Проект БЦ класса А «Башня Рябов» получил положительное заключение экспертизы
Бизнес-центр класса А будет построен на территории функционирующего лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры» в Холодильном переулке в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Тульская».
«Товарищество Рябовской Мануфактуры» сообщило о получении положительного заключения экспертизы на проект «Башня Рябов».
Автором архитектурной концепции, отличительной особенностью которой стало сочетание исторического наследия и современных технологий, является бюро «Функция». Идея синергии прошлого и будущего выражена в дизайне первых этажей фасада. Для их облицовки используют габионы, заполненные фрагментами кирпичей от зданий, располагавшихся здесь ранее. И это не просто декоративный элемент, а символическое воплощение уважения к истории места и плавный переход от старого строительства к новому девелопменту.
«Башня Рябов» представляет собой 13-этажное многофункциональное здание общей площадью около 20 000 кв. м. Помимо офисов класса А, в нем предусмотрены торговые галереи, ресторан, кафетерий и другие объекты инфраструктуры. Также в «Башне Рябов» будет трехэтажный подземный паркинг для резидентов.
Девелопер принял решение — заложить в проект не только офисы крупной нарезки, но и помещения от 40 кв. м: они сейчас востребованы среди частных инвесторов и небольших компаний, являющихся конечными пользователями.
На строительство отведено чуть менее двух лет: плановый срок сдачи — IV квартал 2026 года.
Вывод на рынок нового бизнес-центра изменит стратегию развития лофт-квартала. Сейчас здесь есть офисы классов В и В+, с отделкой и без отделки, сервисные и классические. Появление на этой же площадке офисов класса А максимально расширит аудиторию покупателей и арендаторов, даст им возможность гибко реагировать на перемены в своей компании. В частности, резиденты при необходимости смогут выбирать офисы более высокого класса, легко переезжать в просторные или наоборот компактные помещения внутри квартала при изменении масштабов бизнеса.
«Мы прошли экспертизу проектной документации, и результаты подтвердили полное соответствие всем требованиям технических регламентов РФ. Для нашей команды строительство БЦ «Башня Рябов» станет первым девелоперским проектом, реализуемым с нуля. Мы подходим к этому этапу, имея опыт в сфере редевелопмента. Он позволяет нам уверенно двигаться вперед и выходить в новые для себя сегменты», — подчеркнул Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры».
Справка:
«Товарищество Рябовской Мануфактуры»
Компания занимается редевелопментом промышленных зданий, новым строительством, продажей и сдачей помещений в аренду, управлением готовыми объектами.
Лофт-квартал «Товарищество Рябовской Мануфактуры» появился в 2020 году в результате реализации проекта редевелопмента двух дореволюционных фабрик — Рябовской мануфактуры промышленника и купца первой гильдии Петра Рябова и керамико-плиточного завода им. Власова. Среди задач компании в данном проекте — бережное обновление старинных зданий и восстановление их аутентичной архитектуры, сохранение истории места, города и района, а также создание современного городского пространства для комфортной рабочей среды.
К настоящему времени завершилась реновация бывших производственных построек общей площадью 46 тыс. кв. м. Продолжится обновление двух оставшихся корпусов под офисы класса В. Планируется строительство нового бизнес-центра класса А. По завершении проекта в одной локации будут представлены деловые пространства классов А, В+ и В с классическими и гибкими офисами, отелями, заведениями стрит-ритейла, event-площадками и другими объектами для работы и отдыха.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка.
В первом полугодии 2026 г. рынок новостроек Москвы переживал серьезные трудности, но и второе полугодие не станет временем больших надежд для застройщиков, считают в компании Plus Development.
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» для продаж в строящемся БЦ «Башня Рябов» прибегли к инструменту, который набирает популярность среди коммерческих девелоперов Москвы. Сделки оформляются через закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).
Московская компания ООО «Доступный сервис» закупила партию универсальных счетчиков воды УВС-15 производства мытищинского завода «Водомер» в рамках долгосрочного делового партнерства.
2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей…
Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира.
Завершается изготовление «дымковских» каруселей, качелей и сказочных фигур для первой в России детской площадки в национальном стиле. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга.
Какие изменения ждут россиян после принятия единого шаблона по капитальному ремонту для всех регионов, рассказал директор по сервису девелопера UDS Андрей Юдин.
Группа RBI одержала тройную победу на 18-й федеральной премии Urban Awards. Жюри премии высоко оценило инновационные решения и качество проектов «Визионер» и «Гений».
Какие противоречивые ситуации пережил рынок первичной недвижимости за последние годы и что его ждет в ближайшее время – рассказали эксперты девелопера UDS.
Одной из заметных тем форума недвижимости «Движение», который прошел в Сочи, стала экономика жизненного цикла зданий и поиск решений, позволяющих избежать ошибок еще на этапе проектирования.
