 |
Как МОПы будут влиять на социальный облик новостроек в 2026 году
Создавая новостройки в 2026 году, сразу нужно рисовать их социальные портреты, уверены в компании Plus Development. Успех ждет застройщиков, которые предлагают не просто место для жизни, а среду, где каждый человек найдет «своих».
Специалисты Plus Development дали свой прогноз: какие ключевые аспекты будут формировать социальный облик новостроек и особенно заметно влиять на прибыль девелоперов в масс-маркете в 2026 году.
Путь к функциональному нетворкингу
Никому не нужны холлы с диванами, если там незачем находиться. Точки притяжения нового времени – коворкинг-зоны с быстрым Wi-Fi, места с зарядками и оргтехникой.
Кто-то идет дальше, создавая нишевые пространства: мастерские с инструментами для хобби, фотостудии с зеленым экраном для блогеров, репетиционные комнаты и т.п.
«Так застройщики привлекают фрилансеров, креативный класс, повышают время пребывания в ЖК и создают основу для соседских коллабораций», – говорит Юлия Воробьева, руководитель сервисного направления компании Plus Development.
Гастрономические площадки как социальный хаб
Здесь речь идет про встроенные в общественное пространство кофе-поинты, кафе, пекарни, фуд-маркеты, управляемые внешними операторами. Это места, где жители встречаются, общаются утром и вечером.
«Например, при проектировании можно предусмотреть в лобби остров с барными стульями, рядом поместить кофейную точку – мини-центр общественной жизни готов. И это не просто фишка. Это еще и генерация дополнительного дохода для жителей, управляющей компании и операторов, высокая динамика среды 7 дней в неделю, синергия с ритейлом на первых этажах», – отмечает Юлия Воробьева.
Wellness-кластеры для здоровья и спорта
Многофункциональный wellness-кластер на территории ЖК можно создать даже без привлечения сетевого оператора. Сам застройщик может предусмотреть фитнес-зону с профессиональным оборудованием, СПА-зону, открытые площадки для йоги, кроссфита, баскетбола или настольного тенниса.
«Сегодня это значимый аргумент для аудитории 25-45 лет при выборе новостроек. Кроме того, происходит формирование здорового коммьюнити», – считает Юлия Воробьева.
Дворы-сценарии и гибкие событийные площадки
Важен двор, спроектированный как серия сценариев использования. Зона для воркаута, летний кинотеатр, амфитеатр, зона пикников с грилями, огороженное пространство для выгула собак – сценариев должно быть много. Кроме того, полезны событийные площадки, где проводят субботние маркеты, концерты, праздники.
«В итоге жители становятся амбассадорами проекта в соцсетях, растет их удовлетворенность. Это напрямую влияет на репутацию застройщиков и, кстати, на цену перепродажи квартир в будущем», – говорит Юлия Воробьева.
Детские пространства как клубы развития
Девелоперы все чаще предлагают интерактивные игровые комплексы, разделенные по возрастам, студии для проведения платных кружков, соседские центры с детскими зонами.
За счет подобных сервисов происходит формирование лояльного сообщества семей, готовых долго жить в проекте.
«При прочих равных наличие продуманных общественных пространств позволяет добавлять к стоимости квадратного метра 5-15%. При этом проекты с яркой социальной инфраструктурой продаются быстрее, особенно на поздних стадиях строительства. Тем временем многие зоны (коворкинг, спорт, event-площадки) можно переводить на платную модель или модель абонементов, формируя новый денежный поток. Успех ждет девелоперов, которые проектируют не просто стены, а живую, динамичную среду, где каждый найдет «своих». Создавая новостройки в 2026 году, сразу нужно рисовать их социальные портреты», – говорит Юлия Воробьева.
Контактное лицо: Сергей
Компания: Plus Development
Добавлен: 20:45, 13.12.2025
Количество просмотров: 439
Страна: Россия
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия281 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия507 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия216 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
|
|
