Пресс-релизы //

Рейтинг новостроек у воды

На них приходится 26% общего объёма предложения квартир в столичных новостройках. В основном такие проекты сконцентрированы в СЗАО и ЮАО, помимо этого приобрести квартиру у воды можно в ВАО, ЗАО и ЦАО.

Половина проектов у воды приходится на сегмент бизнес, 35,7% – на массовый сегмент, а оставшиеся 14,3% жилых комплексов относится к элитному классу. Это связано с тем, что покупатели квартир эконом- и комфорт-класса ориентируются, прежде всего, на бюджет покупки и транспортную доступность, а не на экологическую составляющую и видовые характеристики.
Расположение объекта в пешей доступности от воды влияет на повышение цены не во всех квартирах, а в основном с улучшенными видовыми характеристиками. Интересно то, что средневзвешенная цена на квартиры у воды, как в массовом, так и в сегменте бизнес выше на 9,5%, чем на аналогичные квартиры по Москве. Средневзвешенная цена на квартиры в домах бизнес-класса составляет 293,7 тыс. рублей за кв. м, в массовом сегменте – 159,1 тыс. рублей за кв. м.

Рейтинг жилых комплексов у воды

В массовом сегменте в первую очередь стоит обратить внимание на ЖК «Ривер Парк». Если в большинстве проектов у воды девелопер просто обустраивает пешеходную набережную, то в данном комплексе жителям будет доступна детская парусная школа со стоянкой на 50 лодок и собственная водная инфраструктура: лодочная станция с прокатом лодок и катеров, пирсы. Первая очередь проекта будет введена в конце 2015 года, для строительства второй очереди проходит подготовка площадки. Минимальная стоимость квартиры с видом на реку составляет 8,4 млн рублей за 39 кв.м.
На втором месте рейтинга – ЖК «Город на реке Тушино-2018», где более чем на 160 га развернётся «город в городе» со всей необходимой инфраструктурой. Помимо наличия обустроенной пешеходной набережной, в проекте запланировано большое количество спортивных объектов, например, физкультурно-оздоровительный центр, многофункциональная спортивная арена. Под спортивную инфраструктуру девелопер отводит около 15 % территории.
Помимо масштабных проектов застройщики возводят у водоёмов дома точечной застройки, например, ЖК «Яуза парк». Проектом предусмотрено строительство трёхсекционного дома и благоустройство набережной Яузы. Минимальная стоимость квартиры с видом на реку составит 7,3 млн рублей за 41 кв.м.

Среди проектов бизнес-класса стоит обратить внимание на ЖК «Сердце столицы». Проект площадью 14 га является комплексной застройкой территории, причём около 20% отводится под парки, скверы и благоустроенную набережную. В квартирах предусмотрено панорамное остекление. Наиболее доступные варианты с видом на воду (50 кв. м) обойдутся покупателю в 10,6 млн рублей.
На Карамышевской набережной возводится ЖК «Утёсов», ввод в эксплуатацию которого запланирован на 1 кв. 2016 года. Минимальная стоимость квартиры с видом на реку составит 11,6 млн рублей за 48 кв. метров.
ЖК «Виноградный» расположен у Серебряно-Виноградного пруда. Проект введён в эксплуатацию. Квартиры предлагаются покупателям с панорамным остеклением. Минимальная стоимость жилья с видом на пруд – 18,3 млн рублей за 55 кв. метров.

Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 18:12, 18.05.2015 Количество просмотров: 748
Страна: Россия

Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 22:26, 01.05.2026, Россия369

За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI.

Не менее пяти проектов запускают в Москве региональные девелоперы, Клуб инвесторов Москвы, 21:58, 28.04.2026, Россия82

На столичный рынок недвижимости ежегодно выводится не менее пяти проектов от региональных девелоперов. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Цеппелин продлевает сотрудничество по управлению офисом продаж Клубного города на реке Primavera, Управляющая компания Цеппелин, 21:07, 28.04.2026, Россия72
Управляющая компания Цеппелин объявляет о продлении контракта на управление офисом продаж Клубного города на реке Primavera.

Порядок расчетов за присоединение к сетям по проектам ИЖС необходимо пересмотреть, Клуб инвесторов Москвы, 00:37, 18.04.2026, Россия191

Реализация крупных проектов комплексного развития территорий ИЖС требует изменения порядка и условий оплаты присоединения к инженерным сетям. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Эксперт рассказал, как трансформируется спрос на рынке новостроек Петербурга, RBI, 22:05, 11.04.2026, Россия386

Февральские изменения в правилах выдачи семейной ипотеки привели к общему снижению спроса на первичном рынке недвижимости Петербурга.

ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия172

ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны.

В компании TYMY рассказали про причины мартовского скачка активности на рынке ипотеки, TYMY, 21:10, 08.04.2026, Россия162

Аналитики TYMY подвели итоги спроса на ипотечном рынке в марте 2026 года: объем заявок за март вырос почти в полтора раза в сравнении с месяцем ранее, и на 14,2% в сравнении с мартом 2025 года. Основным драйвером роста стала ипотека в сегменте готового жилья.

Количество студий продолжает снижаться в бизнес-классе «старой» Москвы, Plus Development, 23:32, 06.04.2026, Россия251

В марте 2026 года около 9,9% экспозиции в новостройках бизнес-класса Москвы занимали студии. Их доля быстро снижается на протяжении последних лет: всего полгода назад показатель был на уровне 13%, сообщают аналитики компании Plus Development.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:09, 17.03.2026, Россия515

Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:48, 16.03.2026, Россия316

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.

Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия325

В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Последнее слово за ней: женщины - главные на рынке новостроек Москвы, Plus Development, 21:58, 11.03.2026, Россия231

В компании Plus Development проанализировали портрет покупателя за последние 12 месяцев и провели опрос, чтобы выяснить, кто сегодня – главное лицо, принимающее решение при выборе квартиры на массовом рынке в столице.

В Москве представили свежую аналитику рынка редевелопмента и подсчитали, как инвесторам сохранить до 60 млн рублей, West Wind Group, 22:38, 05.03.2026, Россия279

Актуальные данные презентовали специалисты West Wind Group на пресс-конференции «Альтернатива «стеклу и бетону»: рынок небольших зданий под редевелопмент в разных районах Москвы». Также на мероприятии анонсировали новый проект компании на Лубянке.

«Суварстроит» раскрыл детали экосистемы для жизни на форуме «Строй Фест 2026», «Суварстроит», 21:54, 27.02.2026, Россия837
Компания «Суварстроит» приняла участие в форуме «Строй Фест 2026», который прошел 25-26 февраля на площадке Казанского ипподрома.

Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия614

В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.