 |
TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль
Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года.
Практически не изменился спрос на ипотеку на первичном рынке: снижение месяц к месяцу составило 1,25%. При этом в сравнении год к году — с декабрем 2024, количество заявок на ипотеку, оформленных через платформу TYMY, выше на 31,33%.
— Ипотечный рынок завершил год на подъеме, который начался в октябре, усилился в ноябре и в принципе не особо снизился в декабре, несмотря на факторы, которые должны были этому способствовать, – говорит руководитель Tymy.Realty Александр Перевозников. – Во-первых, распределение выходных дней в конце месяца оказалось не в пользу деловой активности — многие предпочли отправиться пораньше на выходные и заняться планированием праздников и отпусков вместо жилищного вопроса. Тем более, что вступление в силу новых правил по программе Семейной ипотеки было запланировано только на 1 февраля — решение нестандартное, обычно все нововведения мы получаем с 1 января. Во-вторых, многие банки искусственно ограничили процесс выдач ипотеки по субсидированной ставке, чтобы избежать неконтролируемого ажиотажа в конце года. Некоторые согласовали расписание декабрьских оформлений ипотеки еще в ноябре. Таким образом, часть спроса, который мог реализоваться в декабре, была перенесена на январь — месяц, когда рынок традиционно фиксирует спад активности.
На вторичном рынке снижение спроса оказалось более заметным. По данным аналитиков SaaS-платформы TYMY, количество заявок на ипотечные кредиты в декабре 2025 года снизилось на 14,62% по сравнению с месяцем ранее. Однако, это также существенно — на 47% — выше, чем в декабре прошлого года, когда ставка рефинансирования ЦБ РФ находилась на уровне 21%. Аналитики констатируют, что такое положение дел можно однозначно трактовать как заметное повышение активности в результате постепенного снижения ключевой ставки.
— Люди сейчас определенно видят позитивный сигнал от Центробанка и многие ждут самого выгодного момента, когда цены на недвижимость будут ещё на низком уровне, а ставки по рыночной ипотеке — уже вполне подъемными, – отмечает Александр Перевозников. – Если цикл продолжится новым снижением ставки в феврале, это безусловно может стать дополнительным бустом активности на вторичном рынке, где будет реализован новый виток отложенного спроса. В общем, интересно, какие результаты по активности во всех сегментах рынка недвижимости нам принесут январь и февраль.
Контактное лицо: Алёна Григорьевна Кравченко
Компания: TYMY
Добавлен: 15:04, 17.01.2026
Количество просмотров: 379
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия467 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия180 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия349 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия346 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
