 |
В Московской области активно увеличивается объем предложения
При этом цены продолжают снижаться, но за счет структурных изменений. В апреле незначительный рост цен наблюдался только в бизнес-классе, а в экономклассе и комфорт-классе аналитики отмечают заметное снижение средней цены.
Цены
Средневзвешенная цена в Московской области продолжила снижаться и составила 81,8 тыс. рублей за кв. м (минус 1% по сравнению с мартом). Снижение цен происходило на всех участках в зоне до 30 км от МКАД.
Рост цен наблюдался только в бизнес-классе, где средняя цена достигла 118,2 тыс. рублей за кв. м (+0,8%). В экономклассе средняя цена снизилась до 77,7 тыс. рублей за кв.м (на 3,2%), в комфорт-классе – до 80,2 тыс. рублей до кв.м (минус 3,2%). Это произошло за счет выхода новых объемов квартир.
Предложение
Предложение в Московской области (на расстоянии до 30 км от МКАД) увеличилось по сравнению с мартом еще на 3% (1250 корпусов). Общая площадь квартир в реализации составила 4,6 млн кв.м (+7%), а количество квартир – 84,9 тыс. шт. (+8,8%). Объем предложения пополнялся в основном за счет выхода новых корпусов в строящихся проектах. На сегмент комфорт-класса приходится 30% домов, на эконом – 70%.
Всего на рынок вышло 5 новых проектов. Большинство проектов выходило в классе комфорт – ЖК «Парад планет», ЖК «Котельнические высотки», ЖК «Эко-Парк Бисерово» и другие. Проектов бизнес-класса не выходило.
«В апреле на первичном рынке Московской области сохраняется тенденция увеличения предложения, к тому же анонсированы новые проекты, которые выйдут в продажу уже в ближайшие месяцы. Интересно то, что темпы выхода новых корпусов достигли уровня последних месяцев 2014 года. При этом цены продолжили снижение за счет структурных изменений.
Отдельно стоит отметить, что в городе Фрязино, где долгое время не было предложений на рынке новостроек, в продажу вышли сразу два дома. Также объем предложения в городе Королев увеличился в два раза за счет выхода нового проекта, и значительно увеличился объем предложения в Домодедово за счет новых объемов квартир», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 14:34, 20.05.2015
Количество просмотров: 776
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия313 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия160 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия335 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия363 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия332 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
