 |
В Москве растет спрос на особняки под дома-офисы
Спрос на покупку особняков в Москве под коммерческое использование за год вырос на 10% и показывает стабильную динамику, подсчитали аналитики компании Point Estate.
Больше всего столичных особняков на продажу сконцентрировано в таких районах, как Хамовники, Пресня, Замоскворечье, Таганка, однако последний не так популярен среди покупателей из-за отдаленности локации.
Стоимость объектов зависит от целей: те инвесторы, которые приобретают особняки с целью редевелопмента, ищут лоты по цене до 150 тыс. рублей за 1 кв. м. Полностью же готовые объекты оценивается выше: до 400−700 тыс. рублей за 1 кв. м, средняя площадь таких зданий варьируется от 500 до 1 200 кв. м.
Чаще всего особняки покупают под офисы, также лоты в центре интересны ресторанному бизнесу, но последние предпочитают аренду, а не покупку. В последнее время растет интерес на особняки под создание домашних офисов для состоятельных людей, которые хотят жить и работать в одном месте.
«Спрос на особняки в последние годы практически не меняется, во многом это связано с тем, что это достаточно специфический формат недвижимости, которые интересен не всем из-за сложностей с парковочными местами и отсутствием инфраструктуры. Тем не менее, есть свои ценители подобных форматов. Возможно, спрос был бы выше, если бы на рынке было больше предложений строительства новых особняков, но из-за нехватки земли под него в престижных локация таких проектов на рынке нет», — рассказал партнер по коммерческому направлению Point Estate Роман Амелин.
По мнению экспертов компании, в ближайшее время не стоит ожидать существенного роста цен или ажиотажного спроса на этом рынке.
Контактное лицо: Point Estate
Компания: Point Estate
Добавлен: 18:01, 31.07.2025
Количество просмотров: 479
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия176 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия452 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия268 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
