Пресс-релизы //

Итоги 2012 года на рынке жилой недвижимости г.Москвы эконом-, комфорт-класс

2012 год для рынка жилой недвижимости Москвы характерен стадией активного восстановления: уровень цен достиг докризисного, в сегменте комфорт-класса начали строиться и реализоваться проекты LIFE-Митинская (ГК Пионер), «Большое Кусково» (ПИК), «Зеленый берег»(ЮИТ), M-House (ФСК Лидер). Несколько жилых комплексов вывели на рынок новые очереди и корпуса (например, LIFE-Волжская, «Царицыно», «Головино», «Царицыно»). В эксплуатацию введено на 34% больше жилья, чем в прошлом году. До конца года еще ожидается существенный объем ввода жилья. На рынке развился и укрепился формат квартир с отделкой.
Законодательно оформлен факт присоединения новых территории к Москве, которые дали огромный потенциал для формирования рынка недвижимости на них, которому будет характерна малоэтажная размеренная застройка с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Однако проект долгосрочный и реальные сдвиги в следующем году мы наврядли увидим.
По состоянию на декабрь средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы составляет 132 000 руб./кв. м. Рост цены за 2012 год составил в среднем 10%. В отдельных строящихся жилых комплексах рост цен достигал 15-18% с учетом активности возведения здания.
Наибольшая доля квартир на первичном рынке представлена 2-комнатными (40% от всего объема предложения). Примерно равные доли приходятся на 1 и 3-комнатные квартиры (29% и 27% соответственно). Диапазон цен от 104 400 в ЖК «Царицыно» до 190 000 руб./кв. м в Wellton park.
По данным Мосгосстройнадзора, за 9 месяцев этого года в пределах прежних границ введено 1,55 млн кв. м — на 34% больше, чем в те же месяцы прошлого года, когда ввод составил всего 1,16 млн кв. м. На присоединенных территориях введено 210 000 кв. м жилья.
Портрет покупателя за этот год не претерпел существенных изменений. По-прежнему в основном клиенты приобретают квартиры для собственного проживания или для родственников (детей и родителей). Доля инвестиционных сделок порядка 15%. Отметим, что покупатели стали более требовательны к качеству проекта и его реализации, а также к уровню клиентского сервиса. Наибольшим спросом у покупателей недвижимости в проектах LIFE ГК «Пионер» пользовались 1-комнатные квартиры (37% от общего числа сделок), примерно равная доля продаж приходится на 2 и 3-комнатные (29% и 25% соответственно). Средний бюджет покупки клиентов ГК «Пионер» в 2012 г. составил 8 760 000 руб. С привлечением ипотеки было совершено порядка 30% сделок.
Рынок недвижимости довольно чутко реагирует на изменения в политике и макроэкономике страны и мира, и этот год не был исключением. Президентские выборы, волатильность курса, нестабильная ситуация в странах еврозоны, зыбкие перспективы мировой экономики влекут за собой определенные риски, которые логичным образом отражаются на решениях и предпочтениях потенциальных клиентов. Повышение спроса на фоне вышеописанных событий волнообразно сопровождало рынок недвижимости на протяжении всего года.
В 2013 г. мы прогнозируем рост цен на рынке эконом- и комфорт-класса Москвы на уровне инфляции плюс несколько процентов, т.е. порядка 10-15%. Агрессивного роста цен, как в докризисные годы, на рынке не будет, пока нет предпосылок и к снижению цен. Скорее всего, цены будут незначительно повышаться и снижаться на протяжении всего года, но в итоге сохраниться тенденция плавного роста.
На территории «старой» Москвы практически не осталось свободных площадок под застройку, поэтому, возможно, активнее будут осваиваться промзоны. Эконом-сегмент по-прежнему будет вытесняться из границ старой Москвы, большинство новых проектов будут представлены в комфорт и бизнес-классе.
К выходу на рынок в 2013 г. заявлены многофункциональные комплексы, в составе которых будут апартаменты в апарт-отелях с гостиничным обслуживанием, коих до настоящего времени на московском рынке нет. В таким проектам относится многофункциональный комплекс в Митино от ГК «Пионер».

За дополнительной информацией обращайтесь, пожалуйста:

Любовь Паршина, Менеджер по работе со СМИ и PR ГК «Пионер»,
E-mail: l.parshina@pioneer.ru, Тел: (495) 502-9559

Ольга Беломесцева, PR-агентство AGENDA,
E-mail: olga@agenda.ru, Тел: (495) 545-4538

Присоединяйтесь к группам ГК «Пионер» в социальных сетях
Facebook: https://www.facebook.com/ZhKLife
Vkontakte: http://vk.com/ZhKLife

Контактное лицо: Ольга Беломесцева
Компания: ГК "Пионер"
Добавлен: 06:09, 10.01.2013 Количество просмотров: 885

Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия132

Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.

Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия131

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.

PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия131

Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.

Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия373

ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».

Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия378

Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.

Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия364
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.

Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия148

Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.

В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия69

В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.

Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия260

Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.

Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия285

Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».

Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия112

08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.

Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия575

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.

Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия497

В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.

TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия96

Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.

Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия99

Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.