 |
Динамика цен на первичном рынке недвижимости Подмосковья: цены растут только на ликвидный продукт
По итогам прошедших шести месяцев средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках северно-западного направления Подмосковья снизилась в среднем на 4,5 %, посчитали аналитики компании Urban Group. Исследование проводилось среди проектов в сегменте комфорт-класса.
Если в июле 2015 года с учетом акций, скидок и поправки на стадию готовности объектов, цена на квадратный метр в Красногорске составляла 80,1 тыс. руб., то в январе 2016 она снизилась до 79,4 тыс. рублей. Незначительное падение цен на недвижимость зафиксировано и в Химках – с 82,2 тыс. рублей в июле до 81,6 в январе.
При этом рост цен демонстрируют проекты комплексного освоения территории с оригинальной концепцией и высококачественным продуктом. Например, в июле 2015 года цена квадратного метра в ЖК «Опалиха О3» составляла 83,7 тыс. руб., а уже в январе нынешнего года стоимость квадрата повысилась до 88,9 руб., что на 9,5 тысяч рублей (примерно на 12%) выше средневзвешенной цены по данной локации. Аналогичная динамика прослеживается и в проекте «Солнечная система», где в период с июля по январь стоимость квадрата выросла с 87 до 89,5 тыс. рублей, что на 7,9 тысяч рублей выше средневзвешенной цены по данной локации. Превышение над локацией составило примерно 10%. Еще один проект компании, город-курорт «Митино О2», также демонстрирует почти 5% превышение над общим уровнем цен в локации, что несколько меньше, чем другие проекты – это обусловлено начальной стадией реализации проекта.
«На наш взгляд, 2015 год стал годом покупателя: люди стали более тщательно подходить к выбору покупки. В наступившем году данные тенденции только усилятся. Теперь покупателю важны не только квадратные метры, но и среда обитания, вопросы благоустройства, красота фасадов и эстетическая составляющая жилого комплекса. Поэтому покупательский спрос смещается в сторону ликвидных проектов, где транспортная доступность, качественная инфраструктура и комфортная среда сочетается с привлекательной стоимостью», - отмечает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group.
Контактное лицо: Ольга Петрова
Компания: Urban Group
Добавлен: 14:51, 27.01.2016
Количество просмотров: 642
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия268 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия345 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия312 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
