположение уже утверждено.
Ожидается, что к 2035 году Бирюлевскую линию продлят от «Щербинки» до «Экспо», что затронет Филимонковский район (распоряжение Москомархитектуры от 12.02.2025). Здесь в планах строительство станций «Пенино» и «Кончеево» (между одноименной деревней и Марьино).
Комбинация сразу трех линий метро (Троицкой, Бирюлевской и Солнцевской) сделает район одним из самых привлекательных в ТиНАО.
3. Троицк
Согласно текущим планам, к 2030 году Троицкая линия дойдет до станции «Троицк», что обеспечит прямую связь с центром Москвы.
Район станет конечной точкой Троицкой линии. Это сделает его важным транспортным узлом для всей юго-западной части ТиНАО. Прямое метро значительно сократит время в пути до центра.
При этом следует учитывать и развитие инфраструктуры вокруг станции «Троицк» (включая электродепо «Троицкое», которое должно появиться к 2030 году).
4. Щербинка
По задумке городских властей, к 2033 году Сокольническая линия будет продлена от «Потапово» до «Щербинки», что обеспечит району прямую связь с метро.
К 2035 году Бирюлевскую линию продлят через «Щербинку» до «Экспо», что сделает район пересадочным узлом. А близость к МЦД-2 (станция «Щербинка») также в целом усиливает транспортные возможности локации.
5. Десеновское
Здесь ключевую роль играет близость к станции «Десна» Троицкой линии, которую к 2030 году должны ввести в эксплуатацию. Маршрут примыкает к Калужскому шоссе.
В целом, он улучшит транспортную доступность нескольких поселений, в числе которых не только Десеновское: также, к примеру, Филимонковское и поселок Ватутинки.
«Полагаем, в ближайшие годы эти локации Новой Москвы будут в числе наиболее привлекательных для покупки жилья благодаря улучшению транспортной сети. Сегодня можно говорить о формировании крупных точек притяжения для семей, квалифицированных специалистов, инвесторов. Цены здесь по-прежнему демократичные: в среднем, на 20-25% ниже, чем в «старой» Москве. При этом московская прописка и растущая доступность районов генерируют мощный спрос на новостройки в ТиНАО. Так, продажи в нашем ЖК «Детали» в Марьино стабильно росли на протяжении всего 2024 года, бывало, что на 36% месяц к месяцу. А в начале 2025 года Новая Москва в целом продолжает лидировать по числу заключенных договоров долевого участия в столице. Очевидно, что здесь будет заметный рост цен по мере развития метро. Выгодно покупать не только для проживания, но и для последующей перепродажи», — отмечает Екатерина Наливайко, директор по маркетингу, рекламе и PR компании Plus Development.
Контактное лицо: Сергей
Компания: Plus Development
Добавлен: 20:31, 27.02.2025
Количество просмотров: 86
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия42 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия265 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия199 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия174 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия78 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
