 |
Рейтинг новостроек у воды
На них приходится 26% общего объёма предложения квартир в столичных новостройках. В основном такие проекты сконцентрированы в СЗАО и ЮАО, помимо этого приобрести квартиру у воды можно в ВАО, ЗАО и ЦАО.
Половина проектов у воды приходится на сегмент бизнес, 35,7% – на массовый сегмент, а оставшиеся 14,3% жилых комплексов относится к элитному классу. Это связано с тем, что покупатели квартир эконом- и комфорт-класса ориентируются, прежде всего, на бюджет покупки и транспортную доступность, а не на экологическую составляющую и видовые характеристики.
Расположение объекта в пешей доступности от воды влияет на повышение цены не во всех квартирах, а в основном с улучшенными видовыми характеристиками. Интересно то, что средневзвешенная цена на квартиры у воды, как в массовом, так и в сегменте бизнес выше на 9,5%, чем на аналогичные квартиры по Москве. Средневзвешенная цена на квартиры в домах бизнес-класса составляет 293,7 тыс. рублей за кв. м, в массовом сегменте – 159,1 тыс. рублей за кв. м.
Рейтинг жилых комплексов у воды
В массовом сегменте в первую очередь стоит обратить внимание на ЖК «Ривер Парк». Если в большинстве проектов у воды девелопер просто обустраивает пешеходную набережную, то в данном комплексе жителям будет доступна детская парусная школа со стоянкой на 50 лодок и собственная водная инфраструктура: лодочная станция с прокатом лодок и катеров, пирсы. Первая очередь проекта будет введена в конце 2015 года, для строительства второй очереди проходит подготовка площадки. Минимальная стоимость квартиры с видом на реку составляет 8,4 млн рублей за 39 кв.м.
На втором месте рейтинга – ЖК «Город на реке Тушино-2018», где более чем на 160 га развернётся «город в городе» со всей необходимой инфраструктурой. Помимо наличия обустроенной пешеходной набережной, в проекте запланировано большое количество спортивных объектов, например, физкультурно-оздоровительный центр, многофункциональная спортивная арена. Под спортивную инфраструктуру девелопер отводит около 15 % территории.
Помимо масштабных проектов застройщики возводят у водоёмов дома точечной застройки, например, ЖК «Яуза парк». Проектом предусмотрено строительство трёхсекционного дома и благоустройство набережной Яузы. Минимальная стоимость квартиры с видом на реку составит 7,3 млн рублей за 41 кв.м.
Среди проектов бизнес-класса стоит обратить внимание на ЖК «Сердце столицы». Проект площадью 14 га является комплексной застройкой территории, причём около 20% отводится под парки, скверы и благоустроенную набережную. В квартирах предусмотрено панорамное остекление. Наиболее доступные варианты с видом на воду (50 кв. м) обойдутся покупателю в 10,6 млн рублей.
На Карамышевской набережной возводится ЖК «Утёсов», ввод в эксплуатацию которого запланирован на 1 кв. 2016 года. Минимальная стоимость квартиры с видом на реку составит 11,6 млн рублей за 48 кв. метров.
ЖК «Виноградный» расположен у Серебряно-Виноградного пруда. Проект введён в эксплуатацию. Квартиры предлагаются покупателям с панорамным остеклением. Минимальная стоимость жилья с видом на пруд – 18,3 млн рублей за 55 кв. метров.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 18:12, 18.05.2015
Количество просмотров: 777
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия76 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия212 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия441 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия392 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия183 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия438 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
