 |
Осенние ставки «остывают». «Выберу.ру» составил рейтинг лучших ипотек на вторичку за август 2026 года
К началу сентября ценник рыночной ипотеки продолжил медленное снижение, потеряв за лето 0,4%. Поэтому «Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости. Топ подборка поможет заёмщикам найти оптимальное решение за счёт скидок к ставкам и гибких условий.
В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ в линейках российских банков из ТОП-100 по размерам розничных кредитных портфелей (на 01.07.26г.). В результате к традиционно высокому осеннему периоду был подготовлен августовский рейтинг по двум группам:
— «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 1-50»;
— «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 51-100».
При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина минимальной ставки кредитования, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие лимит суммы ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправками на платную опцию для понижения ставки, диапазон ставок (минимальный в рекламе и максимальные в тарифах), условия скидок за допстрахование, наличие дисконтов за электронную регистрацию и льготы для групп клиентов — зарплатников, бюджетников и др. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на финансовом рынке. Рейтинги «Выберу.ру» — это некоммерческое и нерекламное исследование.
Лидером рейтинга в августе стал Сбербанк с ипотекой «На готовое жильё» по минимальной ставке от 15,5% (с 1 сентября — от 14,5%) за счёт скидок зарплатникам, оформления на «Дом клик» и онлайн-заявки, с первоначальным взносом от 20,1%. «Серебро» исследования у ипотеки «На вторичном рынке» от «Кубань Кредит» Банка по ставке от 16%, с ПВ от 20%. На третьем месте подборки — Банк «Санкт-Петербург» с ипотекой «Квартира» по минимальной ставке по минимальной ставке для зарплатных клиентов от 16,49% и с первым взносом от 20,01%. Далее в рейтинге в порядке убывания ипотечные продукты для покупки «вторички» от крупных федеральных и ведущих региональных кредиторов: Примсоцбанка, АКБ «Россия», Т-Банка, Банка «Левобережный», Банка ДОМ.РФ, Новикомбанка, Металлинвестбанка.
На первом месте рейтинга в группе 51-100 программа «Экспресс ипотека» Тимер Банка по минимальной ставке от 16,9% за счёт скидок зарплатникам, сотрудникам компаний-партнёров и при добровольном страховании жизни и здоровья, а также с первым взносом от 20%. На втором месте — ипотечная программа «Недивижимость на вторичном рынке» от Банка Акцепт с минимальной ставкой от 17,5% и с ПВ от 20,1%. «Бронза» исследования в группе у ипотеки «Ключевой процент» Татсоцбанка, по ставке от 17,5% и с ПВ от 20%. В десятку лидеров группы входят продукты значимых региональных игроков рынка: Банка Финсервис, Банка «Кузнецкий», Фора-Банка, Камкомбанка, Владбизнесбанка, Энергобанка, Банка Солидарность.
«За лето ЦБ снизил ключевую ставку ЦБ на 0,5% до 14%, но дал банкам негативный сигнал о возможных паузах по "ключу" до конца года. В результате проценты рыночной ипотеки на вторичку в последний месяц топчутся на месте и к началу осени их среднее значение, по нашим данным, превышает 18,5%. Для сравнения: в начале июня 2026 года — 18,9%. Получается, что динамика удешевления рыночных ипотечных кредитов (минус 0,4%) сопоставима с темпами плавного "отката" КС (минус 0,5%). Правда, минимальные проценты у банков-лидеров августовского исследования "Выберу.ру" начинаются с 14,5%-16%. Но очевидно, что даже такой уровень пока по-прежнему остаётся заградительным для массовых сделок. Однако на вторичке в бОльшей степени преобладают альтернативные покупки. Люди расширяют жилплощадь или разъезжаются, имея резерв в виде "старой" квартиры, и добирают ипотекой недостающую для сделки сумму. В результате мы видим, что потребительский интерес ко вторичке всё лето нарастал. Тем более, средняя цена квартиры в этом сегменте к концу лета составила 7 млн руб. (132,9 тыс. руб/м2), тогда как в новостройках превышает 8,5 млн руб. (164,6 тыс. руб./м2). Вместе со снижением ставок это объясняет "переток" спроса покупателей на вторичный рынок. Число онлайн-запросов будущих ипотечников на вторичку в июле-августе ежемесячно прибавляло по 10%-12%. А судя по данным ЦБ, объем выдач рыночной ипотеки (в том числе на готовые квартиры) по итогам июля-26 достиг максимальных за последние 12 месяцев 175 млрд руб. По доле в сделках рыночная ипотека выросла до годового пика в 48%, хотя ещё в начале года не превышала 18%. Интересно отметить, что в августе на "Выберу.ру" условия ипотечных программ изучали почти 0,5 млн пользователей. В начале сентября людям, которые подбирают ипотеку на вторичную недвижимость, на нашей онлайн-витрине доступны 309 программ от всех банков страны. А наиболее активно за последний месяц интересовались продуктами этого сегмента жители Москвы, Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону, Омска, Красноярска, Краснодара, Владивостока, Находки, Тюмени, Оренбурга, Нижнего Новгорода, Волгограда и Тольятти. Люди сравнивают параметры разных ипотек с помощью ипотечного калькулятора нашего сервиса и, выбрав подходящее решение, отправляют заявки в банки», — рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.
