 |
Итоги 2025 года в сегменте загородной курортной недвижимости
Высокий спрос на аренду при заметном падении объемов строительства: эксперты компании Vetvihome подвели итоги 2025 года на рынке загородной курортной недвижимости.
Спрос на аренду рекреационной недвижимости в 2025 году оставался стабильно высоким и сопоставимым с результатами прошлого года. Это обусловлено активным развитием внутреннего туризма в стране и сохраняющимся интересом россиян к загородному отдыху в целом. Летом заполняемость загородных отелей в среднем составляла 85-90%, на период новогодних праздников большинство объектов были полностью забронированы еще осенью.
Цены на аренду домов и номеров загородных отелях в 2025 году увеличились в рамках инфляции, в среднем на 7-8% и дополнительно повышались в периоды высокого сезона. Так, например, летом стоимость бронирования в некоторых объектах была выше на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Такой же рост цен был и в период новогодних праздников. Летний рост цен во многом связан с закрытием популярных черноморских курортов, в связи с чем многие туристы переориентировались на загородный отдых в своем или других популярных туристических регионах, например: Карелии, Алтае, Ставропольском крае, а также других регионах центральной России. «В Подмосковье в этом году, стоимость аренды дома на загородном курорте варьировалась в среднем от 10 до 35 тыс. рублей в сутки, в зависимости от района, размера, уровня комфорта и дополнительных услуг. Стимулирует рост цен и ограниченный объем предложения качественных объектов загородной курортной недвижимости», отмечает Ирина Кольцова, основатель и руководитель Vetvihome.
Объемы строительства загородных отелей в 2025 году снизились. В целом спрос на строительство частных домов (ИЖС) в этом году сократился в 7 раз по сравнению с 2024 годом. Основные причины — высокие ипотечные ставки (средняя ставка для ИЖС на начало сентября - 22.31%) и завершение массовых льготных программ. Строительство отелей требует серьезных инвестиций: от 60 млн рублей для мини-отеля и до нескольких миллиардов для крупного комплекса. На стоимость влияют категория земель, размер номерного фонда, локация и стоимость подключения коммуникаций. Учитывая это и ограниченное число профильных девелоперов, работающих в этом секторе, объемы строительства загородной курортной недвижимости снизились.
Наиболее востребованными среди арендаторов остаются семейные коттеджи площадью 90-150 кв. м с несколькими спальнями, сауной, террасой, зоной для мангала. Также популярны экодома премиум-класса с панорамным остеклением, расположенные в локациях с живописным природным окружением и непосредственной близости от «большой» воды. Одной из ключевых тенденций 2025 года стал рост популярности workation — продолжительного отдыха загородом совмещенного с работой. В этом плане важным фактором при выборе отеля для арендаторов является наличие стабильного интернета и выделенных рабочих зон.
Контактное лицо: Сергей
Компания: Vetvihome
Добавлен: 20:08, 13.12.2025
Количество просмотров: 224
Страна: Россия
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия145 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия149 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия171 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
