 |
Тенденция увеличения цен в Московской области сохраняется
Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам февраля 2015 составил 1151 корпус (+0,8% по сравнению с январем 2015 года). Такое увеличение объема предложения свидетельствует о том, что количество корпусов в экспозиции увеличилось за счет вышедших новых объектов.
Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 315 проектов. Общая площадь квартир в реализации составила 4,1 млн кв.м, (минус 2,4%), а количество квартир – 75,0 тыс. шт. (минус 3,8%).
Всего за февраль 2015 года на рынок вышло 25 новых корпусов, среди которых 64% относится к монолитно-кирпичному домостроению, 4% – к монолитному, 32% – к панельному.
• В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов следует отметить проект ЖК «Sampo», ЖК «Маяк» (Реутов), ЖК «Квартал 7», а также появились новые корпуса в реализуемых комплексах.
• В сегменте экономкласса и бизнес-класса новых проектов не выходило, произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах.
В феврале 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД было отмечено значительное изменение цен. Средневзвешенная цена предложения составила 83,6 тыс. рублей за квадратный метр (+1,2%). Что касается удаленности от МКАД, то на всех участках наблюдалось увеличение цен.
• На удалении от 0 до 5 км от МКАД средневзвешенная цена достигла 99,0 тыс. руб. за кв.м. (+0,8% по сравнению с январем 2015 года).
• На удаленности от 5 до 10 км средняя цена увеличилась незначительно – до 85,0 тыс. рублей за кв. м. (+0,1%).
• На удаленности от 10 до 20 км была заметна значительная коррекция в сторону увеличения – 71,0 тыс. рублей за квадратный метр (+3,3%).
• На удаленности от 20 до 30 км наблюдалось изменение средней цены до 63,7 тыс. рублей за кв. м. (+0,2%).
В феврале, по сегментам жилья, средние цены распределились следующим образом:
• в новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена увеличилась до 124,8 тыс. руб. за кв.м. (+5,1%);
• в новостройках комфорт-класса отмечено незначительное снижение цены до 80,6 тыс. руб. за кв.м. (минус 0,5%);
• в сегменте экономкласса изменение средней цены наблюдалось до 77,7 тыс. руб. за кв.м. (+2,2%).
В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в феврале показала следующую динамику:
• в новостройках, возводимых по монолитной технологии, в феврале средневзвешенная цена показала положительную динамику и составила 88,3 тыс. руб. за кв.м. (+3,3%);
• в домах, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, средневзвешенная цена незначительно снизилась до 82,9 тыс. руб. за кв.м. (минус 0,2%);
• в панельных домах изменения средней цены наблюдалось до 78,8 тыс. руб. за кв.м. (+1,8%).
«В феврале 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) тенденция увеличения цен продолжилась – средневзвешенная цена выросла на 1,2% по сравнению с январем 2015 года. Рост цен был обусловлен плановым повышением, а также структурными изменениями в ряде реализуемых проектов. Общее количество квартир в реализации сокращается, но новые корпуса и проекты, по-прежнему, продолжают выходить в продажу. Объем предложения, по нашим оценкам, будет увеличиваться из-за находящихся в стадии проектирования крупных объектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация продолжит меняться в сторону увеличения и будет зависеть от уровня покупательной способности и изменения макроэкономических показателей», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 14:34, 16.03.2015
Количество просмотров: 655
Страна: Россия
| Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:46, 28.01.2025, Россия118 |
| Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах. |
| Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия144 |
| В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом. |
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия780 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия107 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия200 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
|
