 |
Без кредитов, но под надзором ЦБ: для продажи лотов в бизнес-центре «Башня Рябов» выбрали ЗПИФ
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» для продаж в строящемся БЦ «Башня Рябов» прибегли к инструменту, который набирает популярность среди коммерческих девелоперов Москвы. Сделки оформляются через закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).
Бизнес-центр «Башня Рябов» входит в состав имущества комбинированного ЗПИФ «Рябовская мануфактура — Ликвидные офисы». Управляет фондом лицензированная УК «Прагма Капитал», созданная командой девелоперов и финансистов. ЗПИФ работает под двойным контролем: регулятором и надзорным органом является Центральный банк РФ, а каждую сделку дополнительно проверяет специализированный депозитарий — без его одобрения заключение договора невозможно. В рамках сделки покупатель приобретает недвижимость, а не паи, так как 100% паев принадлежат «Товариществу Рябовской Мануфактуры».
«Такой механизм обеспечивает уровень надзора, сопоставимый с банковским, но без издержек, связанных с кредитованием: переплат, штрафов и привязки к динамике ключевой ставки. Было принято решение о формировании ЗПИФ, чтобы у покупателей была уверенность в безопасности сделок», — пояснил Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры».
Бизнес-центр класса А возводится за счет собственных средств компании, без привлечения банковского финансирования и заемных ресурсов. Объект строится на территории лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры» по адресу: Холодильный переулок, 3. Общая площадь здания — 21 000 кв. м, арендопригодная — 16 000 кв. м. Завершение проекта запланировано на первый квартал 2029 года.
Анна Дарованная, менеджер Консорциума PR-стиль х Promotion Realty
Тел.: +7 918 147 99 33
Website: https://pr-stil.ru/
Контактное лицо: Сергей
Компания: Товарищество Рябовской Мануфактуры
Добавлен: 22:51, 30.06.2026
Количество просмотров: 21
Страна: Россия
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия28 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия118 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия142 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
