 |
В Москве растет спрос на особняки под дома-офисы
Спрос на покупку особняков в Москве под коммерческое использование за год вырос на 10% и показывает стабильную динамику, подсчитали аналитики компании Point Estate.
Больше всего столичных особняков на продажу сконцентрировано в таких районах, как Хамовники, Пресня, Замоскворечье, Таганка, однако последний не так популярен среди покупателей из-за отдаленности локации.
Стоимость объектов зависит от целей: те инвесторы, которые приобретают особняки с целью редевелопмента, ищут лоты по цене до 150 тыс. рублей за 1 кв. м. Полностью же готовые объекты оценивается выше: до 400−700 тыс. рублей за 1 кв. м, средняя площадь таких зданий варьируется от 500 до 1 200 кв. м.
Чаще всего особняки покупают под офисы, также лоты в центре интересны ресторанному бизнесу, но последние предпочитают аренду, а не покупку. В последнее время растет интерес на особняки под создание домашних офисов для состоятельных людей, которые хотят жить и работать в одном месте.
«Спрос на особняки в последние годы практически не меняется, во многом это связано с тем, что это достаточно специфический формат недвижимости, которые интересен не всем из-за сложностей с парковочными местами и отсутствием инфраструктуры. Тем не менее, есть свои ценители подобных форматов. Возможно, спрос был бы выше, если бы на рынке было больше предложений строительства новых особняков, но из-за нехватки земли под него в престижных локация таких проектов на рынке нет», — рассказал партнер по коммерческому направлению Point Estate Роман Амелин.
По мнению экспертов компании, в ближайшее время не стоит ожидать существенного роста цен или ажиотажного спроса на этом рынке.
Контактное лицо: Point Estate
Компания: Point Estate
Добавлен: 18:01, 31.07.2025
Количество просмотров: 448
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия479 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия192 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия364 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия392 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия360 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
