Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

На рынке новостроек Московской области цены упали во всех сегментах

Снижение средневзвешенной цены составило 1,9 процентных пункта. Также в прошедшем месяце зафиксировано незначительное сокращение количества новостроек в реализации.

По итогам апреля количество объектов новостроек на рынке Московской области (зона до 30 км от МКАД) составило 1269 корпусов в 360 проектах. Объем предложения в количестве квартир показал снижение на 3,9%, на данный момент предложение составляет порядка 65,6 тыс. квартир.
В апреле первичный рынок Московской области пополнился преимущественно жильем комфорт-класса. Предложение пополнилось только за счет новых корпусов в уже строящихся комплексах. На рынке среди застройщиков явно наметилась тенденция замедления темпов ввода в реализацию новых корпусов и консервативного подхода к управлению товарным ассортиментом. В сегменте экономкласса в продажу вышел корпус в жилом комплексе «Левобережный», а в комфорт-классе по одному корпусу в проектах «UP! Квартал – Новое Тушино», «Театральный Парк», «Валентиновка Парк», «Левобережный».
Наименьшую долю рынка занимают четырехкомнатные и трехкомнатные квартиры – соответственно 0,9% и 15%, далее двухкомнатные – 34,2%, почти половину всего объема составили однокомнатные квартиры – 49,9%.
Средневзвешенная цена предложения составила 81,6 тыс. руб. за кв.м (минус 1,9% в течение месяца), что соответствует 1 227,6 долл за кв. м. При этом прослеживается общая тенденция незначительного снижения цен во всех сегментах. Падение цен составило 2,1% в экономклассе, 1,2% – в комфорт-классе и 2,4% – в сегменте бизнес соответственно.
Традиционно, наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в локации до 5 км от МКАД – 102,8 тыс. руб. за кв. м, в пределах 5-10 км от МКАД – 83,2 тыс. руб. за кв. м, в зоне 10-20 км цена составляет 74,8 тыс. руб. за кв. м, в пределах 20-30 км от МКАД составляет в среднем 62,7 тыс. руб. за кв. м.
В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения показала следующую динамику: в новостройках, возводимых по монолитной технологии, –89,9 тыс. руб. за кв.м (минус 1,8% по сравнению с мартом 2016 года); в домах, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, отмечено также снижение средневзвешенной цены до 80,3 тыс. руб. за кв.м (минус 0,4%); в панельных домах средневзвешенная цена составила 75,2 тыс. руб. за кв.м (минус 3,1%).
«Ситуация на рынке первичного жилья Подмосковья по итогам апреля характеризуется коррекцией в сторону снижения количества первичных целевых обращений в офисы продаж и, как следствие, сделок купли-продажи. Многие застройщики предлагают для клиентов различные программы лояльности, выгодные условия по рассрочкам, однако явного снижения реальных цен сделок за счет предоставления скидок не выявлено. К сожалению, продолжается тренд накопления количества квартир в уже сданных в эксплуатацию корпусах, которые не востребованы в должной мере рынком, и срок экспозиции которых увеличивается. Формально эти квартиры уже выходят из категории первичного рынка, но тот факт, что они не нашли своего покупателя оперативно, уже говорит о снижении покупательского спроса», – комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.
На данный момент наиболее бюджетное предложение в зоне до 5 км от МКАД представлено в ЖК «Пригород Лесное», где студию площадью 24 кв. м можно приобрести за 1,7 млн рублей.
В зоне от 5 до 10 км от МКАД минимальный бюджет представлен в ЖК «Бутово Парк 2Б», где студия площадью 23 кв. м предлагается за 1,8 млн рублей.
Самое бюджетное предложение в поясе от 11 до 20 км от МКАД – студия в ЖК «Большое Домодедово» (площадь 24 кв. м) за 1,35 млн рублей.

Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 14:40, 17.05.2016 Количество просмотров: 1128
Страна: Россия


Ипотека на частный дом с эскроу - особенности решения жилищной проблемы на фоне стабильного аннуитетного кредитования и защиты интересов покупателя, Пресс-служба, 23:10, 28.03.2024, Россия43
22 марта 2024 года специалисты компании Дом.рф на правах рекламы публикуют новости своей компании


UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия311
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:09, 25.03.2024, Россия313
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия312
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: больше всего скидок при покупке новостроек предлагается в бизнес-классе, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 25.03.2024, Россия74
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы скидки и различные акции предлагаются в 56% проектов.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: стоимость самой дорогой премиум-новостройки составляет 1,3 млрд рублей, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:59, 25.03.2024, Россия64
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» в реализации на первичном рынке старой Москвы представлено 256,5 тыс. кв. м и 2,5 тыс. квартир премиум-класса.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11,3%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:28, 25.03.2024, Россия59
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ближайшем Подмосковье (до 15 км от МКАД) реализуется 98 проектов с квартирами и апартаментами.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия52
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже.


TYMY: заемщики не торопятся получать одобренную ипотеку в преддверии возможного пересмотра ставки ЦБ, TYMY, 23:04, 21.03.2024, Россия410
Аналитики SaaS-платформы TYMY изучили, как менялась конверсия одобренных заявок на ипотеку в выданные заемщикам денежные средства в I квартале 2024 года.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия423
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия397
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ-5 локаций Москвы для покупки семейных квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия400
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир комфорт-класса в границах старой Москвы в продаже представлено 7,8 тыс. лотов семейного формата.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия80
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия62
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия171
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


  © 2003-2024 inthepress.ru