 |
Мне стало известно, что Куликов Г.Л. объявлен в международный розыск. В НЦБ Интерпола направлены материалы для организации розыска. Личное имущество Куликова Г.Л. арестовано судом для возмещения вреда потерпевшим – инвесторам посёлка «Барвиха-Виллад
Южный административный округ столицы в ближайшие годы полностью изменит свой облик и имеет все возможности стать одним из самых престижных районов для жизни в Москве. На сегодняшний день здесь уже реализуются 6 новостроек бизнес- и премиум-класса, и со временем это количество будет расти. Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали текущее предложение высокобюджетного жилья ЮАО и составили рейтинг самых комфортных для проживания комплексов.
Облик Южного административного округа в ближайшие годы сильно изменится. В первую очередь, за счет реновации промышленных территорий. Именно в ЮАО расположен бывший Завод им. Лихачева, а также множество других промзон. Застройка ЗиЛа уже началась – на сегодняшний день здесь ведутся продажи в комплексе апартаментов «Парк Легенд». Помимо этого проекта на территории в несколько сотен гектаров планируется возведение жилья разных ценовых категорий - от комфорт-класса до элитной недвижимости. Среди прочих развитием промзоны займется компания «ЛСР Недвижимость» - один из ведущих игроков рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга.
Престиж Южного округа также поднимет строительство парка развлечений мирового уровня DreamWorks, на территории которого, кроме аттракционов, появятся гостиницы, рестораны, торговые центры, концертный зал, яхтенная школа и т.д. Параллельно будет развиваться транспортная инфраструктура.
Первичный рынок высокобюджетного жилья представлен проектами Barkli Residence, «Донской Олимп», «Донское подворье», «Дом на Самаринской», V-House и «Скай Форт». Стоимость квадратного метра на локальном рынке варьируется от 158,6 тыс. до 874,8 тыс. рублей, а цены на квартиры расположены в диапазоне от 10,4 млн до 221,5 млн рублей.
Эксперты компании «Метриум Групп» изучили особенности каждого проекта и составили рейтинг самых комфортных для проживания жилых комплексов. Оценка производилась по следующим параметрам: местоположение, окружение, внешняя и внутренняя инфраструктура, наличие или отсутствие отделки, количество квартир в проекте.
Лидеры по местоположению определились сразу: жилые комплексы Barkli Residence, «Донской Олимп», «Донское подворье» и «Дом на Самаринской» находятся в одной локации – в районе Донского монастыря, улиц Серпуховской вал и Орджоникидзе. Проекты «Скай Форт» и V-House, напротив, сильно удалены от центра. Расстояние до Садового кольца от них составляет 6,2 и 7,8 км соответственно.
Примерно такая же ситуация складывается по показателям «Окружение» и «Внешняя инфраструктура». Локацию, в которой расположены ЖК Barkli Residence, «Донской Олимп», «Донское подворье» и «Дом на Самаринской», можно назвать престижной: рядом проходит Ленинский проспект, в шаговой доступности расположены Нескучный сад и Парк Горького, набережная Москвы реки, Шуховская башня и т.д. В последнее время эту локацию принято обозначать как «первая линия от центра».
Что касается внешней инфраструктуры, то уровень ее развития определяется местоположением. Вокруг ЖК Barkli Residence и других расположены множество общеобразовательных школ и детских садов, в том числе частные образовательные учреждения, школа олимпийского резерва «Москворечье», кинотеатр «Алмаз», торгово-развлекательные комплексы «Ереван Плаза» и «Гагаринский», многочисленные магазины, рестораны и кафе.
Жилой комплекс V-House строится в районе «Вершинино» рядом с метро «Нагорная». С трех сторон территория застройки окружена промышленными зонами. В шаговой доступности расположено несколько школ, нет ни одного крупного торгового центра. Зато всего в нескольких минутах ходьбы расположен горнолыжный центр «Кант».
Примерно такая же ситуация и у жилого комплекса «Скай Форт». С четырех сторон его окружают производственные территории, в шаговой доступности находятся две школы и торговый центр «Конфетти». При этом менее чем в 500 метрах протекает Москва-река, которую можно наблюдать с верхних этажей первого корпуса.
Внутренняя инфраструктура в высокобюджетных новостройках Южного административного округа довольно сильно отличается. Такие проекты, как «Дом на Самаринской» или «Донское подворье» могут похвастаться лишь подземным паркингом и охраняемой территорией. А вот в ЖК Barkli Residence и «Донской Олимп» уровень инфраструктуры приближается к максимальному. Девелоперы этих проектов запланировали и фитнес-центры, и детскую инфраструктуру (детские сады и детские клубы), салоны красоты, отделение банка и т.д.
Что же касается отделки, то из рассматриваемых жилых комплексов эта опция доступна только в одном проекте – Barkli Residence. Причем покупателям предлагается на выбор несколько вариантов дизайнерской отделки, к созданию которых приложил руку знаменитый архитектор Роберт Стерн и его архитектурное бюро Robert A.M. Stern Architects.
Ну и, наконец, последний фактор, оказывающий существенное влияние на комфортность проживания – это количество квартир в проекте. Очевидно, что чем меньше жильцов в доме, тем свободнее они себя ощущают. Именно поэтому в сегменте дорогого жилья столь популярны клубные дома. Безоговорочным лидером по этому показателю является «Дом на Самаринской», где представлено всего 73 квартиры. На втором месте ЖК «Донское подворье» - 126 квартир. И замыкает тройку жилой комплекс Barkli Residence, рассчитанный на 154 квартиры. При этом в ЖК «Донской Олимп» этот показатель превышает тысячу единиц (1027 квартир), а в ЖК «Скай Форт» вплотную приближается к двум тысячам (1896 квартир).
По каждому из критериев аналитики компании «Метриум Групп» присвоили жилым комплексам определенное количество баллов в диапазоне от 0,5 до 5 с шагом в 0,5 балла. Итоговая оценка была выведена как среднее арифметическое.
Лидером рейтинга стал жилой комплекс Barkli Residence, набравший 4,6 балла. «Серебро» досталось ЖК «Донской Олимп» (3,5 балла), а на третьем месте расположились сразу два проекта с одинаковым количеством
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 23:59, 22.04.2015
Количество просмотров: 1077
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия67 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
