 |
Ставкам — минус. «Выберу.ру» составил рейтинг лучших ипотек на «вторичку» в августе 2025 года
«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости благодаря снижению ставок, скидкам и гибким условиям.
В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ в линейках российских банков из ТОП-100 по размерам розничных кредитных портфелей (на 01.07.25г.). В результате был подготовлен августовский рейтинг по двум группам:
— «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 1-50»;
— «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 51-100».
При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие лимит суммы ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправками на платную опцию для понижения ставки, диапазон ставок (минимальный в рекламе и максимальные в тарифах), условия страхования, наличие скидки за электронную регистрацию и льготы для групп клиентов — зарплатников, бюджетников и др. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на финансовом рынке. Рейтинги «Выберу.ру» — это некоммерческое и нерекламное исследование.
Лидером исследования в августе стал Банк «Санкт-Петербург» с ипотечной программой «Квартира» по минимальной ставке для зарплатных клиентов от 17,99% (для всех от — 18,49%) и с первым взносом от 20,01%. В тройке лидеров — ипотечные программы на вторичное жильё «Кубань Кредит» Банка (от 19% для зарплатников) и Сбербанка (от 19,9%, базовая — 22%). Далее в ТОП-10 в порядке убывания идут программы крупных федеральных и ведущих региональных кредиторов: Банка Уралсиб, Совкомбанка, Т-Банка, Банка «Дальневосточный», Банка ДОМ.РФ, Металлинвестбанка, Примсоцбанка.
На первом месте рейтинга в группе 51-100 программа Банка Финсервис — ипотека «Акция! Жилая недвижимость» с первым взносом 15,1% и по ставке из расчёта ключевая ставка ЦБ плюс 3,75% (от 21,75%). На втором и третьем местах — ипотечные программы на вторичное жильё с первым взносом 20% от Тимер Банка (от 19,3%) и Татсоцбанка «Ключевой момент» (от 20%). В десятку лидеров входят продукты значимых региональных игроков рынка: Банка «Оренбург», Челябинвестбанка, Кузнецкбизнесбанка, Хакасского Муниципального Банка, Банка Хлынов, Банка Акцепт, Банка Синара.
«За лето ЦБ снизил ключевую ставку ЦБ с 21% до 18%. Банки "порезали" проценты по рыночным ипотечным программам почти на 10%. К третьей декаде августа, по нашим наблюдениям, они упали в среднем в сегменте вторичной недвижимости до 22,75% - 23,15%. Однако этот уровень остаётся заградительным для сделок. Поэтому доля ипотечной вторички остаётся на исторических минимумах за последние пять лет. По данным госкорпорации ДОМ.РФ, объем средств, выданных банками на покупку готовой недвижимости за июль не превышает 40% от всей ипотеки. Дополнительно "сдерживают" рынок ипотеки регуляторные ограничения ЦБ. В результате банки жёстче оценивают платежеспособность клиентов и, по нашим оценкам, отклоняют три из пяти ипотечных заявок. Но надо сказать, что тренд на снижение ставок принёс на рынок некоторое оживление. За июль количество онлайн-запросов на ипотеку прибавило больше 15% к июню, хотя в целом всё ещё отстаёт от данных годом ранее почти на 7%. Интересно отметить, что в августе на "Выберу.ру" условия ипотечных программ изучали свыше 1 млн пользователей, но только 14,2 тыс из них — ипотекой на вторичку. Вместе с тем, в августе 2025 года людям, которые подбирают рыночную ипотеку, на нашей онлайн-витрине доступны 336 предложений от всех банков страны. Наиболее активно в конце лета интересуются ипотекой на вторичку пользователи маркетплейса из двух столиц, Кемерово, Перми, Екатеринбурга, Омска, Новосибирска, Барнаула, Пензы, Рязани, Тюмени, Ростова-на-Дону и Красноярска», — рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.
Весь рейтинг доступен по ссылкам:
https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-mortgages-secondary-housing-market-top-1-50-august-2025/
https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-mortgages-secondary-housing-market-top-51-100-august-2025/
«Выберу.ру» www.vbr.ru — проект IT-компании «DD Planet» — сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость — более 15 000 000 человек. Аудитория маркетплейса — физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес, заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 308 банков, 200 страховых компаний, 238 ведущих МФО, 35 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» — лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2024 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-10 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.
Контактное лицо: Гусева Лариса
Компания: Финансовый маркетплейс "Выберу.ру"
Добавлен: 22:13, 24.08.2025
Количество просмотров: 267
Страна: Россия
| Как изменился рынок метавселенных, АРМЕТ, 20:53, 21.05.2026, Россия442 |  |
| 20 мая 2026 года на площадке кластера видеоигр и анимации «Сколково» прошло закрытое Общее собрание Ассоциации участников рынка метавселенных «АРМЕТ». Мероприятие объединило лидеров отрасли, технологических партнёров, экспертов и представителей институтов развития для выработки стратегических решений в сфере цифровых экосистем и иммерсивных технологий. |
| Axiom JDK и Nexign подписали меморандум о сотрудничестве, Nexign, 20:51, 21.05.2026, Россия401 |  |
| Разработчик отечественной платформы Java Axiom JDK (АО «Аксиом») и разработчик высокотехнологичных решений для различных отраслей экономики Nexign (АО «Нэксайн») заключили соглашение, направленное на развитие отечественных ИТ-решений и укрепление технологического суверенитета страны. |
| CommuniGate Pro и eXpress объявили о стратегическом партнерстве на ЦИПР-2026, CommuniGate Pro, 20:51, 21.05.2026, Россия399 |  |
| Разработчик платформы унифицированных коммуникаций CommuniGate Pro и российский разработчик защищенного мессенджера для бизнеса eXpress официально объявили о заключении стратегического партнерства в рамках XI конференции «Цифровая индустрия промышленной России» («ЦИПР»), которая проходит с 18 по 21 мая 2026 года в Нижнем Новгороде. |
| Ошибки в питании, из-за которых “правильный” рацион не дает результата., Нутрициолог, 20:40, 21.05.2026, Россия398 |
| 2 июня, в День здорового питания, нутрициолог Надежда Шутенко рассказала, почему даже культовое «ПП» не всегда улучшает самочувствие. Проблема часто не в отсутствии силы воли, а в том, что здоровое питание люди воспринимают как набор запретов, а не как систему восстановления организма. |
| МТУСИ и «Группа Астра» приступили к совместной практико-ориентированной подготовке ИТ-кадров, "Группа Астра", 20:37, 21.05.2026, Россия113 |
| Партнерство МТУСИ с «Группой Астра» — ведущим игроком на российском рынке инфраструктурного программного обеспечения — предоставит молодым специалистам дополнительные возможности для развития своих ИТ-компетенций. Используя полученные навыки в дальнейшем, они помогут отрасли более эффективно решать задачи повышения производительности на базе отечественных программных продуктов. |
|
|
