 |
TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль
Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года.
Практически не изменился спрос на ипотеку на первичном рынке: снижение месяц к месяцу составило 1,25%. При этом в сравнении год к году — с декабрем 2024, количество заявок на ипотеку, оформленных через платформу TYMY, выше на 31,33%.
— Ипотечный рынок завершил год на подъеме, который начался в октябре, усилился в ноябре и в принципе не особо снизился в декабре, несмотря на факторы, которые должны были этому способствовать, – говорит руководитель Tymy.Realty Александр Перевозников. – Во-первых, распределение выходных дней в конце месяца оказалось не в пользу деловой активности — многие предпочли отправиться пораньше на выходные и заняться планированием праздников и отпусков вместо жилищного вопроса. Тем более, что вступление в силу новых правил по программе Семейной ипотеки было запланировано только на 1 февраля — решение нестандартное, обычно все нововведения мы получаем с 1 января. Во-вторых, многие банки искусственно ограничили процесс выдач ипотеки по субсидированной ставке, чтобы избежать неконтролируемого ажиотажа в конце года. Некоторые согласовали расписание декабрьских оформлений ипотеки еще в ноябре. Таким образом, часть спроса, который мог реализоваться в декабре, была перенесена на январь — месяц, когда рынок традиционно фиксирует спад активности.
На вторичном рынке снижение спроса оказалось более заметным. По данным аналитиков SaaS-платформы TYMY, количество заявок на ипотечные кредиты в декабре 2025 года снизилось на 14,62% по сравнению с месяцем ранее. Однако, это также существенно — на 47% — выше, чем в декабре прошлого года, когда ставка рефинансирования ЦБ РФ находилась на уровне 21%. Аналитики констатируют, что такое положение дел можно однозначно трактовать как заметное повышение активности в результате постепенного снижения ключевой ставки.
— Люди сейчас определенно видят позитивный сигнал от Центробанка и многие ждут самого выгодного момента, когда цены на недвижимость будут ещё на низком уровне, а ставки по рыночной ипотеке — уже вполне подъемными, – отмечает Александр Перевозников. – Если цикл продолжится новым снижением ставки в феврале, это безусловно может стать дополнительным бустом активности на вторичном рынке, где будет реализован новый виток отложенного спроса. В общем, интересно, какие результаты по активности во всех сегментах рынка недвижимости нам принесут январь и февраль.
Контактное лицо: Алёна Григорьевна Кравченко
Компания: TYMY
Добавлен: 15:04, 17.01.2026
Количество просмотров: 516
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия156 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия438 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия254 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
