 |
Парадоксы рынка недвижимости: перемены настроения покупателей за 7 лет
Какие противоречивые ситуации пережил рынок первичной недвижимости за последние годы и что его ждет в ближайшее время – рассказали эксперты девелопера UDS.
Рынок недвижимости – один из секторов экономики, наиболее чутко реагирующих на внешние изменения: геополитическую ситуацию, макроэкономические факторы, пандемию, колебания курсов валют и другие. За 7 лет нестабильность стала новой реальностью, в которой учатся существовать игроки рынка недвижимости.
При этом поведение покупателей в условиях турбулентности может быть непредсказуемым и даже парадоксальным.
Так, в начале пандемии, когда россияне не могли выйти из дома, даже чтобы подписать ДДУ, рынок недвижимости закономерно ощутил значительное сокращение количества сделок. Однако уже к концу 2020 года, благодаря введению программы льготной ипотеки с господдержкой и стремлению инвесторов сохранить средства в условиях неопределенности, на рынке произошел значительный скачок спроса – на 56% по сравнению с прошлым годом.
После объявления частичной мобилизации рынок «просел» до минимума за три года, но уже в 2023 году возникла парадоксальная ситуация – покупатели вновь бросились скупать недвижимость на фоне прогнозируемого повышения ставок и возвращения капиталов в Россию. Результат – рост объема продаж почти в два раза по сравнению с 2019 годом.
В последующие два года рынок недвижимости пережил еще два пика ажиотажа: финал массовой льготной ипотеки летом 2024 года и ожидание ужесточений условий семейной программы в конце прошлого года. И хотя в целом 2025 год оказался не самым удачным для рынка, он запомнился и позитивными моментами: планомерным снижением ключевой ставки и ростом вкладов, который привел накоплению россиянами значительного объема средств на сумму 47 трлн рублей.
«По мере снижения доходности по вкладам и роста рыночной ипотеки инвесторы будут переходить на рынок недвижимости. Это позволяет говорить о том, что в 2026 году спрос на жилье начнет восстанавливаться, – рассказал Михаил Шмыков, коммерческий директор девелопера UDS. – И не исключено, что в следующем году рынок ждет новый парадокс – всплеск спроса в условиях дефицита предложения и роста цен».
Екатерина Душкина, руководитель направления по работе со СМИ Консорциума PR-стиль х Promotion Realty
Website: https://pr-stil.ru/
Контактное лицо: Сергей
Компания: UDS
Добавлен: 00:52, 29.06.2026
Количество просмотров: 158
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия156 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия435 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия254 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