Весь рейтинг доступен по ссылкам:
https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/ipoteki-vtorichnyj-rynok-avgust-2026-top-1-50/
https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/ipoteki-vtorichnyj-rynok-avgust-2026-top-51-100/
«Выберу.ру» www.vbr.ru — проект IT-компании «DD Planet» — сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость — более 15 000 000 человек. Аудитория маркетплейса — физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес, заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 301 банка, 200 страховых компаний, 238 ведущих МФО, 30 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» — лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года был включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2025 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-8 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.
Контактное лицо: Гусева Лариса
Компания: Финансовый маркетплейс "Выберу.ру"
Добавлен: 21:14, 03.09.2026
Количество просмотров: 228
Страна: Россия
| RedLab вошла в топ-4 Рейтинга Рунета – 2026, RedLab, 21:55, 13.10.2026, Россия447 |
| Компания RedLab заняла 4-е место в основном рейтинге «Аутстаффинг разработчиков» по версии Рейтинга Рунета – 2026, поднявшись сразу на восемь позиций по сравнению с прошлым годом. |
| Безопасность как драйвер, ИИ как ядро: куда идет российский рынок IBP, Круги Громова, 21:54, 13.10.2026, Россия464 |
| Гибридные модели вместо крайностей, ИИ в ядре продукта, безопасность как драйвер выбора, размывание границ между классами решений и зрелость данных как главный барьер – эти пять трендов сегодня определяют российский рынок решений для интегрированного бизнес-планирования (IBP), систем планирования цепочек поставок (SCP) и финансового планирования (FP&A). |
| Офис компании «Первый Бит» «Шоссе Энтузиастов» получил статус «Центр ERP», Первый Бит, 21:48, 13.10.2026, Россия141 |  |
| Специалисты офиса помогают компаниям автоматизировать ключевые процессы: управление производством, закупками, запасами, продажами, финансами, персоналом и другими направлениями деятельности. Получение статуса «Центр ERP» стало результатом развития компетенций команды, накопленного проектного опыта и соответствия высоким требованиям фирмы «1С». |
| МИФИ при поддержке Смарт Текнолоджис покоряют «Битву роботов», Смарт Текнолоджис, 21:44, 13.10.2026, Россия117 |
| Инженерная команда «МИФИческие гонщики» НИЯУ МИФИ, выступающая при поддержке компании «Смарт Текнолоджис», вышла в финальные состязания международного чемпионата «Битва роботов — 2026», одержав победу в отборочном этапе. Финал состоится 31 октября в Казани. Чемпионат, объединивший 144 команды из 10 стран, проводится в рамках ИТ-форума «Цифровые решения» и Kazan Digital Week. |
| «1С-Рарус» представил отраслевые решения на партнерском семинаре 1С, 1С-Рарус, 21:42, 13.10.2026, Россия68 |
| «1С‑Рарус» провел отраслевой день в рамках традиционного осеннего партнерского семинара фирмы «1С». К трансляции 15 докладов подключились 230 слушателей. Эксперты «1С-Рарус» показали, как ИИ помогает решать повседневные задачи бизнеса. Разобрали, какие процессы и учетные системы нужно изменить для работы с ЭПД и маркированными товарами. |
|
|
