 |
Мне стало известно, что Куликов Г.Л. объявлен в международный розыск. В НЦБ Интерпола направлены материалы для организации розыска. Личное имущество Куликова Г.Л. арестовано судом для возмещения вреда потерпевшим – инвесторам посёлка «Барвиха-Виллад
Южный административный округ столицы в ближайшие годы полностью изменит свой облик и имеет все возможности стать одним из самых престижных районов для жизни в Москве. На сегодняшний день здесь уже реализуются 6 новостроек бизнес- и премиум-класса, и со временем это количество будет расти. Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали текущее предложение высокобюджетного жилья ЮАО и составили рейтинг самых комфортных для проживания комплексов.
Облик Южного административного округа в ближайшие годы сильно изменится. В первую очередь, за счет реновации промышленных территорий. Именно в ЮАО расположен бывший Завод им. Лихачева, а также множество других промзон. Застройка ЗиЛа уже началась – на сегодняшний день здесь ведутся продажи в комплексе апартаментов «Парк Легенд». Помимо этого проекта на территории в несколько сотен гектаров планируется возведение жилья разных ценовых категорий - от комфорт-класса до элитной недвижимости. Среди прочих развитием промзоны займется компания «ЛСР Недвижимость» - один из ведущих игроков рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга.
Престиж Южного округа также поднимет строительство парка развлечений мирового уровня DreamWorks, на территории которого, кроме аттракционов, появятся гостиницы, рестораны, торговые центры, концертный зал, яхтенная школа и т.д. Параллельно будет развиваться транспортная инфраструктура.
Первичный рынок высокобюджетного жилья представлен проектами Barkli Residence, «Донской Олимп», «Донское подворье», «Дом на Самаринской», V-House и «Скай Форт». Стоимость квадратного метра на локальном рынке варьируется от 158,6 тыс. до 874,8 тыс. рублей, а цены на квартиры расположены в диапазоне от 10,4 млн до 221,5 млн рублей.
Эксперты компании «Метриум Групп» изучили особенности каждого проекта и составили рейтинг самых комфортных для проживания жилых комплексов. Оценка производилась по следующим параметрам: местоположение, окружение, внешняя и внутренняя инфраструктура, наличие или отсутствие отделки, количество квартир в проекте.
Лидеры по местоположению определились сразу: жилые комплексы Barkli Residence, «Донской Олимп», «Донское подворье» и «Дом на Самаринской» находятся в одной локации – в районе Донского монастыря, улиц Серпуховской вал и Орджоникидзе. Проекты «Скай Форт» и V-House, напротив, сильно удалены от центра. Расстояние до Садового кольца от них составляет 6,2 и 7,8 км соответственно.
Примерно такая же ситуация складывается по показателям «Окружение» и «Внешняя инфраструктура». Локацию, в которой расположены ЖК Barkli Residence, «Донской Олимп», «Донское подворье» и «Дом на Самаринской», можно назвать престижной: рядом проходит Ленинский проспект, в шаговой доступности расположены Нескучный сад и Парк Горького, набережная Москвы реки, Шуховская башня и т.д. В последнее время эту локацию принято обозначать как «первая линия от центра».
Что касается внешней инфраструктуры, то уровень ее развития определяется местоположением. Вокруг ЖК Barkli Residence и других расположены множество общеобразовательных школ и детских садов, в том числе частные образовательные учреждения, школа олимпийского резерва «Москворечье», кинотеатр «Алмаз», торгово-развлекательные комплексы «Ереван Плаза» и «Гагаринский», многочисленные магазины, рестораны и кафе.
Жилой комплекс V-House строится в районе «Вершинино» рядом с метро «Нагорная». С трех сторон территория застройки окружена промышленными зонами. В шаговой доступности расположено несколько школ, нет ни одного крупного торгового центра. Зато всего в нескольких минутах ходьбы расположен горнолыжный центр «Кант».
Примерно такая же ситуация и у жилого комплекса «Скай Форт». С четырех сторон его окружают производственные территории, в шаговой доступности находятся две школы и торговый центр «Конфетти». При этом менее чем в 500 метрах протекает Москва-река, которую можно наблюдать с верхних этажей первого корпуса.
Внутренняя инфраструктура в высокобюджетных новостройках Южного административного округа довольно сильно отличается. Такие проекты, как «Дом на Самаринской» или «Донское подворье» могут похвастаться лишь подземным паркингом и охраняемой территорией. А вот в ЖК Barkli Residence и «Донской Олимп» уровень инфраструктуры приближается к максимальному. Девелоперы этих проектов запланировали и фитнес-центры, и детскую инфраструктуру (детские сады и детские клубы), салоны красоты, отделение банка и т.д.
Что же касается отделки, то из рассматриваемых жилых комплексов эта опция доступна только в одном проекте – Barkli Residence. Причем покупателям предлагается на выбор несколько вариантов дизайнерской отделки, к созданию которых приложил руку знаменитый архитектор Роберт Стерн и его архитектурное бюро Robert A.M. Stern Architects.
Ну и, наконец, последний фактор, оказывающий существенное влияние на комфортность проживания – это количество квартир в проекте. Очевидно, что чем меньше жильцов в доме, тем свободнее они себя ощущают. Именно поэтому в сегменте дорогого жилья столь популярны клубные дома. Безоговорочным лидером по этому показателю является «Дом на Самаринской», где представлено всего 73 квартиры. На втором месте ЖК «Донское подворье» - 126 квартир. И замыкает тройку жилой комплекс Barkli Residence, рассчитанный на 154 квартиры. При этом в ЖК «Донской Олимп» этот показатель превышает тысячу единиц (1027 квартир), а в ЖК «Скай Форт» вплотную приближается к двум тысячам (1896 квартир).
По каждому из критериев аналитики компании «Метриум Групп» присвоили жилым комплексам определенное количество баллов в диапазоне от 0,5 до 5 с шагом в 0,5 балла. Итоговая оценка была выведена как среднее арифметическое.
Лидером рейтинга стал жилой комплекс Barkli Residence, набравший 4,6 балла. «Серебро» досталось ЖК «Донской Олимп» (3,5 балла), а на третьем месте расположились сразу два проекта с одинаковым количеством
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 23:59, 22.04.2015
Количество просмотров: 1119
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия489 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия199 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия369 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
|
|
