 |
TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль
Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года.
Практически не изменился спрос на ипотеку на первичном рынке: снижение месяц к месяцу составило 1,25%. При этом в сравнении год к году — с декабрем 2024, количество заявок на ипотеку, оформленных через платформу TYMY, выше на 31,33%.
— Ипотечный рынок завершил год на подъеме, который начался в октябре, усилился в ноябре и в принципе не особо снизился в декабре, несмотря на факторы, которые должны были этому способствовать, – говорит руководитель Tymy.Realty Александр Перевозников. – Во-первых, распределение выходных дней в конце месяца оказалось не в пользу деловой активности — многие предпочли отправиться пораньше на выходные и заняться планированием праздников и отпусков вместо жилищного вопроса. Тем более, что вступление в силу новых правил по программе Семейной ипотеки было запланировано только на 1 февраля — решение нестандартное, обычно все нововведения мы получаем с 1 января. Во-вторых, многие банки искусственно ограничили процесс выдач ипотеки по субсидированной ставке, чтобы избежать неконтролируемого ажиотажа в конце года. Некоторые согласовали расписание декабрьских оформлений ипотеки еще в ноябре. Таким образом, часть спроса, который мог реализоваться в декабре, была перенесена на январь — месяц, когда рынок традиционно фиксирует спад активности.
На вторичном рынке снижение спроса оказалось более заметным. По данным аналитиков SaaS-платформы TYMY, количество заявок на ипотечные кредиты в декабре 2025 года снизилось на 14,62% по сравнению с месяцем ранее. Однако, это также существенно — на 47% — выше, чем в декабре прошлого года, когда ставка рефинансирования ЦБ РФ находилась на уровне 21%. Аналитики констатируют, что такое положение дел можно однозначно трактовать как заметное повышение активности в результате постепенного снижения ключевой ставки.
— Люди сейчас определенно видят позитивный сигнал от Центробанка и многие ждут самого выгодного момента, когда цены на недвижимость будут ещё на низком уровне, а ставки по рыночной ипотеке — уже вполне подъемными, – отмечает Александр Перевозников. – Если цикл продолжится новым снижением ставки в феврале, это безусловно может стать дополнительным бустом активности на вторичном рынке, где будет реализован новый виток отложенного спроса. В общем, интересно, какие результаты по активности во всех сегментах рынка недвижимости нам принесут январь и февраль.
Контактное лицо: Алёна Григорьевна Кравченко
Компания: TYMY
Добавлен: 15:04, 17.01.2026
Количество просмотров: 531
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия87 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия419 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия379 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия169 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия421 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
