 |
Более 70% сделок на рынке жилья комфорт-класса сегодня заключаются с привлечением заемных средств
В 2015 году россияне больше всего интересовались покупкой недвижимости комфорт-класса на условиях ипотеки с господдержкой или в рассрочку. В сегменте жилой недвижимости комфорт-класса доля сделок по ипотеке с участием государственной поддержки составила более 70%, подсчитали аналитики компании SDI Group.
Напомним, что льготная ипотека на недвижимость была введена в марте 2015 года на год. Благодаря компенсационным выплатам со стороны государства банки снизили процентную ставку по ипотеке на первичном рынке жилья с 14,25 до 12%. Размер выдаваемой суммы ограничен 8 миллионами рублей при покупке квартиры в Москве и Санкт-Петербурге и 3 миллионами – в других регионах.
«Рассматриваемая сейчас в Госдуме законодательная инициатива по свертыванию программы субсидирования ставок по ипотеке, внесению правок в 214ФЗ и отмене ДДУ коренным образом повлияет не только на рынок покупателей, но коснется и самих застройщиков», – уверена Раиса Манаширова, коммерческий директор SDI Group. Законодательно в отношении застройщиков, привлекающих денежные средства граждан – участников долевого строительства, предлагается установить дополнительные требования. Вступление в силу соответствующего федерального закона предполагается с 1 марта 2016 года, за исключением отдельных положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу. По мнению г-жи Манашировой, пакет новых мер не улучшает положение ни застройщиков, ни дольщиков. «Насколько нововведение отразится на цене новостроек, будет зависеть от итоговой редакции законопроекта. Но, очевидно, что отмена программы по субсидированию ставок не будет способствовать положительной динамике сделок на рынке массового жилья, а темпы кредитования серьезно замедлятся».
Так, отмечает эксперт, после поднятия ключевой ставки в декабре 2014 года количество ипотечных сделок сократилось в четыре раза. С началом реализации программы государственной ипотеки спрос за год серьезно вырос, выйдя на докризисный уровень. В общем объеме продаж на нашем объекте ЖК «Аккорд. Smart-квартал» доля ипотечных сделок в начале года составляла около 30%, а к концу 2015 года достигла уже 70%.
В числе альтернативных мер по субсидированию ставок ипотеки, которые сейчас рассматриваются при участии Минфина, Минстроя, Минэкономразвития и АИЖК: программа, направленная главным образом на застройщиков, которая должна поддержать строительство на «нулевом» цикле, то есть, на этапе котлована и прокладки коммуникаций, что должно мотивировать девелоперов к новому строительству. Между тем, и министр ЖКХ и глава Минэкономразвития РФ выступают за продление действия программы ипотечного кредитования с господдержкой, так что, шанс воспользоваться ей, хоть и небольшой, у россиян все же остается.
Контактное лицо: Денис Аль-Юсифи
Компания: SDI Group
Добавлен: 10:31, 23.01.2016
Количество просмотров: 668
Страна: Россия
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия349 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия176 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия168 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия188 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
