Пресс-релизы //

Итоги 2025 года в сегменте загородной курортной недвижимости

Высокий спрос на аренду при заметном падении объемов строительства: эксперты компании Vetvihome подвели итоги 2025 года на рынке загородной курортной недвижимости.

Спрос на аренду рекреационной недвижимости в 2025 году оставался стабильно высоким и сопоставимым с результатами прошлого года. Это обусловлено активным развитием внутреннего туризма в стране и сохраняющимся интересом россиян к загородному отдыху в целом. Летом заполняемость загородных отелей в среднем составляла 85-90%, на период новогодних праздников большинство объектов были полностью забронированы еще осенью.

Цены на аренду домов и номеров загородных отелях в 2025 году увеличились в рамках инфляции, в среднем на 7-8% и дополнительно повышались в периоды высокого сезона. Так, например, летом стоимость бронирования в некоторых объектах была выше на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Такой же рост цен был и в период новогодних праздников. Летний рост цен во многом связан с закрытием популярных черноморских курортов, в связи с чем многие туристы переориентировались на загородный отдых в своем или других популярных туристических регионах, например: Карелии, Алтае, Ставропольском крае, а также других регионах центральной России. «В Подмосковье в этом году, стоимость аренды дома на загородном курорте варьировалась в среднем от 10 до 35 тыс. рублей в сутки, в зависимости от района, размера, уровня комфорта и дополнительных услуг. Стимулирует рост цен и ограниченный объем предложения качественных объектов загородной курортной недвижимости», отмечает Ирина Кольцова, основатель и руководитель Vetvihome.

Объемы строительства загородных отелей в 2025 году снизились. В целом спрос на строительство частных домов (ИЖС) в этом году сократился в 7 раз по сравнению с 2024 годом. Основные причины — высокие ипотечные ставки (средняя ставка для ИЖС на начало сентября - 22.31%) и завершение массовых льготных программ. Строительство отелей требует серьезных инвестиций: от 60 млн рублей для мини-отеля и до нескольких миллиардов для крупного комплекса. На стоимость влияют категория земель, размер номерного фонда, локация и стоимость подключения коммуникаций. Учитывая это и ограниченное число профильных девелоперов, работающих в этом секторе, объемы строительства загородной курортной недвижимости снизились.

Наиболее востребованными среди арендаторов остаются семейные коттеджи площадью 90-150 кв. м с несколькими спальнями, сауной, террасой, зоной для мангала. Также популярны экодома премиум-класса с панорамным остеклением, расположенные в локациях с живописным природным окружением и непосредственной близости от «большой» воды. Одной из ключевых тенденций 2025 года стал рост популярности workation — продолжительного отдыха загородом совмещенного с работой. В этом плане важным фактором при выборе отеля для арендаторов является наличие стабильного интернета и выделенных рабочих зон.

Контактное лицо: Сергей
Компания: Vetvihome
Добавлен: 20:08, 13.12.2025 Количество просмотров: 239
Страна: Россия

В ГО Мытищи торжественно открыли новую школу в районе «Пироговская Ривьера», Пироговская Ривьера, 21:22, 03.09.2026, Россия94

1 сентября 2026 года в Мытищах состоялось открытие школы на 600 мест и первая торжественная линейка в учреждении.

В Одинцове новый детский сад с яркой архитектурой начал работать в штатном режиме, ГК «Вектор», 21:19, 03.09.2026, Россия160

1 сентября в жилом комплексе «Союзный» в Одинцове начал работу новый муниципальный детский сад.

Эксперты назвали регионы России, где малому бизнесу проще всего открыть производство в 2026 году, Группа компаний ASG, 22:10, 01.09.2026, Россия274

Группа компаний ASG проанализировала условия для развития малого и среднего производственного бизнеса в регионах России

Меньше 330 тыс. «квадратов» за пять лет: строящиеся у метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:03, 31.08.2026, Россия278

Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше.

К концу лета в экспозиции комфорт-класса Новой Москвы осталось мало студий и крупных лотов, PLUS Development, 23:02, 31.08.2026, Россия236

Количество просторных семейных квартир (4+ комнат) в текущей экспозиции комфорт-класса ТиНАО не дотягивает до 250, подсчитали в компании PLUS Development. Студий тоже немного: в пределах 940 лотов.

Назвали порог входа для инвесторов в столичную недвижимость и сравнили наиболее популярные сегменты в 2026 году: от квартир и офисов до ЗПИФ, PLUS Development, 22:17, 28.08.2026, Россия1961

Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 16:51, 27.08.2026, Россия1156

Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».

RBI выводит на рынок вторую очередь жилого комплекса «Гений», RBI, 16:22, 27.08.2026, Россия167

Группа RBI выводит на рынок вторую очередь жилого комплекса «Гений», который строится на проспекте Большевиков, 22, в 10 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».

В День знаний новая школа в районе «Пироговская Ривьера» впервые примет учеников, Пироговская Ривьера, 13:49, 25.08.2026, Россия260

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию нового современного корпуса школы №19 в ГО Мытищи на территории ЖК «Пироговская Ривьера».

Правильные привычки здорового города: ГК «А101» открывает продажи нового дома в «Скандинавии», А101, 13:48, 25.08.2026, Россия256

ГК «А101» открывает продажи в доме 4А комфорт-класса в жилом районе «Скандинавия» в Новой Москве. Он продолжает концепцию «Здорового города», где современная архитектура, природное окружение и развитая инфраструктура помогают сделать активный образ жизни естественной частью каждого дня.

RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография», RBI, 13:43, 25.08.2026, Россия161

Группа RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография» на улице Правды, 15. Проект реализуется в комплексе зданий бывшей Синодальной типографии – памятнике архитектуры федерального значения. RBI реставрирует исторические здания, сохраняя их архитектурное наследие и приспосабливая пространство к современным сценариям жизни.

RBI выводит на рынок арт-кластер «Светоч» на Петроградской стороне, RBI, 15:10, 24.08.2026, Россия970

RBI начинает ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование исторических корпусов картонажно-переплетной фабрики товарищества «Отто Кирхнер» (типография «Светоч») на Большой Пушкарской ул., 10.

Период «осторожного рынка»: количество новых массовых проектов жилья в Петербурге сократилось на 46%, RBI, 17:03, 17.08.2026, Россия725

С начала 2026 года девелоперы вывели на рынок массового жилья в Петербурге в пределах КАД 14 новых проектов общей площадью 356,9 тыс. кв. м. За аналогичный период прошлого года стартовали 26 проектов площадью 769,9 тыс. кв. м.

Александр Фролов о минусах загородной жизни, ИА Рустемпо, 22:46, 11.08.2026, Россия460

Александр Фролов о минусах загородной жизни

Новый стандарт по парковкам в московских ЖК распространится на новостройки с 2028 года, Клуб инвесторов Москвы, 22:43, 11.08.2026, Россия371

По предложению Клуба инвесторов Москвы новый стандарт обеспеченности жилых домов парковочными местами начнет действовать на объекты, вводимые только после первого января 2028 года. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.